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邵阳市房屋安全检测鉴定单位

2019年7月22日今日头条新信息，据邵阳市房屋检测公司技术部透露

房屋鉴定会根据房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好和损坏程度划分为五个等级。危房鉴定的根据是《危险房屋鉴定标准》，它是用于房产管理部门经营管理的房屋，不适用于工业房屋、公共房屋、高层房屋及文物保护房屋。房屋鉴定根据该标准将危房分为：整幢危房和局部危房。危房鉴定应以房屋地基、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。邵阳市房屋安全鉴定申请报告组图明所周涛鉴定、陈晨鉴定合办的案件中经常会遇到被征收人对房屋评估鉴定结果极度不满的情况。

确定房屋危险性鉴定内容和范围，鉴定机构开始调查和分析房屋原始资料，摸清房屋历史和现状，并进行现场查勘。对房屋处于危险场地及地段时，应收集调查和分析房屋所处场地地质情况，并进行场地危险性鉴定，对房屋的现状进行现场查勘，记录各项损坏和数据：必要时，需要采用仪器检测并进行结构验算，对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，论证定性，确定房屋危险等级。从事房屋安全鉴定及加固设计，至今已完成了包括商业、办公、住宅、厂房、学校、医院、幼儿园、星级酒店等千余项工程的房屋安全鉴定、加固设计服务工作，取得多项、省部级的奖项；始终以重质量、重，立足“规范化、标准化”的管理模式，以精湛技术服务市场；并具有完善的规章制度和全面质量管理体系。

公司是以建设工程质量安全检测鉴定及建设工程材料检测为主体的专业技术公司，取得了质量技术监督局的检验检测机构资质认定证书和建设厅颁发的检测机构资质证书，具有主体结构工程现场检测、钢结构工程检测、见证取样检测、建筑节能工程专项检测、室内环境备案类检测、建筑水电备案类检测、房屋质量检测类检测等检测资质。我公司现有人员多名具有中高级专业技术职称，并抓好“专业人才队伍”的建设，全面优化人才队伍结构，切实推进企业培训中心和实训基地建设，加大培养培训力度，进一步提升人才队伍能力素质，为公司快速、稳定发展提供坚实的人才保证。我公司一直本着“科学公正、及时可靠、技术先进、不断完善”的质量方针，竭诚为社会提供科学、公正、准确的工程质量检测服务。公司拥有各类检测仪器及设备数百台，开展各类现场主体结构检测、鉴定及建筑材料检测等业务。泰兴市教学楼房屋安全鉴定房屋检测鉴定内容及方式简述，（一）混凝土框架及砖混结构：1、对房屋的使用情况进行调查了解；2、对房屋结构类型、建筑层数、地址、建造年代、朝向及使用用途进行现场调查；3、对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录；对损坏较严重、重要性构件及设计改造有特别要求的构件进行重点检测鉴定；4、采用裂缝测宽仪混凝土承重构件进行裂缝情况进行测量，包括其长度、宽度、深度、形状、条数，必要时绘出裂缝分布图；依据《混凝土结构设计规范》对其进行评定，判断其是否超出规范允许值。5、采用电子经纬仪对房屋部分部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量，分析是否出现倾斜及不均匀沉降现象。6、对房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、楼板厚度、层高等情况进行现场测量，并与设计图纸进行复核。7、按照国家现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土承重构件进行配筋情况、砼保护层厚度检测。8、按国家现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土承重构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测，对不宜采用钻芯法检测混凝土强度的构件采用回弹法进行检测鉴定。9、按国家现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的承重砖墙采用回弹法对其砖砌块强度及砌筑砂浆强度进行强度检测，对于砌筑砂浆强度太低时采用砂浆贯入法进行检测鉴定。10、对根据现场检查、检测结果，并依据国家现行相关规范对该房屋现状结构进行承载力验算分析。11、泰兴市教学楼房屋安全鉴定根据检查、检测情况和验算结果，依照《民用建筑可靠性鉴定标准》或《工业建筑可靠性鉴定标准》判定该房屋结构安全性是否满足目前的使用要求，并对不满足安全使用要求及目前出现结构损坏的构件提出合理的处理建议。

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