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德州市培训学校房屋安全检测鉴定单位

房屋安全鉴定与工程质量检测的区别

　　鉴定机构与检测机构的职责是有区别的。很多部门和管理人员对鉴定机构与检测机构的职责解的存在着很大的偏差。

　　房屋安全鉴定是描述房屋结构的工作状态和结构整体安全度。而工程质量检测是描述建筑工程的合格率和构件测试值。

　　其区别在于社会责任和对房屋评价结论角度的不同。检测工作一般一般情况下不参与房屋工作状态的整体分析，只对来样负责。检测工作是一种带有竟争性企业行为，如果允许检测机构从事鉴定工作会出现泛滥趋势。

　　查勘、检测、鉴定三者之间的区别与联系

　　房屋查勘与检测是为鉴定服务的，查勘是鉴定的准备，检测是查勘深层次的继续，鉴定包含着查勘和检测，查勘与检测不能替代鉴定过程。

　　房屋安全检测鉴定流程：

　　一、房屋鉴定委托人须提供下列资料：

　　（1） 房屋所有权证书或证明其房屋产权所属关系的有效证件、租赁合同或证明与鉴定房屋机关民事权利的有效证件副本；

　　（2） 有关房屋技术、管理档案材料；

　　（3） 法律、法规规定应提供的其它资料；

　　（4） 填写鉴定委托书（即鉴定申请表）并交纳鉴定费用；

　　二、鉴定程序：

　　（1） 接受委托；

　　（2） 开展调查，摸清房屋的历史和现状；

　　（3） 现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；

　　（4） 复核验算，整理技术资料；

　　（5） 全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；

　　（6） 签发鉴定文书；

　　三、鉴定技术依据及相关的法律、法规：

　　（1） 《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）

　　（2） 《工业建筑可靠性鉴定标准》（GBJ144-2008）

　　（3） 《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）

　　（4） 《房屋完损等级评定标准》（城住字[84]第678号）

　　（5） 《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99，2004年版）

　　（6） 《城市危险房屋管理规定》（建设部令[2004]第129号）

　　开办 《午托所、培训机构》》（需： 房屋结构安全性检测鉴定报告）配合客户在教育局递交备案资料----

　　开办 《 厂房、商铺、写字楼、仓库》（需 房屋结构安全性检测鉴定报告）配合客户在租赁所签订租赁合同递交备案资料----

　　开办 《 网吧》（需房屋结构安全性检测鉴定报告)帮助客户在街道办城建科办理备案相关手续----

　　开办 《 KTV》（需房屋结构安全检性测鉴定报告)帮助客户在街道办城建科办理备案相关手续----

　　开办 《 游戏厅、动漫城》（需房屋结构安全性检测鉴定报告)帮助客户在街道办城建科办理备案相关手续----

　　开办 《 危房 》（需房屋安全性检测鉴定报告）配合客户办理申请从建和拆迁-----

　　开办 《 游艺娱乐场所、歌舞厅 》（需房屋结构安全性检测鉴定报告)帮助客户在街道办城建科办理备案相关手续---

　　开办 《 酒店、宾馆、旅馆》（需房屋结构安全性检测鉴定报告）协助客户在公 安局派出所办理备案相关手续----

　　开办 《 学校、幼儿园 》 （需房屋结构安全性检测鉴定报告）协助客户在教育局文化局办理相关备案手续----

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