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　花都区房屋鉴定中心

　　我们承接所有城市房屋检测鉴定、加固设计、加固施工

2019年5月5日今日头条新消息，据广州鉴定公司技术部透露

　　我们是广东方十房屋安全鉴定有限公司-我们具备相关主管部门认可的专业房屋鉴定单位。公司成立之初以提供房屋安全检测、房屋质量鉴定、房屋质量检测、房屋检测报告、房屋安全鉴定、危房鉴定和房屋损坏评估鉴定、房屋建筑结构检测鉴定、房屋建筑工程质量检测鉴定、抗震检测鉴定、房屋受损等技术咨询及一站式解决方案服务商。

　　工程质量实体检测能真实的反映出建筑工程的实际质量状况，为工程鉴定提供科学的依据。工程质量鉴定则是依据检测的结果，对建筑物的安全性，正常使用以及抗震性等方面进行验算分析，对建筑物能否继续使用，能否改变使用用途出结论，并为建筑物是否进行加固处理提供依据。

　　广州市花都区房屋鉴定中心,荔湾区花都区房屋鉴定中心(沙面街道,岭南街道,华林街道,多宝街道,昌华街道,逢源街道,龙津街道,金花街道,彩虹街道,南源街道,西村街道,站前街道,桥中街道,白鹤洞街道,冲口街道,花地街道,石围塘街道,茶?街道,东?街道,海龙街道,东沙街道,中南街道)。

　　4.1 地基基础的安全性检测鉴定

　　该建筑物南侧面伸缩缝位置处相对建筑物西北角沉降量为316mm，且砌体承重结构基础的局部倾斜大于规范GB50007-2011规定的地基变形允许值;上部结构砌体部分出现宽度大于5mm的沉降裂缝。依据标准GB50292-2015的7.2.3条，地基基础的安全性评级为Du级。 4.2 上部承重结构的安全性检测鉴定

　　(1) 该工程结构布置合理，形成完整的体系，结构选型及传力路线设计基本正确;形成完整的支撑系统，结构连接方式正确，房屋设有圈梁，房屋四角及纵横墙交接处设有构造柱，部分圈梁、构造柱已开裂。依据标准GB50292-2015中表7.3.9，上部承重结构整体牢固性评级为Cu级。

　　(2)将该工程一至五层分别划分为一个代表层，一至五层承重墙体各划分为一个主要构件集，该工程承重墙体的安全性等级按承载能力评定时均为au级构件，按裂缝评定时，一层共有bu级构件16个，cu级构件9个，du级构件2个;二层共有bu级构件15个，cu级构件11个，du级构件3个;三层共有bu级构件5个，cu级构件5个;四层共有bu级构件5个，cu级构件4个;

　　越秀区花都区房屋鉴定中心(洪桥街道,北京街道,六榕街道,流花街道,光塔街道,人民街道,东山街道,农林街道,梅花村街道,黄花岗街道,华乐街道,建设街道,大塘街道,珠光街道,大东街道,白云街道,登峰街道,矿泉街道)。

　　五层共有bu级构件9个，cu级构件7个。该工程一至五层每层均有130个承重墙体，一层承重墙体主要构件集中bu级构件含量为12.3%，cu级构件含量为6.9%，du级构件含量为1.5%;二层承重墙体主要构件集中bu级构件含量为11.5%，cu级构件含量为8.5%，du级构件含量为2.3%;三层承重墙体主要构件集中bu级构件含量为3.8%，cu级构件含量为3.8%;四层

　　承重墙体主要构件集中bu级构件含量为3.8%，cu级构件含量为3.1%;五层承重墙体主要构件集中bu级构件含量为6.9%，cu级构件含量为5.4%。依据标准的7.3.5条，一层承重墙体构件集安全性等级评定为Cu级，二层承重墙体构件集安全性等级评定为Cu级，三层承重墙体构件集安全性等级评定为Bu级，四层承重墙体构件集安全性等级评定为Bu级

　　海珠区花都区房屋鉴定中心(赤岗街道,新港街道,昌岗街道,江南中街道,滨江街道,素社街道,海幢街道,南华西街道,龙凤街道,沙园街道,南石头街道,凤阳街道,瑞宝街道,江海街道,琶洲街道,南洲街道,华洲街道,官洲街道)。

　　层承重墙体构件集安全性等级评定为Bu级。依据标准的7.3.7条，一层代表层安全性等级评定为Cu级，二层代表层安全性等级评定为Cu级，三层代表层安全性等级评定为Bu级，四层代表层安全性等级评定为Bu级，五层代表层安全性等级评定为Bu级。依据标准的7.3.8条，该工程上部结构承载功能的安全性评级为Cu级。

　　(3)该工程上部承重结构倾斜值超出标准表7.3.10规定的顶点位移界限值，且上部墙体、圈梁、构造柱出现裂缝，依据标准的7.3.10条，上部承重结构侧向位移评级为Du级。

