黄埔区房屋安全检测鉴定局

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黄埔区房屋安全检测鉴定局

　　我们承接所有城市房屋检测鉴定、加固设计、加固施工

2019年5月7日今日头条新消息，据广州鉴定公司技术部透露

　　我们是广东方十房屋安全鉴定有限公司-我们具备相关主管部门认可的专业房屋鉴定单位。公司成立之初以提供房屋安全检测、房屋质量鉴定、房屋质量检测、房屋检测报告、房屋安全鉴定、危房鉴定和房屋损坏评估鉴定、房屋建筑结构检测鉴定、房屋建筑工程质量检测鉴定、抗震检测鉴定、房屋受损等技术咨询及一站式解决方案服务商。

　　房屋抗震鉴定，则是对建筑物整体考虑，需对建筑物整体进行承载能力复核验算、抗震验算，并根据抗震设计规范、抗震鉴定标准的相关规定综合考虑，最终给出建筑物抗震鉴定结论意见。通过检测的手段得出鉴定所需的材料性能、数据，作为鉴定的依据。

　　广州市黄埔区房屋安全检测鉴定局,荔湾区黄埔区房屋安全检测鉴定局(沙面街道,岭南街道,华林街道,多宝街道,昌华街道,逢源街道,龙津街道,金花街道,彩虹街道,南源街道,西村街道,站前街道,桥中街道,白鹤洞街道,冲口街道,花地街道,石围塘街道,茶?街道,东?街道,海龙街道,东沙街道,中南街道)。

　　我国现行的《建筑结构可靠度设计统一标准》在其2001年版中已明确，普通房屋设计使用年限为50年。设计使用年限是指设计规定的结构或结构构件不需进行大修即可按其预定目的使用的时期，而并不是说到50年房屋就会变成危房。

　　然而近年来类似奉化塌楼事件屡见报道，其中大部分所涉建筑寿命仅在二三十年之内。虽然这些房屋在当时建造时并未明确规定房屋的使用年限，但是只使用了二三十年就出现重大安全性问题，未免让人们产生疑问：我们的房屋使用寿命到底是多少年?为什么这么快就会出现问题?

　　“目前我国发生的住宅房屋重大恶性事故，其原因已经变得很复杂，并非仅是当时建造标准低和施工质量差造成的。”陈龙珠指出，“业主的使用、临近的施工、自然环境因素等都可能对房屋的使用寿命产生影响，逐步降低房屋的安全性。”

　　越秀区黄埔区房屋安全检测鉴定局(洪桥街道,北京街道,六榕街道,流花街道,光塔街道,人民街道,东山街道,农林街道,梅花村街道,黄花岗街道,华乐街道,建设街道,大塘街道,珠光街道,大东街道,白云街道,登峰街道,矿泉街道)。

　　在房屋的使用过程中，可能会受到空气湿度、温度季节性变化以及空气中化学物质作用的影响，房屋结构材料的性质由表及里地会发生一定程度的劣化，导致构件承载能力乃至房屋的安全性会随时间的推移而逐渐下降。而当房屋设计标准和施工质量不高时，这种负面影响的程度则会加速加重。

　　除了自然因素外，临近工地开挖基坑建造地下工程、临近工地预制桩施工、所在区域大量抽取地下水等人为活动会增加房屋地基竖向和水平向的不均匀位移，继而对房屋结构会产生附加的内力和损伤，也会降低房屋的安全性。

　　海珠区黄埔区房屋安全检测鉴定局(赤岗街道,新港街道,昌岗街道,江南中街道,滨江街道,素社街道,海幢街道,南华西街道,龙凤街道,沙园街道,南石头街道,凤阳街道,瑞宝街道,江海街道,琶洲街道,南洲街道,华洲街道,官洲街道)。

　　此外，居民如何使用房屋也是影响房屋使用寿命的重要原因。业主在装修过程中擅自损坏甚至拆除房屋承重构件，例如将承重墙改门或者拆除，而且不采取有效的补救措施，将会改变房屋结构受力方式和加速房屋老化，继而严重降低房屋的安全性。“根据报道，在2012年底宁波江东区一幢住宅楼整体倒塌事故后的调查结论中、最近宁波奉化一幢住宅楼局部坍塌事故前的第三方检测报告中，都指出了业主擅自拆除和变动房屋承重结构对房屋安全造成的严重问题。”陈龙珠告诉记者。

