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崇左市幼儿园房屋安全检测机构

中建研工程技术有限公司，是广东省住房和城乡建设厅核准为建设工程质量检测综合类资质的检测机构，通过CNAS检查机构认可和实验室认可。我公司检测业务范围主要包括：钢结构检测鉴定、房屋结构安全鉴定、建筑抗震检测、主体结构工程现场检测、地基基础工程检测、工业建筑可靠性鉴定、房屋损坏检测鉴定。

屋结构布置，对房屋原结构荷载受力方式进行了改变。

（2）在装修过程中，未经市部门批复即对房屋改造施工，且按照自己的想法对房屋荷载进行增加，造成房屋的整体安全性与房屋抗震性存在相应的安全隐患。

（3）随意改变房屋使用用途，造成房屋长久使用产生相应的安全隐患。

（4）未经设计和安全审定，考虑增加宣传效果，在建筑物外墙悬挂广告牌等设备。

3、周围环境影响

（1）在原有房屋周边新建建筑，由于附加应力影响，对原结构产生损伤。

（2）在原有房屋周边开挖基坑，使得房屋原基础产生滑移。

（3）周边施工降水，房屋土质产生变化，对其结构造成损伤。

（4）房屋地基受水浸泡，房屋基础存在沉降，地面以上主体结构有损坏现象。

（5）大型机械作业产生的震动也可能会对房屋造成影响。

建筑裂缝的种类及特征：裂缝根据成因，大致可划分为以下五类：

1、收缩裂缝：由于材料干湿变化引起。

2、温度裂缝：由热胀冷缩变形引起，一般在房屋顶层（平屋面）沿圈梁的水平裂缝，窗角或结构节点存在竖向裂纹。

3、沉降裂缝：由地基基础不均匀沉降引起的墙体正八字形、倒八字形斜裂；房屋地基支座发生沉降造上地面以上主体结构沉降带来裂缝，造成房屋安全存在隐患。

4、变形裂缝：由变形引起的墙面交叉裂；房屋倾斜引起的结构断裂问题。

5、结构裂缝：由于荷载作用引起也叫荷载裂缝，结构梁、结构柱、结构楼板处的竖向裂缝。

什么是房屋安全鉴定？房屋安全鉴定是指对房屋的完好与损坏程度和使用状况是否安全进行鉴别、评定。

房屋的异常迹象概括起来主要有以下三种：沉降、倾斜、裂缝。

哪些房屋需作安全鉴定？

1、达到一定的使用年限，房屋存在老化迹象；

2、主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，房屋安全隐患造成危险；

3、改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全；

4、发生过自然灾害（如水灾、火灾、台风、地震），使用结构正常使用存在问题；

5、危及房屋安全、正常使用的其它情形。

1、房屋检测中针对基坑周边房屋结构完损状况检测细则如下：

一般建筑完损状况的检测，收集房屋相关建筑与结构图纸资料。房屋检测前需了解房屋相关图纸资料及房屋相关基本信息、房屋现状缺陷。对周边房屋结构构件的开 裂、钢筋锈蚀、混凝土剥落、砖墙的开裂和风化等损伤情况进行全 面的检查，主要工作内容有：砖墙开裂情况的检测、混凝土构件开裂情况的检测等。采用文字、图表、照片等方法，检测报告中需详细记载损伤部位、范围和与损伤程度。以便与地下工 程施工完成后的房屋鉴定成果进行对比，指明房屋裂损部位发展变化情况。

1）砖墙开裂情况的检测：裂缝用裂缝宽度观测仪或裂缝宽度标尺测量，描纸各构件裂缝走向及宽度分布图；

2）混凝土构件开裂情况的检测：裂缝用裂缝宽度观测仪或裂缝宽度标尺测量；整理并绘制房屋损伤分布示意图。

3）本项工作顺利开展的保证措施：

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