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西乡商铺、房屋安全检测鉴定报告（全国统一收费标准）

专业提供建筑类相关技术服务。专业涵盖房屋安全鉴定、建设工程质量检测、工商注册与年审房屋安全鉴定、施工周边房屋安全鉴定与证据保存、危房鉴定与应急抢险、火灾后房屋结构安全检测、房屋（校舍）抗震构造检查与抗震性鉴定、旧房改造与加装电梯可行性研究、民用建筑及工业厂房加层可行性研究、房屋修缮技术与造价评估、房屋结构设计与加固补强设计及司法仲裁委托鉴定等工程建设领域。公司凝聚房屋安全鉴定、建设工程质量检测、建筑结构设计及房屋造价评估行业优秀人才，致力于打造工程行业类经营范围*广、专业结构*齐、技术资质的综合型企业。集团公司现有从事结构设计高级工程师1人，建筑结构工程师4人，助理工程师6人，房屋安全鉴定员9人，工程检测员21人，另外还聘请省内外多名建筑结构方面的知名专家作为顾问。

5、房屋改造鉴定:①房屋在改变使用用途、使用功能改造或增加使用层数前的需要对房屋进行安全鉴定。改造前的鉴定可充分了解建筑目前基础、主体承重构件的承载能力是否满足改造后的安全使用要求，并对不足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。三、房屋可靠性鉴定所用仪器设备3.1、金刚石钻机（ZIZ-200B）；3.2、钢筋位置测定仪（DJGW-1A）；3.3、楼板测厚仪、回弹仪、碳化深度测量尺；3.4、手持激光测距仪（13209）、游标卡尺、卷尺、相机、皮尺等。

一、哪些房屋需作安全鉴定？

答：1、达到一定的使用年限，有老化迹象；

2、主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全；

3、改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全；

4、发生过自然灾害（如水灾、火灾、台风、地震），影响房屋正常使用；

5、周边环境进行地下管线、基础、地铁运行及爆破震动作用；

6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。

二、哪些行为影响房屋安全

　　1、擅自改变房屋原设计用途或者使用性质；

　　2、超过设计标准、规范，增加房屋使用荷载；

　　3、损坏、擅自改动房屋原有消防、电力、给排水、供热、节能等设施及其他影响房屋质量的行为；

　　4、拆除承重墙，在承重墙上开挖壁柜、洞口（含门窗，下同）或扩大洞口；

　　5、在楼面、屋面结构层开凿洞口或者扩大洞口（供热等公共配套设施建设除外）；

　　6、改动房屋梁、柱（含构造柱）结构；

　　7、开挖地面影响房屋地基及基础结构；

　　8、在楼面结构层上凿槽安装各类管道，拆除墙体上的混凝土烟道垫板；

　　9、擅自改造屋面及平台；

　　10、在房屋公共区域上堆放物品、设置构筑物和其他障碍物；

　　11、其他法律、法规禁止的影响房屋质量的行为。

　　若是出现上述行为，请尽快联系具有相关资质的房屋检测机构，进行房屋安全质量检测鉴定，以防出现危险。

　　深圳天博房屋检测技术服务有限公司是专业从事房屋检测鉴定、结构监测、工程检测和司法鉴定的第三方检测机构。深圳房屋安全检测有限公司拥有检验检测机构资质认定，以权威的专家团队，高端的检测设备和前沿的核心技术，为机构、设计、施工单位提供科学的决策依据、技术咨询和解决方案。

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