青海楼板专业拆除公司

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青海楼板专业拆除公司

2019年7月24日今日头条新消息，据房屋加固改造技术部门透露

青海淏程建筑加固工程有限公司是一家从事建筑结构改造加固，具有专业资质证书的专业技术开发、咨询、设计、施工的专业建筑工程公司，公司致力于承接建筑物补强加固、地基基础加固、钢结构设计施工，建筑物防水防腐保温、建筑物静力拆除、静力压桩、预应力等工程施工为主；我们拥有一支专业、高素质的从事建筑结构加固工程的施工队伍。

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随着社会各界保护意识的增强，很多近现代建筑得到了有效保护、合理利用，但仍有部分建筑由于建造时的设计标准低，建筑材料强度低、后期超负荷使用等原因，存在不同程度的结构安全问题，需要进行加固、维修。因而需要对近现代建筑的加固维修技术进行不断探索。

1 损坏情况分析

1.1 结构形式

近现代建筑由于建造年代不同和设计功能差异，结构形式多样。

1.1.1 砖木结构

这种结构形式自传入中国后，就广泛推行开来，一直是近代中小型建筑的主要结构形式。

1.1.2 砖混结构

20世纪初开始,砖混结构逐步兴起,主要用于办公建筑、金融建筑、文化建筑、交通建筑、娱乐建筑等。1902年建造的哈尔滨中东铁路管理局办公楼，1905年建造的青岛提督公署都采用这种结构。

1.1.3 框架结构

随着材料和技术的进步，从20世纪初期多层建筑开始采用钢筋混凝土框架结构。1908年建造的上海电话公司大楼、1916年建造的上海天祥洋行大楼为起点、1939年建造的天津利华大楼都采用这种结构。

1.2 完损状况

参照《房屋完损等级评定标准》对近现代建筑的安全性能进行评定。主要包括基本完好房、一般损坏房、严重损坏房、危险房四类。基本完好，这类房屋结构基本完好，少量构部件有轻微的损坏，主要表现为墙体局部碱蚀，个别混凝土构件保护层脱落等。一般损坏，这类房屋结构有一般性损坏，部分构部件有损坏或变形，主要表现为墙体大面积碱蚀，混凝土构件老化开裂、混凝土局部脱落、钢筋锈蚀，木地板局部塌陷，木龙骨、木屋架局部糟朽等。

严重损坏，这类建筑的结构有明显变形或损坏，主要表现为墙体碱蚀、风化严重、墙体结构性开裂，木结构建筑的木柱糟朽严重，混凝土构件蜂窝现象严重、钢筋锈蚀严重，小肋空心砖楼板的空心砖脱落、钢筋锈蚀严重，木屋架、木龙骨糟朽严重，瓦屋面溜坡，外挑阳台下垂变形，外廊外倾失稳等多种现象。危险房屋，这类房屋承重构件已属危险构件，其结构丧失稳定和承载能力，随时有可能倒塌，主要表现为主要承重构件严重糟朽、断裂，墙体严重风化、碱蚀、开裂，明显倾斜等。

1.3 损坏原因

针对近现代建筑的安全现状，进行认真分析，其损坏的原因主要包括以下情况。

1.3.1 长期使用过程中建筑自然老化

这些建筑经过多年使用，各部位自然老化严重，如外檐墙体严重风化;油毡、木制防潮层自然老化，失去防潮效果;木构件糟朽等。

1.3.2 房屋建造时的设计标准低，建筑材料强度低建筑建造时的设计标准低，大多数建筑没有抗震设施，而且由于当时的建筑材料强度低，很多建筑在建造时用海河土、草砖作为砌筑材料;部分混凝土构件浇注时配比不合理、振捣不到位，造成混凝土密实度差等。

1.3.3 维修不及时

部分建筑由于屋面漏雨得不到及时维修，致使木屋架、土板严重糟朽;地下室防水失效、长期积水，导致首层楼板的木龙骨、木地板严重糟朽。

1.3.4 外界干扰对建筑造成损坏

在城市建设和发展过程中，建筑室外地面不断提升，当高于建筑原有的防潮层标高时，即造成了建筑的防潮层失效，墙体碱蚀;另外由于历史风貌建筑的基础普遍较浅，建筑周边的基建、市政工程建设开挖地面，大型车辆经过时的振动，都会对建筑的地基产生扰动，造成建筑的损坏。

1.3.5 使用不当对建筑造成损坏

在建筑使用过程中，由于使用不当，如一户

使用的住宅变成多户使用，住户在原来的走道、门厅等处私搭乱盖厨房、居室，在居室内增设夹层，致使建筑造成不同程度的损坏。如原来设计为住宅的改为公共建筑，荷载加大，但结构未加固，致使建筑造成损坏。