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花都区房屋安全检测有限公司

　　我们承接所有城市房屋检测鉴定、加固设计、加固施工

2019年5月5日今日头条新消息，据广州鉴定公司技术部透露

　　我们是广东方十房屋安全鉴定有限公司-我们具备相关主管部门认可的专业房屋鉴定单位。公司成立之初以提供房屋安全检测、房屋质量鉴定、房屋质量检测、房屋检测报告、房屋安全鉴定、危房鉴定和房屋损坏评估鉴定、房屋建筑结构检测鉴定、房屋建筑工程质量检测鉴定、抗震检测鉴定、房屋受损等技术咨询及一站式解决方案服务商。

　　广州市花都区房屋安全检测有限公司,荔湾区花都区房屋安全检测有限公司(沙面街道,岭南街道,华林街道,多宝街道,昌华街道,逢源街道,龙津街道,金花街道,彩虹街道,南源街道,西村街道,站前街道,桥中街道,白鹤洞街道,冲口街道,花地街道,石围塘街道,茶?街道,东?街道,海龙街道,东沙街道,中南街道)。

　　4 结构复核验算

　　根据现场查勘、检测情况，按照现行国家设计规范采用中国建筑科学研究院PK-PM结构计算软件对该房屋进行验算其结果如下：一层墙体受压承载力个别受压承载力与荷载效应之比(R/γ 0S)个别小于0.9，高厚比满足要求;二～三层墙体受压承载力、高厚比满足要求;一～三层钢筋混凝土梁承载力基本满足要求。

　　5房屋安全性评定

　　5.1子单元安全性鉴定评级

　　5.1.1地基基础：房屋无沉降裂缝、变形及位移;房屋整体倾斜基本正常，能承受原有上部结构荷载的要求，其地基基础安全性等级评定为Au级。

　　5.1.2上部承重结构：混凝土强度等级满足现行规范要求，经验算混凝土构件承载能力满足，混凝土构件承载能力安全性等级评定为bu级;未发现混凝土构件异常，混凝土构件构造和连接安全性等级评定为bu级;综合评定上部钢筋混凝土构件安全性等级为bu级。墙体砌筑砂浆强度等级均不满足现行规范要求，经验算墙体受压承载力与荷载效应之比(R/γ 0S)个别小于0.9，墙体承载能力安全性等级评定为bu级;未设构造柱、圈梁，墙面粉刷层少量起皮、开裂，评定墙体构造和连接安全性等级为bu级;综合评定墙体安全性等级为cu级。未发现楼盖结构性异常，楼盖安全性等级评定为bu级。综合评定其上部承重结构安全性等级为cu级。

　　5.1.3围护系统的承重部分：直观检查，未发现围护系统的承重部分异常现象，综合评定围护系统安全性等级为Bu级。

　　越秀区花都区房屋安全检测有限公司(洪桥街道,北京街道,六榕街道,流花街道,光塔街道,人民街道,东山街道,农林街道,梅花村街道,黄花岗街道,华乐街道,建设街道,大塘街道,珠光街道,大东街道,白云街道,登峰街道,矿泉街道)。

　　5.2鉴定单元安全性评级

　　房屋地基基础安全性等级评定为Au级;上部承重结构安全性等级评定为Cu级;综合评定围护系统承重部分的安全性等级为Bu级;综上所述，根据《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292-1999综合评定其安全性等级为Csu级，即安全性严重不符合本标准对Asu级的要求，显著影响整体承载，应采取措施，且可能有少数构件必须立即采取措施。

　　海珠区花都区房屋安全检测有限公司(赤岗街道,新港街道,昌岗街道,江南中街道,滨江街道,素社街道,海幢街道,南华西街道,龙凤街道,沙园街道,南石头街道,凤阳街道,瑞宝街道,江海街道,琶洲街道,南洲街道,华洲街道,官洲街道)。

　　6安全性鉴定分析及处理建议

　　安全性鉴定分析：房屋未设构造柱、圈梁等构造措施，不符合现有国家相关设计规范要求。房屋整体倾斜基本正常;抽测的混凝土抗压强度虽满足现行《混凝土结构设计规范》GB50010-2010规定的最低强度等级C20的要求;抽测的墙体砌筑砂浆抗压强度值均不满足现行《砌体结构设计规范》GB 50003-2001规定的最低强度等级M2.5的要求;综合上述情况，该房屋的安全性等级为为Csu级。

　　处理建议：考虑到房屋为教学特殊用房，一旦发生问题，儿童自我保护能力较弱，建议对房屋所有承重墙体作钢筋网片加固处理;为增强房屋的整体性及安全系数，房屋必须增设构造柱、圈梁，对梁作粘碳纤维或湿式外包钢加固处理。

　　天河区花都区房屋安全检测有限公司(五山街道,员村街道,车陂街道,沙河街道,石牌街道,沙东街道,天河南街道,林和街道,兴华街道,棠下街道,天园街道,猎德街道,冼村街道,元岗街道,黄村街道,长兴街道,龙洞街道,凤凰街道,前进街道,珠吉街道,新塘街道)。

