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宜州市房屋安全检测鉴定单位

2019年8月8日今日头条新信息，据宜州市房屋检测公司技术部透露

房屋安全性鉴定是怎么划分的，分为几个等级？据国家建设部《危险房屋鉴定标准》明确规定，危险房屋是指房屋主体结构已严重损坏，或重要构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

  从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度，结合环境影响以及发展趋势，经安全性鉴定和评估，可将房屋评定为Asu、Bsu、Csu、Dsu四个等级，其中Csu、Dsu级就是通常说的危房。如果是危房的话就可能会设置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。

  那么今天我就将《危险房屋鉴定标准》里的等级划分给大家详细列出来，供大家参考：
  A级：结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。
  B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
  C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，一般需要加固或局部改造。
  D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，一般应整体拆除。

  当大家遇到自己房屋有安全性问题的时候请勿轻视，因为这关乎您一家人甚至几百家人员的安全，房屋有危险性的解决办法就是找一家专业的第三方房屋鉴定公司，帮您做房屋安全性鉴定，或者危房鉴定。

我公司专业从事于房屋质量安全检测鉴定、房屋安全性检测、危房鉴定、钢结构检测、长期专注于建筑结构加固，碳纤维加固，钢结构加固，建筑物纠偏，地基加固，建筑防水工程、建筑内外墙涂料工程等主要经营范围包括：工程承包；房地产开发及城市基础设施建设；环保设施投资运营；工程材料与焊接；工程技术服务；我们始终坚持“至诚至信，精益求精”的宗旨，努力以先进的技术、科学的管理，不断追求卓越，奉献社会！ 

房屋安全鉴定需要注意的四点问题

1、在建设过程中存在的安全问题
   1）工程缺乏必要的设计，结构不合理。
   2）施工中使用劣质建材、偷工减料、施工工艺粗糙等。
2、在使用过程中存在的安全问题 
   1）为了满足使用要求，擅自拆改房屋结构，改变房屋原有受力状态。
   2）在装修过程中，擅自拆改房屋结构或明显加大荷载，给房屋整体性、抗震性和结构安全带来隐患。
   3）随意改变房屋使用用途，影响结构耐久性。
   4）未经设计和安全审定，擅自在建筑物上设置大型广告牌等。

3、周围环境影响
   1）在原有房屋周边新建建筑，由于附加应力影响，可能使原有房屋损坏。
   2）在原有房屋周边开挖基坑，边坡处理不当，造成原有房屋基础滑移。
   3）周边施工降水，使房屋地基土质发生变化，造成房屋损坏。
   4）房屋地基受水浸泡，导致基础不均匀沉降，使上部结构损坏。
   5）大型机械作业产生的震动也可能会对房屋造成影响。

4、哪些房屋需要做安全鉴定？
   1、达到一定的使用年限，有老化迹象；
   2、主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全；
   3、改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全；
   4、发生过自然灾害（如水灾、火灾、台风、地震），影响房屋正常使用；
   5、周边环境进行地下管线、基础、地铁运行及爆破震动作用；
   6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。

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