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赣州市房屋安全检测鉴定公司

2019年7月19日今日头条新信息，据赣州市房屋检测技术部透露

房屋安全鉴定一般需要鉴定检测人员先根据现场实际情况来制定相应的检测方案。房屋鉴定一般检测项目包括材料强度检测、钢筋配置检测、建筑变形检测、裂缝检测和其他检测。不同的结构形式其相应的结构检测方法也各有侧重，例如钢筋混凝土结构应侧重检测混凝土等级、钢筋配置、裂缝分布、混凝土耐久性等情况；

砌体结构应侧重检测砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等；钢结构应侧重检测整体、局部变形检测、焊缝无损探伤检测、截面尺寸及构造查勘的检测。

10种常见的房屋鉴定方法汇总 在我国，房屋鉴定检测是一种新兴的行业，主要工作就是对房屋的完好与损坏程度和使用状况的安全进行查勘、检测、鉴别和判断。

1. 房屋鉴定检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查，也是房屋安全类型中最常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。

2. 房屋正常使用性鉴定该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。

3. 房屋改建结构的安全鉴定此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。房屋鉴定的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。

4. 房屋构件的安全鉴定此类型鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘

在这期间，加强节能宣传与培训、政府及其职能部门的监督尤为重要。政府及其职能部门的定期与不定期对建筑节能施工过程中的监督检查，可以及时纠正设计环节中出现的纰漏、杜绝施工阶段伪劣" 节能产品" 混入施工现场， 避免制造" " 工程。

a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；

b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。

c.木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

赣州房屋安全检测鉴定结构验算注意事项 

一、结构或构件的验算应按国家现行标准执行。一般情况下，应进行结构或构件的强度、稳定、连接的验算，必要时还应进行疲劳、裂缝、变形、倾复、滑移等的验算。 对国家现行规范没有明确规定验算方法或验算后难以判定等级的结构或构件，可结合实践经验和结构实际工作情况，采用理论和经验相结合（包括必要时进行试验）的方法，按照国家现行标准《建筑结构设计标准》进行综合判断； 

二、结构或构件验算的计算图形应符合其实际受力与构造状况； 

三、结构上的作用及作用效应分项系数及组合系数应分别按本标准第条和第条确定，并应考虑由于变形、温度等因素造成的附加内力； 

四、当材料种类和性能符合原设计要求时，材料强度应按原设计值取用。 当材料的种类和性能与原设计不符或材料已变质时，材料强度应采用实验数据。材料强度的标准值应按国家现行标准《建筑结构设计标准》有关规定确定。 取样时不得损害结构的正常工作；

 五、当混凝土结构表面温度大于60℃，钢结构表面温度大于150℃时，应考虑温度对材质的影响； 

六、验算结构或构件的几何参数应采用实测值,并应考虑构件截面的损伤、腐蚀、锈蚀、偏差、断面削弱以及结构或构件变形的影响。

经过多年的努力，公司检测业务已发展到贵州、湖南、江西、广西、四川等，省内涉及

南昌市、九江市、萍乡市、新余市、鹰潭市、赣州市、宜春市：高安市、上饶市：德兴市 、吉安市、抚州市和景德镇市等省内大部分城市。鉴定建筑物过万栋，鉴定面积数百万平方米，共完成委托各类司法鉴定、施工周边纠纷房屋安全鉴定、危房普查鉴定、工程质量检测鉴定、公共娱乐场所开业或年审鉴定、租赁房屋安全鉴定房屋安全鉴定房屋质量鉴定、工程质量检测鉴定、营业性建筑开业前安全鉴定、工商年审鉴定、施工周边房屋鉴定、房屋抗震等级鉴定、房屋司法鉴定、危房鉴定及五无工程。

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