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2019年6月10日热点新闻 根据郴州市房屋安全检测鉴定备案单位消息

房屋安全性鉴定检测一般需要鉴定检测人员先根据现场实际情况来制定相应的检测方案。一般检测项目包括材料强度检测、钢筋配置检测、建筑变形检测、裂缝检测和其他检测。

不同的结构形式其相应的结构检测方法也各有侧重，例如钢筋混凝土结构应侧重检测混凝土等级、钢筋配置、裂缝分布、混凝土耐久性等情况；砌体结构应侧重检测砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等；钢结构应侧重检测整体、局部变形检测、焊缝无损探伤检测、截面尺寸及构造查勘的检测。

对于地基基础和上部承重部分应分别鉴定检测。上部承重部分应充分考虑现场检测条件的适宜性来选择无损检测或者破损检测。目前我国在混凝土强度检测中钻芯法是最接近于真实强度等级的方法，但由于需要破损检测，影响范围和施工量都相对较大，一般优先考虑超声回弹综合法，但遇到对检测的数值有争议或者司法鉴定时往往采用钻芯法。

谈到危房我们不免有些后怕，由于长期住在危房下自己浑然不知，直到那天房屋倒塌的那天，而形成危房有很多中因素，一是房屋建设豆腐工程，二是年久失修。而导致主观的因素主要还是建房上的偷工减料，危房鉴定是根据房屋的结构、地基、承重结构构成，还有外在你因素构成房屋的损坏。 

①地基以及承重结构，一般对地基检测是否存在你沉降、开裂和移位的状况，若是存在地基的下沉状况，以及对地圈梁和上部结构造成的影响，而开裂痕迹是比较的明显，但房屋的倾斜度达到某个程度那么就需要警惕，通常墙面裂缝在10毫米或降沉带来的倾斜，需要作为主要检查的是上部的承重柱。

②在勘察墙砌体结构的时候要将重点放在纵横墙的位置上，还有墙体的转角处是否有开裂或者异形的状况，对于产生的沿受力裂缝而且缝隙大于2毫米，缝隙的长度是墙体的三分之一那么这是的裂缝不能太过轻视，而只是龟纹形状的裂痕不用过于担心。

③对于其他方面的检测主要是支架部、受拉区和受剪区尾重点，勘察是否存有裂缝或开裂的迹象，一般裂缝是以分布、走向、宽度的形式，而框架要注意的是边柱、角柱这些关键部位，作为底框和多层建筑检测的是房屋转层时的变形状况，对于裂缝重要需要极度的重视。

上面所说的几种危房鉴定是常见检测状况，而对于其他的构造检测需要注意的也是有所不同，如木质房屋的构建要检测是否在潮湿、腐蚀以及断裂的情况。

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