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深圳市农村城市化历史遗留房屋安全检测鉴定单位

2019年5月24日今日头条消息，据深圳房屋鉴定公司技术部透露

深圳市房屋鉴定有限公司是“深圳市住建局授权备案”会员单位。公司具备房屋安全鉴定、建设工程质量检测与鉴定为主线，专业提供建筑类相关技术服务。

【深圳市农村城市化历史遗留房屋安全检测鉴定报告办理中心】专业涵盖深圳历史遗留问题补办证明鉴定、深圳房屋安全鉴定、深圳建设工程质量检测、深圳工商注册与年审房屋安全鉴定、深圳施工周边房屋安全鉴定与证据保存、深圳危房鉴定与应急抢险、深圳火灾后房屋结构安全检测、深圳建筑物建造年代鉴定、房屋（校舍）抗震构造检查与抗震性鉴定、 旧房改造与加装电梯可行性研究、民用建筑及工业厂房加层可行性研究、 房屋修缮技术与造价评估、加固补强及司法仲裁委托鉴定等工程建设领域。

【深圳市农村城市化历史遗留房屋补办房产证安全鉴定报告出具权威机构】

（1）通过调查被检测房屋外围周边地坪、排水沟、台阶等位置损伤状况，判断房屋基础使用情况，是否存在明显的沉降。
（2）砌体结构构件的损伤检测。房屋结构的损伤主要有裂缝、倾斜、风化等。检测内容和重点如下：
  a.裂缝检测如裂缝的类型、裂缝所在的位置、裂缝的数量、裂缝的走向方、裂缝的宽度和长度与深度，全面记录裂缝分布情况。同于承载力不足而产生的裂缝，重点检查  底部等集中荷载较大位置的部位，裂缝沿竖向发展，而且可能会出现多条平行的裂缝。地基沉降出现的裂缝，重点查看第一层墙体、门与窗的角落处、结构两侧处。此类裂缝一般为斜裂缝，建筑物下部较明显，自下向下呈倒八字。还有一种为温度裂缝。重点检查首层墙体门窗角、南侧横墙、女儿墙根部、不同材料交接部位、有施工洞口部位。

b.砌体构件风化检测包括风化破损的范围、程度和深度。
  c.砌体构件破损检测包括破损的部位、范围和损伤程度。
（3）混凝土结构构件损伤检测。混凝土结构的构件损伤有外观、内部缺陷、可见裂缝等，具体如下：
  a.房屋质量检测中的构件外观检测。
  b.构件内部的缺陷包括内部不密实区和孔洞、表面损伤层厚度、混凝土各部位的相对均匀性等内容。
  c.裂缝分表面特征、裂缝深度。检查的重点是以下列容易出现裂缝和损坏的部位：容易出现应力集中地部位。房屋不显眼的角落、结构构件的突变角落、楼板角落和构件局部承压的部位等；地基变形影响构件；易受温度对构件影响，如室外构件、采用地采暖的楼面构件等。

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