　　采用高精度电子经纬仪对房屋墙角垂直度进行测量,实测房屋倾斜值为15mm，未超出《建筑地基基础设计规范》局部倾斜允许值要求;采用高精度水准仪对房屋2层楼面梁梁端底部水平相对高程差进行测量，实测房屋2层楼面梁梁端底部相对高程差值未超过《建筑地基基础设计规范》规定的限值要求。以上检测表明，房屋地基稳定，基础工作状态正常。

　　3.2重要构件变形检测

　　3.2.1混凝土柱垂直度检测

　　采用电子经纬仪对检测区域1层混凝土柱的垂直度进行测量，测量结果如表1所示。

　　表1所示测量结果表明，所测量柱构件的垂直度偏差在国家相关规范规定的允许值范围之内。

　　白云区花都区房屋安全检测有限公司(三元里街道,松洲街道,景泰街道,同德街道,黄石街道,棠景街道,新市街道,同和街道,京溪街道,永平街道,嘉禾街道,均禾街道,石井街道,金沙街道,人和镇,太和镇,钟落潭镇,江高镇)。

　　3.2.2 2层楼面梁底部相对高差检测

　　采用水准仪对检测区域2层楼面梁底部相对高差进行检测，检测结果如表2所示。

　　由表2可以看出，所测量的2层楼面梁未见异常挠曲变形。

　　3.3结构构件现状检测调查

　　3.3.1主承重构件抗压强度检测

　　采用回弹法对火灾影响区域周边未烧损混凝土构件和承重墙砌筑砖、砌筑砂浆的抗压强度进行检测，检测结果表明，所检测的构件中，混凝土构件抗压强度为24.2-26.8MPa;砌筑砖MU10、砌筑砂浆抗压强度为3.4-4.1MPa。

　　3.3.2主承重构件损伤深度检测

　　采用酚酞试剂对房屋砌体构件砂浆、混凝土梁和板构件的烧损深度进行检测，检测结果可以看出，部分构件的烧损深度已达34mm，1层1-3×A-F轴间墙体、柱、2层1-3×A-F轴楼面梁板构件被烧以致底部钢筋保护层剥落、钢筋外露，表明火灾后构件有效截面产生了一定的削弱。

　　黄埔区花都区房屋安全检测有限公司(黄埔街道,红山街道,鱼珠街道,大沙街道,文冲街道,穗东街道,南岗街道,荔联街道,长洲街道)。番禺区花都区房屋安全检测有限公司(市桥街道,沙头街道,东环街道,桥南街道,小谷围街道,大石街道,洛浦街道,石壁街道,钟村街道,大龙街道,南村镇,新造镇,化龙镇,石楼镇,沙湾镇,石基镇)。

　　3.3.3混凝土构件钢筋配置检测

　　采用ZBL-R650型钢筋检测仪和局部凿开的方法对房屋1层柱、2层楼面梁构件内配置的钢筋直径、数量及保护层厚度等进行检测，检测结果表明，除楼面梁箍筋间距偏大外，检测混凝土构件内配置的钢筋直径、数量及间距基本满足正常使用要求。

　　3.3.4构件裂缝及构造等调查

　　a)混凝土构件

　　火灾后火灾影响区域内混凝土梁、柱、板裂缝大部分为构件表面不规则的龟裂，凝土梁、柱抹灰层脱落、主筋外露;2层现浇楼面板(卫生间)抹灰层脱落、构件表面龟裂，2层楼面预制板严重开裂变形、钢丝外露，完全丧失承载力。部分受损情况如照片1~2所示，2层楼面梁裂缝详图见图2。

　　b)砖砌体

　　火灾后1层1~2×A~F轴墙体抹灰层大面积脱落，抹灰层脱落区墙体存在多条竖向裂缝，裂缝宽度约为0.1m~0.4mm，如照片3~4所示。

　　花都区花都区房屋安全检测有限公司(新华街道,梯面镇,花山镇,花东镇,炭步镇,赤坭镇,狮岭镇,雅瑶镇)。南沙区花都区房屋安全检测有限公司(南沙街道,珠江街道,龙穴街道,万顷沙镇,横沥镇,黄阁镇,东涌镇,大岗镇,榄核镇)。

　　3.4.1火灾影响区域及现场残留物烧损特征

　　火灾后经现场检测调查，检测范围内1~7层1-4×A-F轴为火灾影响区域;其中1~2层1-3×A-F轴以及3~7层1-2×A-F轴为主要火灾影响区域，尤其是1层1-3×A-F轴火灾影响最为严重。5层1-2×A-F轴火灾影响次之。火灾影响区域具体位置如照片5~6所示。

