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陆丰市危房安全检测鉴定部门

2019年8月20日今日头条新信息，据陆丰市房屋检测鉴定技术部透露

 破旧的建筑房屋是拆迁还是重建？

　　在正常情况下，C级危险房屋可以修理，但重要的是要注意房屋是否具有修理价值。

　　我们今天讨论的破旧建筑的翻新和加固不是针对某些房屋，而是有价值的维修。

　　如果支柱是安全隐患，可能会对整个房屋或部分房屋的结构造成危险。修理时，应采取修复措施修复色谱柱。如果房屋的梁，柱，墙和基础，如果有危险，那么房屋应进行全面修复，以达到加强整个房屋的目的。

　　提高房子的结构强度

　　房屋的危险是由于某些部件的强度降低，导致整体安全隐患。建议将关键点放在建筑物的加固上。如果组件的截面增加，建议更换一些建筑构件，这意味着减少房屋的负荷，并调整负荷分布建筑结构，提高建筑构件的承载能力，达到加固的目的。

　　加强和加强建筑，以提高建筑构件的刚性和稳定性

　　房屋的加固增加了房屋的整体刚性和稳定性。由于房屋的局部结构，其稳定性或刚性不足，这使得房屋危险。

　　如果柱的长度与薄的比例太大，则梁的偏转明显，并且大偏压缩构件具有过度的弯曲变形。木桁架之间的连接不牢固，应增加房屋的倾斜度以增加构件的横截面并增加房屋。中间枢轴点减少了总计算长度。降低建筑构件等的偏心率，并增强建筑构件的整体刚性和稳定性的方法。如果房屋的危险是由于空间支撑不当或整个支撑连接失效造成的，建议更换和调整房屋的支撑系统，以提高连接结构的可靠性。

危房鉴定程序及评级标准

⒈鉴定程序本次房屋危险性鉴定按下列程序进行：

⑴根据委托要求确定鉴定范围和内容；

⑵鉴定实施前应调查、收集和分析房屋原始资料，并进行现场查勘，制定检测鉴定方案；

⑶根据检测鉴定方案对房屋现状进行现场检测，必要时采用仪器测试、结构分析和验算；    

⑷房屋危险性等级评定应在对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析的基础上进行综合评定；

⑸出具鉴定报告，提出原则性的处理建议。

⒉评级标准根据标准《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125-2016)规定，房屋基础及楼层危险性鉴定，应按下列等级划分：

Au级：无危险点；

Bu级：有危险点；

Cu级：局部危险；

Du级：整体危险。

房屋危险性鉴定，应根据房屋的危险程度按下列等级划分：

A级：无危险构件，房屋结构能满足安全使用要求；

B级：个别结构构件评定为危险构件，但不影响主体结构安全，基本能满足安全使用要求；

C级：部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋局部处于危险状态，构成局部危房；

D级：承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态，构成整幢危房。

我公司承接以下检测业务：

1.中小学、幼儿园、培训学校等房屋的安全性鉴定

2.工业厂房安全鉴定

3.危房鉴定及各种应急鉴定

4.灾后建筑物的鉴定（灾后建筑物的损伤情况）

5.房屋质量安全性鉴定

6.施工周边房屋安全性鉴定（爆破，修路影响周边房屋）

7.拆改房屋安全性鉴定

8.房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定

9.房屋加固增层改、修缮扩建鉴定（改变房屋受力途径，夹层、加层改造）

10.房屋完损等级评定和房屋安全事故鉴定

11.出租房屋租赁前安全鉴定

12.文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场

所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全鉴定

13.房屋装饰装修安全鉴定（装饰装修是否影响房屋原结构安全）

14. 建筑物沉降和变形观测

15. 民用建筑室内环境空气质量检测

16. 在建工程地基基础检测 

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