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龙岗危房改造结构安全检测鉴定-专业办理危房改造检测报告

2019年5月9日今日头条新信息，据龙岗检测公司技术部透露

按照国家新农村建设的部署和要求，农村危房改造试点工作自2008年底启动，经过近三年的实践，我国的农村危房改造工作已取得了积极成效。为真实反映整改效果，推动国家在十二五期间更好地解决中国农村住房问题，我们一行13人对730户进行了调查。数据显示，此次被调研的农村房屋中砖木结构占17.7%、砖混结构占64.7%，木结构、生土结构、石结构及其它占17.6%，因此房屋仍以砖墙承重结构为主。同时调研结果表明，农村危险房屋（即C、D级房屋）占到了房屋总数的7%。这些危房多为上世纪七、八十年代当地工匠所建，结构形式以木结构和生土结构为主。此外，房屋中2000年以后的新建住房占到了总数的8%，且无危房出现。从这些信息看，危房与建造年限和结构形式有着密切关系。因此下文将针对不同房屋结构形式进行分析，并对房屋修缮加固和重建提出建议，希望能为危房改造工作贡献绵薄之力。 

危房安全检测鉴定机构-出具权威检测报告

一、根据危房鉴定标准认定，危房可以分为不同等级
1、危房需由鉴定单位提出全面分析、 综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。
2、对危房，应按危险程度、影响范围， 根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。
3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。
4、对危房和危险点，在查清、确认后， 均应采取有效措施，确保住用安全。

农村危房改造形式：
依据住房和城乡建设部《农村危险房屋鉴定技术导则（试行）》，农村危房按其危险状态划分D级和C级。D级指整体危险，需要拆除重建的危房；C级指局部危险，通过对局部构件进行更换或维修即可恢复正常使用功能的危房。其中，拆除重建应坚持“一户一宅，节约用地”的原则，以农户自建为主，可采取原址翻建，异地(非)集中建设、盘或置换等方式建设，农户自建确有困难且有统建意愿的，可由地方政府统一新建，帮助其解决住房问题。

   房屋检测是否达到危房标准大致分为七个方面：
    1.进行相关的收集调查：建议收集危房相关设计文件、施工资料，仔细调查该建筑物的使用历史。
    2.确定该房屋的结构基本情况勘查：勘测该房屋的结构形式、结构布置、建筑层数、梁柱截面尺寸等等；
    3.有条件的勘查房屋整体：勘察楼面荷载、分隔墙的布置、房屋使用环境等；
    4.进行房屋地基勘查：勘察地基是否有变形、是否倾斜、开裂等等；
    5.房屋上部结构表面现状：观察结构构件是否有破损、是否有明显的挠度变形，房屋梁柱板及填充墙有否有可见的裂缝，观察裂缝的分布、形状、大小等等。
    6.是否对房屋进行过结构改造：部分房屋成为危房的主要原因可能是对房屋的结构进行了改动，例如装修拆除墙体和改动房屋结构、私自扩建空间等等；
    7.房屋超过了使用基准期：房屋已经过了设计使用规定年限仍在继续使用，例如多年的老房屋、老式标志建筑、古代建筑等都可能属于城市危房，有必要做危房鉴定或者进行房屋拆除或加固以免造成更大的经济损失。

我公司已发展成为拥有检测试验设备四百余台，试验范围涉及房屋安全性检测、建筑原材料及半成品的检验试验、建筑结构试验、地基与桩基检测等几大类工程专业承包资质的综合性实验，室及工程勘察与地基处理、结构加固等业务。

酒店，宾馆，旅馆等办理特别行业许可证前办理房屋安全检测鉴定报告用行业诉语叫做“特种行业”特种行业主要检测分与下几种：抽芯钢钢筋检测，还有钻孔强度检测，楼板厚度检测，

动漫城，游艺娱乐场所，网吧、学校、休闲会所、KTV等要做整栋安全性能检测报告

还有关各种行业检测如下：地基基础工程检测，主体结构工程现场检测，钢结构工程检测，见证取样检测，节能检测，建筑结构检测鉴定，建筑安全性检测鉴定，房屋结构检测鉴定工程，钢结构加固工程，裂缝灌浆加固工程，墙体加固工程，地基基础加固工程等。

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