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　花都区房屋质量检测局

　　我们承接所有城市房屋检测鉴定、加固设计、加固施工

2019年5月5日今日头条新消息，据广州鉴定公司技术部透露

　　我们是广东方十房屋安全鉴定有限公司-我们具备相关主管部门认可的专业房屋鉴定单位。公司成立之初以提供房屋安全检测、房屋质量鉴定、房屋质量检测、房屋检测报告、房屋安全鉴定、危房鉴定和房屋损坏评估鉴定、房屋建筑结构检测鉴定、房屋建筑工程质量检测鉴定、抗震检测鉴定、房屋受损等技术咨询及一站式解决方案服务商。

　　房屋抗震鉴定，则是对建筑物整体考虑，需对建筑物整体进行承载能力复核验算、抗震验算，并根据抗震设计规范、抗震鉴定标准的相关规定综合考虑，最终给出建筑物抗震鉴定结论意见。通过检测的手段得出鉴定所需的材料性能、数据，作为鉴定的依据。

　　广州市花都区房屋质量检测局,荔湾区花都区房屋质量检测局(沙面街道,岭南街道,华林街道,多宝街道,昌华街道,逢源街道,龙津街道,金花街道,彩虹街道,南源街道,西村街道,站前街道,桥中街道,白鹤洞街道,冲口街道,花地街道,石围塘街道,茶?街道,东?街道,海龙街道,东沙街道,中南街道)。

　　5房屋安全性评定

　　5.1子单元安全性鉴定评级

　　5.1.1地基基础：房屋无沉降裂缝、变形及位移;房屋整体倾斜基本正常，能承受原有上部结构荷载的要求，其地基基础安全性等级评定为Au级。

　　5.1.2上部承重结构：混凝土强度等级满足现行规范要求，经验算混凝土构件承载能力满足，混凝土构件承载能力安全性等级评定为bu级;未发现混凝土构件异常，混凝土构件构造和连接安全性等级评定为bu级;综合评定上部钢筋混凝土构件安全性等级为bu级。墙体砌筑砂浆强度等级均不满足现行规范要求，经验算墙体受压承载力与荷载效应之比

　　(R/γ 0S)个别小于0.9，墙体承载能力安全性等级评定为bu级;未设构造柱、圈梁，墙面粉刷层少量起皮、开裂，评定墙体构造和连接安全性等级为bu级;综合评定墙体安全性等级为cu级。未发现楼盖结构性异常，楼盖安全性等级评定为bu级。综合评定其上部承重结构安全性等级为cu级。

　　5.1.3围护系统的承重部分：直观检查，未发现围护系统的承重部分异常现象，综合评定围护系统安全性等级为Bu级。

　　越秀区花都区房屋质量检测局(洪桥街道,北京街道,六榕街道,流花街道,光塔街道,人民街道,东山街道,农林街道,梅花村街道,黄花岗街道,华乐街道,建设街道,大塘街道,珠光街道,大东街道,白云街道,登峰街道,矿泉街道)。

　　5.2鉴定单元安全性评级

　　房屋地基基础安全性等级评定为Au级;上部承重结构安全性等级评定为Cu级;综合评定围护系统承重部分的安全性等级为Bu级;综上所述，根据《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292-1999综合评定其安全性等级为Csu级，即安全性严重不符合本标准对Asu级的要求，显著影响整体承载，应采取措施，且可能有少数构件必须立即采取措施。

　　6安全性鉴定分析及处理建议

　　安全性鉴定分析：房屋未设构造柱、圈梁等构造措施，不符合现有国家相关设计规范要求。房屋整体倾斜基本正常;抽测的混凝土抗压强度虽满足现行《混凝土结构设计规范》GB50010-2010规定的最低强度等级C20的要求;抽测的墙体砌筑砂浆抗压强度值均不满足现行《砌体结构设计规范》GB 50003-2001规定的最低强度等级M2.5的要求;综合

　　海珠区花都区房屋质量检测局(赤岗街道,新港街道,昌岗街道,江南中街道,滨江街道,素社街道,海幢街道,南华西街道,龙凤街道,沙园街道,南石头街道,凤阳街道,瑞宝街道,江海街道,琶洲街道,南洲街道,华洲街道,官洲街道)。

　　处理建议：考虑到房屋为教学特殊用房，一旦发生问题，儿童自我保护能力较弱，建议对房屋所有承重墙体作钢筋网片加固处理;为增强房屋的整体性及安全系数，房屋必须增设构造柱、圈梁，对梁作粘碳纤维或湿式外包钢加固处理。

　　结语

　　学生是社会的未来，教学楼安全问题不容忽视，尤其是宁波房屋粉碎性坍塌之后，本工程处理建议针对性强，施工比较方便，既能满足安全要求，又能缩短工期，确保教学正常进行。

　　天河区花都区房屋质量检测局(五山街道,员村街道,车陂街道,沙河街道,石牌街道,沙东街道,天河南街道,林和街道,兴华街道,棠下街道,天园街道,猎德街道,冼村街道,元岗街道,黄村街道,长兴街道,龙洞街道,凤凰街道,前进街道,珠吉街道,新塘街道)。

