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深圳房屋装修改造安全检测鉴定

2019年5月13日今日头条新信息，据深圳检测公司技术部透露

 房屋在使用过程中不断的经历装修与改造。很多业主在对房屋改造时都会对房屋主体结构进行破坏。根据上海市房屋检测相关文件规定，房屋在更改主体结构使用用途及改变性质都需进行房屋抗震鉴定，结构房屋质量检测公司出具的抗震鉴定报告进行相应的抗震加固设计再进行结构加固改造。从源头杜绝危险。近年来江苏、上海及浙江等陆续出现房屋倒塌事件，归根结底是因为房屋使用过程中人为的更改房屋主体结构等使用不当的行为。因此房屋在加固改造前需找当地具有抗震检测资质及房屋质量检测资质的企业对房屋进行检测鉴定。

  房屋在改造前需要检测以下内容：
　　1.需要了解厂房使用情况，还要收集厂房建造和改建信息。
　　2.现场复核厂房的建筑、结构布置，检查构件配置。
　　3.进行鉴定评估还需要测量、测试，其中包括的有倾斜测量、厂房裂损检查、材料强度测试、构件尺寸及配筋等；
　　4.进行厂房构件承载能力分析计算；
　　5.后面会对厂房结构的安全性进行评估；
　　6.出具厂房安全性鉴定报告。
    为什么房屋在改造前需要抗震鉴定呢？
   

房屋安全鉴定主要的检测内容有哪些？

外观质量：主控项目不应有露筋、孔洞和裂缝等严重缺陷，还应在明显部位标明生产单位、规格型号、生产日期和质量验收标志。

  尺寸偏差：几何尺寸中高度（±5）、侧向弯曲（l/750且<20）和主筋保护层厚度（＋5，－3）不应有影响结构性能和安装、使用功能的尺寸偏差。
  混凝土强度：混凝土的强度等级按立方体抗压强度标准值划分。楼板的混凝土抗压强度标准值应不小于30MPa,检验依据《混凝土强度检验评定标准》（GB/T 50107-2010）进行。
  力学性能：楼板的力学性能只检验承载力、抗裂和挠度3个参数。

  房屋安全鉴定中进行力学性能试验必须符合以下条件：应在0℃以上的温度环境中进行试验；远离振源，场地平整，支墩基础应坚实；外观质量和尺寸偏差应经检验合格；严禁碰撞受力的楼板用于力学性能检验；混凝土养护时间达到28天。
  进行力学性能的楼板是在外观质量检验和尺寸偏差检验合格的基础上抽取3块，1块用于检验，另外2块备检。

  房屋安全鉴定的房屋结构和使用功能改变检测一般包括以下主要内容： 
  1）调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息； 
  2）房屋安全鉴定调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况； 
  3）检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性； 
  4）检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系； 
  5）检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降； 
  6）分析委托人提供的改造方案。

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