　　照片3 门洞墙体抹灰脱落，砖开裂、松动 照片4 承重墙体抹灰脱落、墙体多处存在裂缝

　　3.4.2火灾温度的推定及火灾温度场的划分

　　用以下两种方法综合推定出火灾温度：

　　①根据现场残留物烧损特征的调查结果推定火灾温度。

　　②根据混凝土构件烧伤深度、表面颜色、裂损剥落和锤击反应等判定温度。

　　根据现场调查、构件各部位取样分析，参照相关标准所述的特征，推定该工程检测范围内在火灾中受到的最高火灾温度为750℃左右，火温最高的区域为1层1-3×A-F轴区域。

　　萝岗区花都区房屋安全检测有限公司(夏港街道,萝岗街道,东区街道,联和街道,永和街道,九龙镇)。增城市花都区房屋安全检测有限公司(荔城街道,增江街道,朱村街道,永宁街道,新塘镇,石滩镇,中新镇,正果镇,派潭镇,小楼镇,仙村镇)。

　　参照相关标准所描述的各级受损伤程度的特征，结合现场检测、调查得到的结构构件受火温度、混凝土烧伤深度等相关数据，对火灾影响区域内各混凝土构件的受损情况进行了详细的调查，1层墙体以及柱、2层楼面梁等构件损伤程度的评定等级及火灾后混凝土结构构件的鉴定评级详见《火灾后建筑结构鉴定标准》表6.2.1、表6.2.2、表6.2.3，火灾后混凝土构件承载力指标评级详见《火灾后建筑结构鉴定标准》。

　　4 计算分析

　　根据国家有关设计规范、规程和现场检测、调查结果，对楼房结构进行了计算复核，结果表明：

　　4.1现场检测评定为Ⅱa级、Ⅱb级损伤的砖墙以及Ⅱa级、Ⅱb级损伤的混凝土梁、柱构件基本满足原设计条件下的承载力要求，但其耐久性不满足要求。

　　4.2现场检测评定为Ⅲ、Ⅳ级损伤的砖墙构件不满足原设计条件下承载力和耐久性的要求;现场检测评定为Ⅲ级、Ⅳ级损伤的现浇混凝土柱、楼面梁构件不满足原设计条件下承载力和耐久性的要求。

　　从化市花都区房屋安全检测有限公司(街口街道,江埔街道,城郊街道,温泉镇,良口镇,吕田镇,太平镇,鳌头镇,流溪河林场,黄龙带水库管理处,大岭山林场)。

　　住宅楼1-4×A-F轴现场检测、调查结果及计算分析，结论如下：

　　5.1所检测的房屋1层1-3×A-F轴、1-3×A-F轴、5层1-2×A-F轴区域火灾后结构构件损伤较严重，火灾影响区域内的大部分承重结构构件已不能满足设计条件下的承载力或耐久性要求。

　　5.2房屋2~7层1-4×A-F轴在高温烟气弥漫区域的部分墙体开裂，不满足原设计条件下正常使用的相关要求。

　　综上所述，遭受火灾后该房屋1~7层1-4×A-F轴区域存在较严重安全隐患，要达到原设计条件下正常、安全使用的相关要求，须对受损结构构件进行加固、修缮处理。

　　5.2.1对Ⅱa级损伤的砖墙去除表面烟灰、进行表面清理后，结合房屋装饰进行粉刷处理即可;对Ⅱb、Ⅲ级以及Ⅳ级损伤的砖墙，人工凿除受损层后采用钢筋网抗裂砂浆加固处理;对于开裂墙体，采用钢筋网抗裂砂浆加固处理。

　　5.2.2对Ⅱa级损伤的混凝土柱、梁构件去除表面烟灰、进行表面清理后，结合房屋装饰进行粉刷处理即可;对Ⅱb级损伤或存在裂缝、钢筋外露的混凝土柱、梁构件，人工凿除受损层后采用钢筋网抗裂砂浆加固处理;对Ⅲ级损伤的混凝土柱、楼面梁构件采用外包改性钢筋混凝土增大截面的方法进行加固处理。

　　5.2.3对Ⅱa级损伤的现浇混凝土楼面板构件去除表面烟灰、进行表面清理后，结合房屋装饰进行粉刷处理即可。对Ⅱb级损伤的现浇混凝土楼面板构件人工小锤凿除受损层后采用钢筋网抗裂砂浆加固处理。对Ⅲ级、Ⅳ级损伤的现浇楼面板采用改性钢筋混凝土增大截面的方法进行处理;以保证结构构件的正常使用及耐久性。

　　5.2.4对高温烟气弥漫区域的混凝土楼面梁、楼面板构件裂缝宽度≤0.15mm的进行表面清理后，结合房屋装饰进行粉刷封闭即可;宽度>0.15mm的裂缝灌缝封闭处理;对宽度≥0.2mm的裂缝灌缝封闭后还需局部粘贴碳纤维加固处理。

　　5.2.5 对2层1-3×A-F轴损坏的楼面预制空心板人工小锤凿除清理后，重新现浇楼面板。

　　5.2.6 1~7层1-4×A-F轴楼面处无圈梁的外墙增设圈梁。

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