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高要市房屋安全检测鉴定中心

2019年8月13日今日头条新信息，据高要市房屋检测公司技术部透露

我公司所完成鉴定项目遍及省内外鉴定范围涵盖住宅，工业厂房，大型公共建筑，市政公用设施，危旧房屋监测排查，房屋抗震鉴定，施工周边房屋安全性鉴定；五无工程检测鉴定，特种行业例如宾馆、游乐场所的开业和工商年审等房屋安全性鉴定，在实施的所有鉴定工程项目中，无一例鉴定事故或因鉴定结果不准确而导致的鉴定纠纷；并因提供及时、准确的鉴定结论及热情、周到的服务而赢得社会的广泛好评，产生了积极、深远的社会影响。

还有几个常见结构问题的需要思考：

1，房屋地基有没有下沉？是否严重？

2，房屋整体有没有倾斜？

3，房屋内外框架有没有细微或者明显的裂缝？是否影响安全性？

4，房屋支撑梁或者支撑柱（墙体）承载力是否能经受住压力？

5，房屋地下（室）层结构是否牢固？

6, 私自改造对整体构造的产生影响

然后对于这方面很多业主是摸不着头脑，不知道怎么去解决，怎么解决才算有效，怎么解决才算合理，这都需要专业性的人员设计指导以及施工。

检测：检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。

范围：已发现危险迹象的的房屋

检测内容及过程：主要检测参数有：

倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。

非现场检测项目有：

a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

有这么多的建筑常见问题，最重要的当然是房屋结构问题，房屋加固固然重要，主要的几个方法也应当以现场和具体情况而定。

应进行房屋安全检测鉴定的情况（强制性）

当房屋存在下列情况时，应进行房屋安全检测鉴定：

（1）房屋超过设计使用年限仍需要继续使用的情况。此时，由于房屋超出设计使用年限，房屋原设计单位不再承担相应安全责任，为确保房屋安全，应进行房屋安全检测鉴定。

（2）房屋出现了危及使用安全的迹象。出现危险情况原因可能是使用人或产权人造成，也可能是受环境影响或原施工质量不良造成，此时应进行安全检测鉴定。

（3）房屋受到自然灾害或者事故影响。例如汶川地震、遭受火灾或者房屋受到冲击等。

（4）房屋拟进行改造或改变用途。此时可以直接委托设计单位直接进行改造设计，但一般的设计单位都会要求检测鉴定。当然严格意义上讲，此时应进行必要的抗震检测鉴定。

（5）其他有关法律法规要求进行房屋安全检测鉴定情况。如工商管理部门或门要求进行的使用前期安全检测鉴定。 

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