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荔湾区房屋安全检测鉴定价格

　　我们承接所有城市房屋检测鉴定、加固设计、加固施工

　　我们是广东方十房屋安全鉴定有限公司-我们具备相关主管部门认可的专业房屋鉴定单位。公司成立之初以提供房屋安全检测、房屋质量鉴定、房屋质量检测、房屋检测报告、房屋安全鉴定、危房鉴定和房屋损坏评估鉴定、房屋建筑结构检测鉴定、房屋建筑工程质量检测鉴定、抗震检测鉴定、房屋受损等技术咨询及一站式解决方案服务商。

　　房屋抗震鉴定，则是对建筑物整体考虑，需对建筑物整体进行承载能力复核验算、抗震验算，并根据抗震设计规范、抗震鉴定标准的相关规定综合考虑，最终给出建筑物抗震鉴定结论意见。通过检测的手段得出鉴定所需的材料性能、数据，作为鉴定的依据。

　　为什么要对房屋进行检测？在一些危房中，如房屋在未出现问题时，我们在居住房屋时，房屋会出现安全隐患！该如何才是对房屋安全有保障呢？至业房屋安全鉴定为你讲解：

　　一、延长房屋寿命的可行性途径：检测——加固

　　加固咱们每天都在讲，我们今天讲讲检测，也是不可或缺的一部分，加固的前提。

　　房屋在长期的使用过程中，自然老化、拆改房屋、超重使用、相邻建筑工地施工等因素，会出现损坏，严重的可能倒塌。

　　因此，要定期对房屋进行检查，尤其在暴风雨、雷雨季节。发现问题要及时采取措施，就像人生病后要及时看病、对症下药一样。这样不仅可以延长房屋的使用寿命，更重要的是可以避免房屋安全事故的发生。

　　二、什么情况需要进行房屋质量安全检测？

　　(一) 房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的；

　　(二) 房屋超过设计使用年限需继续使用的；

　　(三) 自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的；

　　(四) 需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的；

　　(五) 其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。

　　存在上述情况的房屋，未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的，不得作为经营场所的使用。

　　三、我国法律法规以及相关政策规定商品房交房时应该达到以下质量标准：

　　(一) 完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件；

　　(二) 工程质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等；

　　(三) 符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容；有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料；

　　(四) 有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告；

　　(五) 有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等；

　　(六) 有工程施工单位签署的工程质量保修书；

　　(七) 已办理工程竣工交付使用的有关手续。

　　四、延伸点：房屋质量问题如何追究责任？

　　首先，购房者购买房屋都会与开发商签订购房合同，出现纠纷时法院判断的依据首先就是合同。所以在房屋买卖合同中购房者应该与开发商就住宅工程保修范围和保修期、双方对工程质量争议的解决方式进行明确约定。

　　住宅工程质量出现问题，首先是开发商的责任，开发商是第一责任人，发生经济赔偿时开发商首先应该进行赔偿。开发商可以依据相关责任向设计、施工、监理等单位进行追讨，如果是施工企业造成的，追讨施工企业；如果是材料本身造成的，施工企业再去追讨材料生产商，如果是开发商自己采购的，由开发商自己负责，就是这样一层一层地追究到直接责任人或者企业。

　　房屋在长期的使用过程中,由于自然老化,随意拆改房屋,超重使用,相邻建筑工地施工等因素影响,都会造成房屋出现损坏,尤其是在房屋超过其规定的使用年限后，房屋的结构在承载方面已经远不能与新建筑物的结构相比，此时房屋在使用和安全方面都会出现问题。因此，为了确定这些超过使用年限房屋的安全系数和承载水平，是否可以通过加固处理而继续使用，就需要通过至业房屋安全鉴定检测来确定。

　　房屋安全鉴定机构在接受到委托方的房屋安全鉴定任务后，对房屋进行初始调查，摸清房屋的历史和现状，按房屋规模大小、结构复杂程度选派相应数量持有房屋安全鉴定员的鉴定人员承担鉴定工作；

　　房屋安全鉴定员向委托方调查被鉴定房屋的历史、现状、使用、维修、改建及其他有关情况，做好调查记录；收集房屋设计、施工、改建、加固的图纸、说明、照片及其他有关技术档案资料；

　　通过现场查勘、测试、记录各种损坏数据和现状进行检查，对建筑结构尺寸，配筋，结构布置，基础形式等进行了仔细的勘测，必要时抽取部份混凝土构件芯样送专业检测单位检测混凝土强度，同时有选择地对损坏构件的强度、刚度、稳定性等进行复算；

　　然后根据现场勘查资料及计算机数据，复算的资料分析整理汇列成文字图表，结合相关规范出具检测结果。对检测结果的描述要准确具体。对被鉴定的房屋进行全面分析，论证定性，做出综合判断，提出处理建议。

2019年5月10日今日头条新消息，据广州鉴定公司技术部透露

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