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百色市房屋结构安全检测鉴定公司

如何区别砖混结构与框架结构房屋

    建筑的承重结构和围护结构两个部分统移为房屋结构。各种结构的房屋其耐久性、抗震性、安全性和空间使用性能是不同的。房屋建筑结构是指根据房屋的梁、柱、墙等主要承重构件的建筑材料划分类别。常见的房屋结构有砖混结构、钢筋混凝土结构、框架结构、框剪结构、钢结构、核心筒结构等，各种结构有其自身的特点。  
    按建筑物以其结构类型的不同，可以分为砖木结构、砖混结构、钢筋混凝土结构和钢结构四大类。  
    房屋结构按形式大致分为钢筋混凝土框架结构，剪力墙结构、框架剪力墙结构、框架筒体结构和筒体结构。框架筒体结构和筒体结构应用于超高层建筑结构。  现浇钢筋混凝土结构框架结构一般由梁、板、柱所组成。其特点是框架结构布置灵活，具有较大的室内空间，使用比较方便。框架结构的楼板大多采用现浇钢筋混凝土板。  由于有框架结构的柱截面较大，不宜家具布置和装修，影响室内使用，以往在住宅建筑中采用较少。结合框架结构特点，在新建住宅中出现了一种异形柱框架轻型住宅结构和短肢剪力墙结构体系。框架间的填充墙多采用轻质砌体墙。
    很多时候大家容易将砖混结构与框架结构混合，这两种结构形式有什么区别之处呢？
    市场上，楼盘大多为砖混结构和框架结构。两者的区别在于承重方式，砖混结构的承重是由板和墙构成的，混凝土现浇楼板的重量传导给墙体，由墙体传导至基础。框架结构是由楼板、梁、柱组成的承重结构，由楼板将力传导给梁，再传导给柱，再由柱传导给基础。理论上讲，框架结构要优于砖混结构：一是空间开敞，因为梁和柱的结构使得框架结构的空间可以做到6米以上，而砖混因为砖的承重能力有限，做到5米就不错了；二是楼层高度，砖混结构最高只能做到6层，而框架结构可以做到100米以上的楼高。框架结构的使用寿命和抗震强度要高于砖混结构。 

深圳市中建研工程技术有限公司专业办理全国房屋检测业务，业务类型范围广泛，如房屋结构安全检测鉴定，钢结构检测，厂房安全检测鉴定，厂房承重检测鉴定，房屋安全检测鉴定，学校幼儿园房屋安全鉴定，危房鉴定等。公司是甲级资质，国家单位认可，出具权威检测报告。

 房屋检测是否达到危房标准大致分为七个方面：
    1.进行相关的收集调查：建议收集危房相关设计文件、施工资料，仔细调查该建筑物的使用历史。
    2.确定该房屋的结构基本情况勘查：勘测该房屋的结构形式、结构布置、建筑层数、梁柱截面尺寸等等；
    3.有条件的勘查房屋整体：勘察楼面荷载、分隔墙的布置、房屋使用环境等；
    4.进行房屋地基勘查：勘察地基是否有变形、是否倾斜、开裂等等；
    5.房屋上部结构表面现状：观察结构构件是否有破损、是否有明显的挠度变形，房屋梁柱板及填充墙有否有可见的裂缝，观察裂缝的分布、形状、大小等等。
    6.是否对房屋进行过结构改造：部分房屋成为危房的主要原因可能是对房屋的结构进行了改动，例如装修拆除墙体和改动房屋结构、私自扩建空间等等；
    7.房屋超过了使用基准期：房屋已经过了设计使用规定年限仍在继续使用，例如多年的老房屋、老式标志建筑、古代建筑等都可能属于城市危房，有必要做危房鉴定或者进行房屋拆除或加固以免造成更大的经济损失。

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