　　(4)依据标准的7.3.11条，应按上部结构的承载功能和结构侧向位移两者中较低一级评定为上部结构安全性等级，并结合结构整体牢固性将该工程上部承重结构的安全性评级为级。

　　天河区花都区房屋鉴定中心(五山街道,员村街道,车陂街道,沙河街道,石牌街道,沙东街道,天河南街道,林和街道,兴华街道,棠下街道,天园街道,猎德街道,冼村街道,元岗街道,黄村街道,长兴街道,龙洞街道,凤凰街道,前进街道,珠吉街道,新塘街道)。

　　4.3 围护系统的承重部分

　　现浇钢筋混凝土楼板局部存在裂缝，依据的7.4.6条，围护系统承重部分评定的安全性等级，不应高于上部承重结构的等级，围护系统的承重部分安全性评级为级。依据标准 的9.1.2条，鉴定单元的安全性等级“应根据地基基础和上部承重结构的评定结果按其较低等级确定”，因此该房屋安全性等级评定为级。

　　5 鉴定结?

　　该房屋安全性等级综合评定为级，安全性严重不符合标准对级的规定，严重影响整体承载。

　　白云区花都区房屋鉴定中心(三元里街道,松洲街道,景泰街道,同德街道,黄石街道,棠景街道,新市街道,同和街道,京溪街道,永平街道,嘉禾街道,均禾街道,石井街道,金沙街道,人和镇,太和镇,钟落潭镇,江高镇)。

　　某幼儿园教学用房安全性鉴定检测分析

　　摘要：近期宁波某八十年代住宅楼粉碎性坍塌，考虑早期房屋的安全性，通过对浙江某幼儿园教学用房安全性作鉴定分析，对房屋的安全性做出判定，并提出对房屋的处理建议，及早做好预防工作。

　　1 工程概况

　　房屋为三层混合结构教学用房(见图一)，南北朝向，平面形状大致呈矩形，主要平面轴线尺寸约37.2m×22.2m，总建筑面积约1318?，建于1963年。该房屋原为二层，后经改造加至三层。根据查勘了解：房屋上部结构为纵横墙及少数钢筋混凝土梁承重;承重墙体材料：一、二层为240mm厚实砌砖墙，三层为240mm厚空斗砖墙;未设构造柱、圈梁;(A-B)/(1-4)、(D-H)/(1-4)、(D-H)/(4-6)、(C-F)/(8-11)轴区域为木格栅、木楼板，其余为预应力混凝土圆孔板楼盖;预应力混凝土圆孔板屋盖;刚性防水平屋面。钢筋混凝土檐沟集排水。

　　黄埔区花都区房屋鉴定中心(黄埔街道,红山街道,鱼珠街道,大沙街道,文冲街道,穗东街道,南岗街道,荔联街道,长洲街道)。番禺区花都区房屋鉴定中心(市桥街道,沙头街道,东环街道,桥南街道,小谷围街道,大石街道,洛浦街道,石壁街道,钟村街道,大龙街道,南村镇,新造镇,化龙镇,石楼镇,沙湾镇,石基镇)。

　　2现场鉴定情况

　　发现房屋墙面、顶面粉刷层少量起皮、开裂;楼面、顶面少量房间预应力混凝土圆孔板拼接处少量开裂;屋面少量渗漏、发霉等问题。多数建筑材料已老化。

　　3现场检测情况

　　3.1梁混凝土抗压强度：

　　抽测的梁混凝土抗压强度推定值在24.3MPa～25.8MPa之间(见表1)，抽测的梁混凝土抗压强度推定值均满足现行《混凝土结构设计规范》GB50010-2010规定C20的最低强度等级要求。回弹法作参考。

　　花都区花都区房屋鉴定中心(新华街道,梯面镇,花山镇,花东镇,炭步镇,赤坭镇,狮岭镇,雅瑶镇)。南沙区花都区房屋鉴定中心(南沙街道,珠江街道,龙穴街道,万顷沙镇,横沥镇,黄阁镇,东涌镇,大岗镇,榄核镇)。

　　3.2砌筑砂浆抗压强度：

　　抽测的承重墙体砌筑砂浆抗压强度推定值在1.5MPa～1.7MPa之间(见表2)，抽测的承重墙体砌筑砂浆抗压强度均不满足现行《砌体结构设计规范》GB 50003-2001规定的最低砌筑砂浆等级M2.5的要求。

　　萝岗区花都区房屋鉴定中心(夏港街道,萝岗街道,东区街道,联和街道,永和街道,九龙镇)。增城市花都区房屋鉴定中心(荔城街道,增江街道,朱村街道,永宁街道,新塘镇,石滩镇,中新镇,正果镇,派潭镇,小楼镇,仙村镇)。

　　房屋共设置6个观测点，测得10个倾斜观测值(见表3)，各向倾斜率在0.02%-0.50%之间，房屋整体倾斜基本正常。从化市花都区房屋鉴定中心(街口街道,江埔街道,城郊街道,温泉镇,良口镇,吕田镇,太平镇,鳌头镇,流溪河林场,黄龙带水库管理处,大岭山林场)。

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