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龙华房屋安全检测鉴定如何办理
2019年7月8日今日头条新信息，据龙华房屋检测公司技术部透露
随着房屋的使用年限的增长，房屋逐步走向老龄化，这时就需要特别注意房屋的结构安全，老旧房屋不像新建房屋一样“强壮”，它会随着时间的推移，许多的结构部位、结构构件、材料性能等都会发生退变，需适时的关注房屋的安全，定期对房屋进行房屋安全鉴定，可有效的监控房屋的安全情况，及时的对存在隐患的房屋进行修缮维护。
我公司是第三方房屋安全检测鉴定的单位，多年来本着科学求实的态度、规范公正的原则。承担建筑工程、建筑产品及相关工程材料的质量监督检验工作，专业从事于房屋安全鉴定、危房安全鉴定、房屋质量检测、房屋承重检测、学校幼儿园房屋抗震检测，钢结构检测、厂房结构安全检测、及构筑物(包括烟囱、水塔、冷却塔、通廊等)检测鉴定、桥梁、公路等检测鉴定。
影响房屋使用安全的行为
1、擅自改变房屋原设计用途或者使用性质;
2、超过设计标准、规范，增加房屋使用荷载;
3、在房屋公共区域上堆放物品、设置构筑物和其他障碍物;
4、拆除承重墙，在承重墙上开挖壁柜、洞口(含门窗，下同)或扩大洞口;
5、在楼面、屋面结构层开凿洞口或者扩大洞口(供热等公共配套设施建设除外);
6、损坏、擅自改动房屋原有消防、电力、给排水、供热、节能等设施及其他影响房屋质量的行为;
7、开挖地面影响房屋地基及基础结构;
8、改动房屋梁、柱(含构造柱)结构;
9、擅自改造屋面及平台;
10、在楼面结构层上凿槽安装各类管道，拆除墙体上的混凝土烟道垫板;
11、其他法律、法规禁止的影响房屋质量的行为。
什么原因会引起房屋损坏衰老?
(1)设计因素：设计错误，无证设计，设计标准过低;
(2)材料因素：不成熟的材料，以次充好;
(3)施工因素：未按标准、规范操作，未达到设计要求，偷工减料等;
(4)人为损害：破坏性装修，缺修少养，使用不当，外界影响(如周边环境有爆破，基础、地下室、道路施工及车辆撞击等);
(5)地质因素：特种地基土体;
(6)自然影响：风、霜、雨、雪及腐蚀以及自然灾害(水灾、火灾、地震、台风等)。
当出现或者发现以上行为的时候，需要找一个第三方专业检测机构进行房屋检测鉴定，帮你把控房屋危险情况，住的安心放心。
关于房屋安全检测鉴定问题，欢迎来电咨询。
民用建筑:已建成可以验收的和已投入使用的非生产性的居住建筑和公共建筑。
重要结构:其破坏可能产生很严重后果的结构;在可靠度设计中指安全等级为一级的重要建筑物的结构。
一般结构 :其破坏可能产生严重后果的结构;在可靠度设计中指安全等级为二级的一般建筑物的结构。
次要结构 :其破坏可能产生的后果不严重的结构;在可靠度设计中指安全等级为三级的次要建筑物的结构。
鉴定:实施一组工作活动，其目的在于证明被鉴定建筑物今后使用的可靠性程度。
可靠性鉴定 :对民用建筑的安全性(包括承载能力和整体稳定性)和使用性(包括适用性和耐久性)所进行的调查、检测、分析、验算和评定等一系列活动。
安全性鉴定:对民用建筑的结构承载力和结构整体稳定性所进行的调查、检测、验算、分析和评定等一系列活动。
使用性鉴定 :对民用建筑使用功能的适用性和耐久性所进行的调查、检测、验算、分析和评定等一系列活动。
专项鉴定 :针对建筑物某特定问题或某特定要求所进行的鉴定。
应急鉴定 :为应对突发事件，在接到预警通知时，对建筑物进行的以消除安全隐患为目标的紧急检查和鉴定;同时也指突发事件发生后，对建筑物的破坏程度及其危险性进行的以排险为目标的紧急检查和鉴定。突发事件包括各种自然灾害和事故灾害。
调查:通过查阅档案、文件，现场勘查和询问等手段进行的信息收集。
检测、检验:对结构的状况或性能所进行的现场测量和取样试验等工作。
建筑物大修:建筑物经一定年限使用后，对其已老化、受损的结构和设施进行的全面修复，如大范围的结构加固、改造和装饰装修的修缮、更新，以及各种设施的改装、扩容与更新等。
结构适修性:残损的或承载能力不足的结构适于采取修复措施所应具备的技术可行性与经济合理性的总称。
鉴定单元 :根据被鉴定建筑物的结构特点和结构体系的种类，而将该建筑物划分成一个或若干个可以独立进行鉴定的区段，每一区段为一鉴定单元。
子单元:鉴定单元中细分的单元;一般按地基基础、上部承重结构和围护系统划分为三个子单元。
构件:子单元中可以进一步细分的基本鉴定单位。它可以是单件、组合件或一个片段。
构件集:同种构件的集合，有主要构件集和一般构件集之分。
主要构件 :其自身失效将导致其他构件失效，并危及承重结构系统安全工作的构件。
一般构件 :其自身失效为孤立事件，不会导致其他构件失效的构件。
构件检查项目:针对影响构件可靠性的因素所确定的调查、检测或验算项目。
子单元检查项目:针对影响子单元可靠性的因素所确定的调查、检测或验算项目。
目标使用年限:民用建筑鉴定时，建筑产权人所期望的能继续使用的年限。
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