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钦州市房屋安全检测鉴定中心

2019年7月25日今日头条新信息，据钦州市房屋检测公司技术部透露

钦州第三方建筑工程检测鉴定单位。具备建设工程地基基础检测、主体结构检测、房屋质量检测鉴定、房屋安全鉴定、房屋正常使用鉴定、危险房屋鉴定、建筑抗震鉴定、火灾后房屋鉴定、建筑基坑工程监测、建筑变形沉降观测、建筑水平位移、建筑主体倾斜、裂缝安全观测、砌体结构、混凝土结构、钢结构检测等房屋安全可靠性鉴定资质证书。广西省房屋安全检测专家，您有什么需要，我们都可以一一为您解决！

1、什么样的房屋是危房？

钦州市房检站答：《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)定义结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

2、哪些是房屋的异常迹象？

钦州市房屋检测单位答：概括起来主要有以下三种：沉降、倾斜、裂缝。

3、国家对房屋完好与损坏的程度如何评定？

钦州市房屋鉴定部门答：《房屋完损等级评定标准》按房屋的结构、装修、设备三大部分十余个分项的完损情况评定房屋为： A：完好房 B：基本完好房C：一般损坏房 D：严重损坏房。

4、《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果分几级？

钦州市房屋检测机构答：《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果为 4级：

A级——非危险房；B级——危险点房；

C级——局部危险房；D级——整幢危险房。

哪些房屋需作安全鉴定？

(1)达到一定的使用年限，有老化迹象；

(2)主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全；

(3)改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全；

(4)发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响房屋正常使用；

(5)周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用；

(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。

房屋结构检测是房屋安全性鉴定检测工作的一项重要内容，也是该项工作的基础。没有结构检测的数据，则房屋安全性鉴定检测工作也难以顺利实施。

建筑结构的检测可分为建筑结构工程质量的检测、既有建筑物结构性能的检测。两者之间没有绝对的界限，其检测项目、检测方法和抽样数量等大致相同，只是已有建筑结构性能的检测可能面对的结构损伤与材料老化的问题要多一些。

这里我们仔细说一下既有建筑物结构检测的分类：

1、建筑结构安全性鉴定；

2、建筑结构抗震鉴定；

3、建筑改变用途、改造、加层或扩建前的鉴定等。

既有建筑物结构性能检测的目的，简而言之，就是为建筑结构的可靠性鉴定及建筑物的维修、加固、改造提供必要的技术参数。有了结构检测结果，结构存在的问题可以在一定程度上显现出来，可减少房屋安全性鉴定检测工作的失误，更全面更彻底的检测出建筑的安全性问题和隐患。

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