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房屋安全检测鉴定报告办理中心

在房屋安全检测鉴定中，现场调查检测中裂缝是普遍的现象之一，而建筑物的破坏往往始于裂缝。因此，如何鉴别房屋裂缝、分析房屋裂缝、控制房屋裂缝，是安全鉴定工作的重要内容之一。

房屋结构类型房屋安全检测鉴定工作中常遇到的房屋结构主要类型：混凝土结构、砌体（混合）结构。混凝土结构混凝土结构是素混凝土结构、钢筋混凝土结构、预应力混凝土结构等以混凝土为主制成的结构的统称。

屋面的渗漏多出现在结构变化的部位，比如屋面板与墙体的联接处，伸缩缝、沉降缝部位等。

屋面防水一直是困扰设计、施工单位和用户的大问题，现在许多新型的屋面防水材料层出不穷，但屋面防水质量的好坏主要取决于施工的质量，目前我们许多建筑工人是刚放下锄头又拿起泥刀，施工粗糙，不注意细节，常常造成连接处渗水，因此购买顶楼的消费者一定要关注楼面质量，否则后患无穷。

除了防水，还要注意屋面的隔热和保温，一般在屋顶都要设置架空通风层，这样有利于空气流动和散热。

房屋安全检测鉴定：承重墙检测注意点:

1. 询问房屋的详细地址，包括xx区，xx街道，xx社居委，xx小区xx号xx室。

2. 了解此次项目的委托单位并记录全称。

3. 询问该房屋的建造年代。

4. 询问房屋用途，如住宅，商服等。

5. 了解房屋结构形式，包括砖混、框架、框剪结构等。

6. 了解房屋建筑楼板的结构形式，是现浇或预制。

7. 了解房屋墙体砌筑采用的砂浆种类与砌筑形式。

8. 了解承重墙体的组成材料，比如钢筋混凝土浇筑，烧结普通砖砌筑。

9. 对承重墙的钢筋尺寸、种类、数量以及位置进行测量并记录。

10.用卷尺和测距仪对房屋建筑的平面尺寸进行测量并记录

11.对被拆除的承重墙的尺寸和平面位置进行测量并记录。

深圳市中建研工程技术有限公司专业从事于构建筑物的质量安全检测鉴定、房屋安全可靠性检测鉴定、学校抗震检测鉴定、厂房安全检测、钢结构检测、桥梁检测鉴定、古建筑检测鉴定、危房鉴定等服务，为客户提供房屋安全鉴定报告。

建筑结构检测的专业术语有哪些?

      1 建筑结构检测:为评定建筑结构工程的质量或鉴定既有建筑结构的性能等所实施的检测工作。

　　2 检测批:检测项目相同、质量要求和生产工艺等基本相同，由一定数量构件等构成的检测对象。

　　3 抽样检测:从检测批中抽取样本，通过对样本的测试确定检测批质量的检测方法。

　　4 测区 :按检测方法要求布置的，有一个或若干个测点的区域。

　　5 测点:在测区内，取得检测数据的检测点。

　　结构构件材料强度与缺陷检测方法

　　1 非破损检测方法 :在检测过程中，对结构的既有性能没有影响的检测方法。

　　2 局部破损检测方法:在检测过程中，对结构既有性能有局部和暂时的影响，但可修复的检测方法。

　　3 回弹法:通过测定回弹值及有关参数检测材料抗压强度和强度匀质性的方法。

　　4 超声回弹综合法:通过测定混凝土的超声波声速值和回弹值检测混凝土抗压强度的方法。

　　5 钻芯法 :通过从结构或构件中钻取圆柱状试件检测材料强度的方法。

　　6 超声法:通过测定超声脉冲波的有关声学参数检测非金属材料缺陷和抗压强度的方法。

　　7 后装拔出法:在已硬化的混凝土表层安装拔出仪进行拔出力的测试，检测混凝土抗压强度的方法。

　　8 贯入法:通过测定钢钉贯入深度值检测构件材料抗压强度的方法。

　　9 原位轴压法:用原位压力机在烧结普通砖墙体上进行抗压测试，检测砌体抗压强度的方法。

　　10 扁式液压顶法:用扁式液压千斤顶在烧结普通砖墙体上进行抗压测试，检测砌体的压应力、弹性模量、抗压强度的方法。

　　11 原位单剪法:在烧结普通砖墙体上沿单个水平灰缝进行抗剪测试，检测砌体抗剪强度的方法。

　　12 双剪法:在烧结普通砖墙体上对单块顺砖进行双面抗剪测试，检测砌体抗剪强度的方法。

　　13 砂浆片剪切法:用砂浆测强仪测定砂浆片的抗剪承载力，检测砌筑砂浆抗压强度的方法。

　　14 推出法:用推出仪从烧结普通砖墙体上水平推出单块丁砖，根据测得的水平推力及推出砖下的砂浆饱和度来检测砌筑砂浆抗压强度的方法。

　　15 点荷法:对试样施加点荷载检测砌筑砂浆抗压强度的方法。

　　16 筒压法:将取样砂浆破碎、烘干并筛分成一定级配要求的颗粒，装入承压筒并施加筒压荷载后，测定其破碎程度，用筒压比来检测砌筑砂浆抗压强度的方法。

　　17 射钉法:用射钉枪将射钉射入墙体的水平灰缝中，依据射钉的射入量检测砌筑砂浆抗压强度的方法。

　　18 超声波探伤:采用超声波探伤仪检测金属材料或焊缝缺陷的方法。

　　19 射线探伤:用x射线或γ射线透照钢工件，从荧光屏或所得底片上检测钢材或焊缝缺陷的方法。

　　20 磁粉探伤 :根据磁粉在试件表面所形成的磁痕检测钢材表面和近表面裂纹等缺陷的方法。

　　21 渗透探伤:用渗透剂检测材料表面裂纹的方法。

　　结构、构件几何尺寸

　　1 标高:建筑物某一确定位置相对于±0.000的垂直高度。

　　2 轴线位移 :结构或构件轴线实际位置与设计要求的偏差。

　　3 垂直度:在规定高度范围内，构件表面偏离重力线的程度。

　　4 平整度 :结构构件表面凹凸的程度。

　　5 尺寸偏差 :实际几何尺寸与设计几何尺寸之间的差值。

　　6 挠度:在荷载等作用下，结构构件轴线或中性面上某点由挠曲引起垂直于原轴线或中性面方向上的线位移。

　　7 变形 :作用引起的结构或构件中两点间的相对位移。

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