　　当然，施工质量对房屋质量安全的影响也是不可忽视的。“施工管理的任何一个环节出了问题，房屋的质量安全都会受到影响。”朱炜说。据介绍，我国目前的建筑工人中，训练有素的技术工人非常缺乏，这就导致了在房屋建设上的技术性的不足。此外，施工方偷工减料、加赶工期等都会降低工程质量，为房屋的安全问题埋下隐患。

　　天河区黄埔区房屋安全检测鉴定局(五山街道,员村街道,车陂街道,沙河街道,石牌街道,沙东街道,天河南街道,林和街道,兴华街道,棠下街道,天园街道,猎德街道,冼村街道,元岗街道,黄村街道,长兴街道,龙洞街道,凤凰街道,前进街道,珠吉街道,新塘街道)。

　　一、为什么要对自己的房屋进行安全检查

　　房屋在长期的使用过程中,由于自然老化,拆改房屋,超重使用,相邻建筑工地施工等因素影响,会出现损坏,严重的可能倒塌.因此,要定期对房屋进行检查,尤其在暴风,雷雨季节.发现问题要及时采取措施进行处理,就象人生病后要及时看病,对症下药一样.这样不仅可以延长房屋的使用寿命,更重要的是可以避免房屋安全事故的发生。

　　二、什么是房屋结构

　　房屋的结构就是房屋中由基础、柱、梁、板、墙等构件组成的承重骨架。

　　白云区黄埔区房屋安全检测鉴定局(三元里街道,松洲街道,景泰街道,同德街道,黄石街道,棠景街道,新市街道,同和街道,京溪街道,永平街道,嘉禾街道,均禾街道,石井街道,金沙街道,人和镇,太和镇,钟落潭镇,江高镇)。

　　三、住宅房屋常见的结构形式有哪些

　　住宅房屋常见的结构形式有三种:

　　框架结构―由钢筋混凝土柱,梁,板建的结构。

　　混合结构―由砖墙(柱),和混凝土楼板建成的结构。

　　砖木结构―由砖墙(柱),木桁或木屋架建成的结构。

　　黄埔区黄埔区房屋安全检测鉴定局(黄埔街道,红山街道,鱼珠街道,大沙街道,文冲街道,穗东街道,南岗街道,荔联街道,长洲街道)。番禺区黄埔区房屋安全检测鉴定局(市桥街道,沙头街道,东环街道,桥南街道,小谷围街道,大石街道,洛浦街道,石壁街道,钟村街道,大龙街道,南村镇,新造镇,化龙镇,石楼镇,沙湾镇,石基镇)。

　　四、哪一类房屋结构最易出现安全事故

　　最易出现安全事故的为混合结构,砖木结构房屋。据不完全统计,历年来我国发生倒塌事故的房屋中,混合结构,砖木结构房屋占81%,钢筋混凝土结构房屋占8%,钢结构房屋占11%。

　　五、常见危害房屋结构安全的行为有哪几种

　　(一)房屋改建,装修过程中的不合理行为。如:拆改房屋的承重柱,梁及砖墙,扩大承重墙上原有门窗洞口的尺寸,在楼板或承重墙上开设洞口,改变房屋的间隔等。

　　(二)增加房屋的荷载。如:搭建阁楼,在屋顶加建房屋,长期堆放重物,超重使用等。

　　(三)周边建房或市政设施施工的影响,由于未采取有效保护措施而导致塌方或地下水流失,造成邻近房屋地基下陷,开裂或倾斜变形等。

　　(四)对已出现损坏的房屋采用不当的维修处理方法。房屋出现损坏后,采用不当的维修处理方法或处理程序不当,造成房屋损害加重,危及房屋结构安全。

　　花都区黄埔区房屋安全检测鉴定局(新华街道,梯面镇,花山镇,花东镇,炭步镇,赤坭镇,狮岭镇,雅瑶镇)。南沙区黄埔区房屋安全检测鉴定局(南沙街道,珠江街道,龙穴街道,万顷沙镇,横沥镇,黄阁镇,东涌镇,大岗镇,榄核镇)。

　　六、框架结构房屋应重点检查什么内容

　　框架结构房屋应重点检查柱,梁,板的裂缝,变形,混凝土剥落,钢筋锈蚀及房屋是否倾斜等。

　　七、混合结构房屋应重点检查什么内容

　　混合结构应重点检查砖墙(柱)的变形,裂缝,风化(起粉),腐蚀及楼板的裂缝,变形,钢筋锈蚀等。