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2019全新沙井房屋租赁合同检测鉴定报告备案

关于“房屋租赁管理安全检测”通知

　　根据新的《深圳市出租屋管理若干规定》第十三条第二款中关于“在办理租赁合同登记或备案时，工商业出租或者改变出租房屋功能、结构的，应当提供具备资质的房屋安全检测公司出具的房屋安全检测报告”。

　　现将房屋租赁安全检测有关事项通知如下：

一、2019全新沙井房屋租赁合同检测鉴定报告备案,房屋检测认可单位——房屋检测内容及方法：

1. 采用回弹法检测梁（预制梁）、柱的混凝土强度。 

2. 采用钢筋探测仪检测梁、柱的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度，必要时选取适量选取梁、柱凿槽验证钢筋直径。 

3. 检测钢筋混凝土梁和柱的截面尺寸的厚度。

4. 检测构件混凝土碳化深度及钢筋是否锈蚀。

5. 查看结构布置是否合理、构件传力是否直接等。

6. 检测整栋建筑物的轴线尺寸、层高。 

7. 检测整栋建筑物的梁、柱等构件是否有裂缝，并分析裂缝产生的原因、裂缝是否已造成对结构的危害等。 

8. 检测围护结构变形、裂缝、渗漏情况。 

9. 采用钻芯法检测基础混凝土强度等级，检测基础尺寸，查看基础混凝土是否存在开裂、酥松等质量缺陷。 

10. 用经纬仪检测整栋建筑物是否有倾斜。 

11. 人字钢架焊接质量、尺寸与偏差、缺陷及损伤与变形检验。

12. 根据检测结果及国家现行规范对该建筑物作出结构安全性鉴定。

二、2019全新沙井房屋租赁合同检测鉴定报告备案,房屋检测认可单位——鉴定程序：

（1）接受委托； 

（2）开展调查，摸清房屋的历史和现状； 

（3）现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况； 

（4）复核验算，整理技术资料； 

（5）全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议； 

（6）签发鉴定文书；

三、2019全新沙井房屋租赁合同检测鉴定报告备案,房屋检测认可单位——鉴定技术依据及相关的法律、法规：

（1）《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）

（2）《工业建筑可靠性鉴定标准》（GBJ144-2008）

（3）《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）

（4）《房屋完损等级评定标准》（城住字[84]第678号）

（5）《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99，2004年版）

（6）《城市危险房屋管理规定》（建设部令[2004]第129号）

（7）《深圳市房屋安全管理规定》（深圳市人民政府令第30号）

（8）《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001）

（9）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）

（10）《砌体结构设计规范》（GB50003-2001）

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