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陆川县房屋安全检测鉴定单位

2019年8月5日今日头条新信息，据陆川县房屋检测公司技术部透露

我公司检测业务主要包括，民用建筑、工业建筑、公共建筑结构检测鉴定安全性、耐久性、可靠性检测鉴定，改造、加层等检测鉴定，抗震鉴定等，桥梁检测鉴定，灾后火灾、、地震及事故等结构检测鉴定，古建筑检测鉴定，工程质量检测鉴定混凝土强度、钢筋保护层厚度等，结构安全监测等。

常见的房屋鉴定类型有以下几项：

1、房屋安全性鉴定

检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查，也是房屋安全类型中常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用的因素而影响。

2、房屋正常使用性鉴定

该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。

3、房屋改建结构的安全鉴定

此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否规范的要求。

4、房屋构件的安全鉴定

此类型房屋鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。

5、房屋安全突发事故紧急鉴定

由于地震、火灾、煤气、受外力影响等造成的房屋破坏需要鉴定人员时间根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度，并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型鉴定需要工作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。

6、危险房屋及房屋完损鉴定

在参考规范时，《危险房屋鉴定标准》(JGJ125 -99)常适用于有一定体系，但材料不合理的房屋，例如年代久远的砖木结构房屋;《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。

房屋性鉴定程序，在对房屋进行鉴定前，需要了解危房鉴定的整个流程，具体如下：

1)受理委托：根据委托人要求，确定房屋性鉴定内容和范围；

2)初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘；

3)场地性鉴定：收集调查和分析房屋所处场地地质情况，进行性鉴定；

4)检查检测：对房屋现状进行现场检测，必要时，宜采用仪器量测和进行结构验算；

5)鉴定评级：对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，综合评定，确定其等级，包括定性与定量鉴定；

6)处理建议：对被鉴定的房屋，提出原则性的处理建议；7)出具报告：报告式样应符合本导则附录的规定。对现有房屋结构、材料强度等检测，判断改造后是否符合安全使用要求。

【检测内容】 1）调查房屋建造信息资料； 2）调查房屋的历史沿革； 3）检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性 4）检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系； 5）检查测量房屋的倾斜和相对不均匀沉降；6）对存在的问题提出处理建议。06 灾后安全鉴定

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