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　荔湾区房屋质量检测机构

　　我们承接所有城市房屋检测鉴定、加固设计、加固施工

　　我们是广东方十房屋安全鉴定有限公司-我们具备相关主管部门认可的专业房屋鉴定单位。公司成立之初以提供房屋安全检测、房屋质量鉴定、房屋质量检测、房屋检测报告、房屋安全鉴定、危房鉴定和房屋损坏评估鉴定、房屋建筑结构检测鉴定、房屋建筑工程质量检测鉴定、抗震检测鉴定、房屋受损等技术咨询及一站式解决方案服务商。

　　房屋抗震鉴定，则是对建筑物整体考虑，需对建筑物整体进行承载能力复核验算、抗震验算，并根据抗震设计规范、抗震鉴定标准的相关规定综合考虑，最终给出建筑物抗震鉴定结论意见。通过检测的手段得出鉴定所需的材料性能、数据，作为鉴定的依据。

　　一、混凝土结构房屋安全鉴定现场检测的内容:

　　1、外观质量:包括房屋结构构件几何尺寸、垂直度、平整度，总体外观质量和局部(如施工缝处)外观质量等。

　　2、构件连接:包括预埋件、梁柱节点和主次梁连接点、填充墙及其抗震构造措施等的工作状态。

　　3、构件受力: 包括剪力墙、框架梁、框架柱、托架、桁架、梁、板等构件的工作状态。

　　4、构件变形:包括构件的位移、转角，构件裂缝的形态，分布、数量、长度、宽度和性质等。

　　二、钢结构房屋安全鉴定现场检测内容:

　　1、构件及连接件的工作状态。

　　2、构件及连接件的外观尺寸和锈蚀状况。

　　3、焊缝高度、长度、外观质量及锈蚀状况。

　　4、支撑系统工作状态。

　　5、防腐涂层和防火涂层的防护效果等。

　　三、砌体结构房屋安全鉴定现场检测内容:

　　1、砌体外观质量:包括砌块外观质量，灰缝厚度、饱满度，砌体垂直度、平整度、轴线偏差、组砌方法、转角搭接做法，砌体中混凝土构件的外观质量等。

　　2、砌体与构造柱连接做法，悬臂构件的锚固长度和工作状态，墙梁、混凝土圈梁和混凝土过梁、砖过梁和钢筋砖过梁的设置情况、外观质量与工作状态等。

　　3、填充墙顶皮砖与混凝土梁板底接触的紧密状况。

　　4、应力集中处:包括梁支座下热块尺寸和工作状态，集中荷载作用处和管线集中处的砌体工作状态等。

　　5、砌体上裂缝的形态、分布、数量、长度宽度和性质。

　　四、非主体结构房屋安全鉴定检测内容:

　　1、屋面防水、排水、溢水、保温和隔热设施的质量和工作状态

　　2、外门窗、幕墙的质量和工作状态;

　　3、支承在结构上的管道、设备与设计的符合程度。

　　4、支承在外墙、屋面的广告牌或其他设施对结构构件的影响等。

　　住了十几年的小区为何突然频繁出现墙裂呢？有业主认为可能与房屋质量有关，也有业主认为，可能是附近的地铁等建筑施工，引发墙裂和地陷。为此,业主发起倡议书，倡议各业主集体签名向相关主管部门反映情况，并希望相关部门能尽快出一份房屋安全性检测报告。

　　南洲名苑所属辖区的海珠区瑞宝街办事处城管科工作人员李先生表示，他们收到南洲名苑居民有关该小区墙裂的反映后，开展了巡查、上报等工作。李先生称，小区物管负有对小区的管理和组织维修等责任，街道办方面于3月17日发了一份《排危修缮通知书》给物管,要求物管尽快联系海珠房管局，洽谈相关事宜,获取专业意见。街道办方面还将组织海珠区房管局、物管、地铁施工方等,商讨解决方案。

　　地基局部下沉引起开裂

　　最后，海珠区房屋安全鉴定所针对南洲名苑的《检查意见和建议》书面材料显示，由于地基土局部下沉,引致南洲名苑南平阁、南望阁楼首层墙体局部开裂、首层地面局部下沉，但主体承重结构目前未见异常变形和损坏，房屋可继续使用。该材料建议，应对楼房加强监测并采取措施加固，聘请原设计单位或有资质的单位提出处理建议。若需进一步了解地坪下沉的确切原因以及房屋损坏程度，应委托已备案的鉴定机构作详细的房屋安全鉴定，或请原设计单位作出安全性评估。

　　现实生活当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。

2019年5月10日今日头条新消息，据广州鉴定公司技术部透露

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