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清镇市危房检测鉴定所

中建研工程技术有限公司，是贵州省住房和城乡建设厅核准为建设工程质量检测综合类资质的检测机构，通过CNAS检查机构认可和实验室认可。我公司检测业务范围主要包括：钢结构检测鉴定、房屋结构安全鉴定、建筑抗震检测、主体结构工程现场检测、地基基础工程检测、工业建筑可靠性鉴定、房屋损坏检测鉴定。

房屋安全鉴定

随着对违章建筑的严格查处，现又一违章建筑被曝光，位于成都市高新西区的某小区，原本规划为10层的15栋住宅楼，现在已经全部变成11~12层，楼顶上还种满玉米和各类蔬菜与花卉。原来，这个名为“金色海伦”的小区，从2011年交房以来，就陆续有业主在楼顶修建违法建筑，导致原本10层的住宅楼都增高了1~2层。其中有的住宅楼出现外层瓷砖掉落，楼体裂缝的问题，大部分违建楼体还出现了不同程度的下沉。

从高新区环境保护与城市综合管理执法局了解到，目前已确定该小区共存在99户修建违法建筑的情况，每栋住宅楼上都存在违法建筑，在现场看到，该小区进门后，在明显位置摆放着一张“限期拆除催告通知书”蓝色标幅。通告书由高新区环境保护与城市综合管理执法局发出，限令该小区99户违建业主于6月2日前，自行拆除违法建筑，否则将联合相关部门冻结相关房屋产权。

房屋安全鉴定

据楼下业主反映，每栋楼楼顶都违法建造了一到两层水泥房，有的还搭建了屋顶花园，张先

混凝土构件强度的检测可以使用钻芯法或者回弹法。回弹法是利用回弹仪对混凝土表面强度进行测定，以推算混凝土整体的强度，是在混凝土结构的现场检测过程中，常用的非破损检测方法。

此方法的优点是简便灵活，然而在实际的应用中有着很多的影响因素，如混凝土原材料的构成、成型、养护的方法、外加剂的种类数量等都会对检测结果造成一定的影响。混凝土的构件都有着相关的技术规定，在使用回弹法进行混凝土强度的检测时，必须对技术规定予以遵守。

3、砌体结构表面质量及 外观几何尺寸偏差，须符合有关标准规定，钢化玻璃表面不得有伤痕。

3．填缝材料：填缝材料是用于玻璃幕墙装配及块与块之间的缝隙处理，一般常用填 充材料、密封材料、防水材料三种组成。 填充材料，主要是用在间隙的底部，起到填充作用。常用的是聚乙烯泡沫胶系，有片 状、圆柱条等多种规格。 密封材料，在玻璃装配中，不仅仅起密封作用，同时也起到缓冲、粘接的作用，使脆 性的玻璃与硬性的金属之间得以过渡。 目前应用较多的密封、固定材料是橡胶密封条，亦称为锁条。因它是在玻璃固定时嵌 入玻璃两侧，起到一定的密封作用。橡胶压条的断面形式很多，其规格主要要与凹槽的实 际尺寸相符，否则过松或过紧都是不妥的。 防水材料，目前使用较多的是硅酮系列的密封胶。其中的醋酸型硅酮密封胶和中性硅 酮密封胶选用较多，可按基层的材质适当选择。因其采用管装，使用时用特 制的胶枪注入 间隙内，操作简便，存储方便。 隐框及半隐框玻璃幕墙的中空玻璃所用密封胶必须采用结构健酮密封胶和丁基密封腻 子，明框玻璃幕墙和中空玻璃的密封胶可采用串疏密封胶和丁基密封腻子。 结构硅酮密封胶必须有生产厂家出具的粘接性、相溶性的试验合格报告，以及物理耐 用年限和保险年限的质量保证书和国家认定的检测部门出具的检测报告。玻璃幕墙所用的 结构胶、耐候胶在施工安装前应严格检查出厂日期，凡超过使用日期的胶，严禁在玻璃幕 墙工程中使用。

目前在我国大部分房屋建筑中，砌体是主要的承载力，所以认为在进行房屋的结构检测之时，对砌体的检测是必不可少的。

对砌体结构的检测工作包括砌体的建筑材料、砌筑砂浆、砌筑质量、砌体强度、砌体的损伤与构造等方面的检测。根据所采用的检测方法的不同，对砌体的检测可以分为动态检测和静态检测。对块材强度的检测工作主要使用取样结合、回弹法、钻芯法等方法，依照材料的不同来使用不同的方法进行检测。

在砌体的结构检测中，砂浆的强度是对房屋建筑的质量和安全性进行评价的重要参数。对砂浆强度的检测方法主要有筒压法和推出法。推出法是指从墙体之上推出单块丁砖，对过程中的水平推力和推出砖之下的砂浆饱满度进行检测，来推断砂浆抗压强度的一种方法。而筒压法指的是把取样砂浆进行破碎、烘干，然后筛分成符合要求的颗粒，放入乘筒进行承压，然

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