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2019年6月14日新闻头条

怀化市危房检测鉴定第三方鉴定中心今日发布了最新消息

通过对危旧房屋实施安全管理与鉴定，可以尽早地发现安全隐患，及时采取排险解危措施，最大限度地减少房屋倒塌事故的发生和人员财产损失。同时也能查清危旧房屋的结构类型、使用情况和分布状况，促进危旧房屋相对集中的区域有计划、有重点的翻建、改造。

①地基以及承重结构，一般对地基检测是否存在你沉降、开裂和移位的状况，若是存在地基的下沉状况，以及对地圈梁和上部结构造成的影响，而开裂痕迹是比较的明显，但房屋的倾斜度达到某个程度那么就需要警惕，通常墙面裂缝在10毫米或降沉带来的倾斜，需要作为主要检查的是上部的承重柱。

②在勘察墙砌体结构的时候要将重点放在纵横墙的位置上，还有墙体的转角处是否有开裂或者异形的状况，对于产生的沿受力裂缝而且缝隙大于2毫米，缝隙的长度是墙体的三分之一那么这是的裂缝不能太过轻视，而只是龟纹形状的裂痕不用过于担心。

对于其他方面的检测主要是支架部、受拉区和受剪区尾重点，勘察是否存有裂缝或开裂的迹象，一般裂缝是以分布、走向、宽度的形式，而框架要注意的是边柱、角柱这些关键部位，作为底框和多层建筑检测的是房屋转层时的变形状况，对于裂缝重要需要极度的重视。所有的房屋可以说都有裂缝。裂缝无处不在、无处不有，关键看部位。裂缝根据其成因，大致可划分为：

1、收缩裂缝：由于材料干湿变化引起，一般在墙面上呈网状，两种不同材料可能形成于其界面上。

2、温度裂缝：由热胀冷缩变形引起，一般在房屋顶层（平屋面）沿圈梁的水平裂缝，沿窗角的竖裂，沿窗角或内纵墙的对角斜裂（两端多，大，中间基本没有）；也有沿附墙烟囱的界面上。

3、沉降裂缝：由地基基础不均匀（差异）沉降引起的墙体正八字形、倒八字形斜裂；由灰缝灰浆粉化压缩引起的上部水平裂；由支座沉降引起的钢筋混凝土梁的竖向开裂等等。

4、变形裂缝：由变形引起的墙面交叉裂，纵横墙连接竖向裂缝；倾斜引起的断裂等等。

5、结构裂缝：由于荷载作用引起也叫荷载裂缝，如大梁下墙柱的多条竖向裂缝；梁板受力主筋处的横向水平裂缝、斜裂、跨中的环绕贯通裂；支座边的剪切斜裂；受拉杆件的横裂等等。

将建筑场地沉降观测分为相邻地基沉降观测与场地地面沉降观测，是根据建筑设计、施工的实际需要特别是软土地区密集房屋之间的建筑施工需要来确定的。

毗邻的高层与低层建筑或新建与已建的建筑，由于荷载的差异，引起相邻地基土的应力重新分布，而产生差异沉降，致使毗邻建筑物遭到不同程度的危害。差异沉降越大，建筑刚度越差，危害愈烈，轻者房屋粉刷层坠落、门窗变形，重则地坪与墙面开裂、地下管道断裂，甚至房屋倒塌。因此建筑场地沉降观测的首要任务是监视已有建筑安全，开展相邻地基沉降观测。

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