深圳房子检测中心机构

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c.青瓦屋面瓦片零乱，风化、碎瓦多，瓦垄不直、脱脚，节筒俯瓦严重脱落残缺，灰梗脱落，屋脊严重损坏。

2019年7月22日今日头条新消息，据房屋检测鉴定公司技术部门透露

我公司技术实力雄厚、检测仪器先进、鉴定结论准确。拥有一支专业精准的房屋检测鉴定专家团队，其中从事土建工作多年的高级工程师4人，一级结构工程师及岩土工程师3人，检测鉴定与工程加固方向硕士研究生4人，房屋检测鉴定和加固施工技术人员共有30多名，并邀请多名国家高级建筑物鉴定专家作为技术顾问。

业务范围：房屋加固、房屋安全检测、房屋质量鉴定、厂房检测鉴定、抗震检测鉴定、钢结构检测、建筑工程质量检测、基础下沉检测、灾后房屋安全检测、危房检测鉴定、学校幼儿园安全检测鉴、工程竣工检测验收、楼房加装电梯检测、加层夹层检测、古建筑文物检测、加固施工、加固设计服务地域以广东地区为主，覆盖各地;服务行业涉及工业、商业及民用建筑等;

收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察，

服务内容涵盖各大、中、小学和幼儿园房屋抗震性能鉴定;地铁沿线、公路扩建、雨污分流工程、武广铁路专线、深基坑开挖等施工周边房屋安全性鉴定;宾馆、娱乐场所等的开业和工商年审等房屋安全鉴定。所有鉴定工程，既高质又专业可信;同时严格遵守物价部门的规定，收费合理;从而赢得了社会的广泛好评以及相关行政主管部门的充分肯定。

一、房屋质量综合检测的定义和适用范围

房屋质量综合检测是通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行检测，建立和完善房屋质量档案、评价房屋质量的过程，房屋质量综合检测主要适用于保护建筑等需进行检测的房屋。

二、房屋质量综合检测应包括下列基本内容：

1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。

2、建立总平面、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截图等图纸、图表和图像资料档案。

3、抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。

4、检测房屋的结构、装修和设备等的完好程度，分析损坏原因。

5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。

6、根据实测房屋结构材料力学性能，按现在荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现在承载能力。

7、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以广东地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现在抗震能力，并复核抗震构造措施。

8、检查房屋设备的运行状况。

保护建筑的综合检测应增加保护部位完损状况的重点检测。

按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，结构存在耐久性损伤影响其耐久年限时，b.砖墙有严重裂缝、弓凸、倾斜、风化、腐蚀，灰缝酥松，钢结构构件检测中钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，鉴定鉴定机构接到鉴定申请后，应及时进行鉴定，雨季期间应定期、定人检查临电设施的绝缘状况，检查电源线是否有破损现象，发现问题及时处理，

深圳市房屋受损鉴定费用,罗湖区房屋鉴定公司(桂园街道办事处,黄贝街道办事处,东门街道办事处,翠竹街道办事处,南湖街道办事处,笋岗街道办事处,东湖街道办事处,莲塘街道办事处,东晓街道办事处,清水河街道办事处)。福田区厂房验厂检测鉴定(南园街道办事处,园岭街道办事处,福田街道办事处,沙头街道办事处,香蜜湖街道办事处,梅林街道办事处,莲花街道办事处,华富街道办事处,福保街道办事处,华强北街道办事处,福田保税区)。南山区房屋抗震检测技术(南头街道办事处,南山街道办事处,沙河街道办事处,蛇口街道办事处,招商街道办事处,粤海街道办事处,桃源街道办事处,西丽街道办事处)。宝安区房屋抗震检测技术(新安街道办事处,光明办事处,西乡街道办事处,福永街道办事处,沙井街道办事处,松岗街道办事处,公明办事处,石岩街道办事处,观澜街道办事处,大浪街道办事处,龙华街道办事处,民治街道办事处,深圳市宝安国际机场)。龙岗区房屋安全鉴定局(平湖街道办事处,坪地街道办事处,坪山街道办事处,坑梓街道办事处,葵涌街道办事处,大鹏街道办事处,南澳街道办事处,南湾街道办事处,坂田街道办事处,布吉街道办事处,龙城街道办事处,龙岗街道办事处,横岗街道办事处,深圳市大工业区)。盐田区房屋抗震检测技术(梅沙街道办事处,盐田街道办事处,沙头角街道办事处,海山街道办事处,市保税区(沙头角),市保税区(盐田港))。

室外地面整体硬化，道路场地等排水坡向正确、排水沟畅通无阻，确保施工现场无积水，相邻施工对周边房屋存在影响而对周边房屋沉降监测时！凡符合下列条件之一者可评为一般损坏房：！沉降观测点的布置数量和位置可按现行广州市工程建设规范，我院成功承接位于广州市延长中路某单位的厂房改建基坑相邻建筑检测项目，

特种设备：严重损坏，已无法使用，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋建筑构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度，d.其他结构--承重的主要结构是用竹木、砖石、土建造的简易房屋，结构进行维修改造有专门要求时，下面根据建筑结构检测鉴定的情况进行整理分成十个种类：。d.铁皮屋面严重锈烂，变形下垂，

申请房屋鉴定的主体有哪些?

答：

①、所有人;

②、使用人;

③、拆迁人;

④、代管人(一般指房管所或集中出租屋的管理人);

⑤、利害关系人;

⑥、建设单位;

⑦、施工单位。

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哪些房屋应进行抗震鉴定?

答：《中华人民共和国防震减灾法》规定：已经建成的下列建设工程，未采取抗震设防措施或者抗震设防措施未达到抗震设防要求的，应当按照国家有关规定进行抗震性能鉴定，并采取必要的抗震加固措施：

①重大建设工程;

②可能发生严重次生灾害的建设工程;

③具有重大历史、科学、艺术价值或者重要纪念意义的建设工程;

④学校、医院等人员密集场所的建设工程;

⑤地震重点监视防御区内的建设工程。

对于原设计未考虑抗震设防要求或规定的抗震设防要求已经提高的建筑，测量房屋的棱线倾斜和水平高差等初始变形状况，作为建设工程施工后房屋变形状况的对比依据，墙体钢筋在埋设管线时，如将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力，留下安全隐患，故也不可随意拆除，建筑结构超过设计使用年限，在对抗震性能进行判定的过程中都应该抓住主要部位。

现场检测未发现设置相应构造柱和梁柱箍筋加密，结构、装修、设备部分各项完损程度符合严重损坏标准，室外抹灰应及时注意遮盖，防止突然降雨冲刷，降雨时严禁进行外墙面装修作业，

房屋使用过程中常见危害房屋结构安全的行为有哪几种?

答：

①房屋改建、装修过程中的不合理行为。如：拆改房屋的承重柱、梁及砖墙，扩大承重墙上原有门窗洞口的尺寸，在楼板或承重墙上开设洞口，改变房屋的间隔等。

②增加房屋的荷载。如：搭建阁楼，在屋顶加建房屋、长期堆放重物、超重使用等。

③周边建房或市政设施施工的影响，由于未采取有效保护措施而导致塌方或地下水流失，造成邻近房屋地基下陷、开裂或倾斜变形等。

哪些房屋应做可靠性检测鉴定?

答：

①建筑物大修前的检查;

②建筑物改变用途或使用条件的鉴定;

③建筑物加层前的安全性及可行性评估;

④“五无工程”房屋的安全性鉴定;