　　该住宅楼位于宁夏南部山区，建于2009至2012年，五层砌体结构，建筑总长60.0m，总宽12.3m，总高度14.8m，主体平面形式为矩形。该住宅楼的基础为条形基础，墙体用普通砂浆和烧结多孔砖砌筑，其中外墙厚度为360mm，内墙厚度为240mm，隔墙厚度为120mm。房屋每层均设有圈梁，房屋四角及纵横墙交接处设有构造柱，楼、屋面采用现浇钢

　　筋混凝土楼板。

　　该工程位于湿陷性黄土场地，依据设计图纸及岩土工程勘察报告，场地土为IV级自重湿陷性黄土场地;地基处理方式采用换填垫层法，开挖深度自基础垫层向下4.0m，宽度自建筑物外墙外侧向外扩出2.8m，-1.90m～-3.40m为3：7灰土，其余均为素土夯填。

　　白云区花都区房屋质量检测局(三元里街道,松洲街道,景泰街道,同德街道,黄石街道,棠景街道,新市街道,同和街道,京溪街道,永平街道,嘉禾街道,均禾街道,石井街道,金沙街道,人和镇,太和镇,钟落潭镇,江高镇)。

　　根据委托方的技术要求并考虑工程的实际状况，本次检测鉴定的主要内容如下：

　　(1)房屋整体结构的调查检测;

　　(2)基础尺寸埋深检测;

　　(3)上部承重构件材料强度的检测;

　　(4)建筑物垂直度检测;

　　(5)建筑物沉降检测;

　　(6)墙体裂缝检测

　　(7)上部混凝土构件裂缝检测;

　　(8)根据实测结果对房屋上部结构进行静力验算;

　　(9)依据以上检测鉴定结果出具房屋的安全性等级评定鉴定报告。

　　黄埔区花都区房屋质量检测局(黄埔街道,红山街道,鱼珠街道,大沙街道,文冲街道,穗东街道,南岗街道,荔联街道,长洲街道)。番禺区花都区房屋质量检测局(市桥街道,沙头街道,东环街道,桥南街道,小谷围街道,大石街道,洛浦街道,石壁街道,钟村街道,大龙街道,南村镇,新造镇,化龙镇,石楼镇,沙湾镇,石基镇)。

　　3.1 房屋整体结构的调查检测

　　经检查，现场结构构件布置与设计图基本一致，该建筑结构传力体系完整，主体采用纵横墙承重，房屋设有圈梁，房屋四角及纵横墙交接处设有构造柱，砌体材料表观良好，砖材无风化，砂浆无粉化，凿开处墙体砌筑良好，砂浆饱满。现场开挖两处基础，经检查，基础局部存在裂缝;上部墙体、构造柱、圈梁、楼屋面板存在不同程度的裂缝;建筑物

　　局部存在不均匀沉降;建筑物顶部局部存在严重侧向位移。

　　3.2 基础开挖检测

　　现场开挖两处基础1/B-C、A/21-23，经检查，基础A/21-23距离21轴墙边1.2m至1.3m范围内存在一条竖向裂缝，缝宽2.8mm。尺寸埋深均符合设计要求。

　　3.3 上部结构的检测鉴定

　　(1)砌筑砂浆抗压强度检测

　　采用回弹法检测砌筑砂浆抗压强度，该房屋一至四层砂浆抗压强度推定值为14.5MPa，满足原设计图纸(M10)的要求;五层砂浆抗压强度推定值为11.5MPa，满足原设计图纸(M7.5)的要求。

　　(2)砌筑用砖抗压强度检测

　　砖的抗压强度用回弹法测定，其用砖抗压强度推定等级为MU10，满足原设计图纸(MU10)的要求。

　　(3)混凝土抗压强度检测

　　采用回弹法检测构件混凝土抗压强度，依据标准GB/T50344-2004及现场条件，抽检梁柱各20个，混凝土柱修正后现龄期混凝土抗压强度推定区间为24.1～25.4MPa，混凝土梁修正后现龄期混凝土抗压强度推定区间为23.9～26.3MPa，依据标准GB/T50344-2004第3.3.21条，混凝土梁、柱抗压强度满足原设计图纸(C25)的要求。

　　花都区花都区房屋质量检测局(新华街道,梯面镇,花山镇,花东镇,炭步镇,赤坭镇,狮岭镇,雅瑶镇)。南沙区花都区房屋质量检测局(南沙街道,珠江街道,龙穴街道,万顷沙镇,横沥镇,黄阁镇,东涌镇,大岗镇,榄核镇)。

　　(4)建筑物垂直度检测

　　采用电子经纬仪及钢卷尺检测建筑物垂直度，经检测，该建筑物顶部向东南方向倾斜，其中向南倾斜严重，倾斜达250mm，超出标准GB50292-2015表7.3.10规定的顶点位移界限值42mm。

　　(5)建筑物沉降检测

　　采用水准仪检测建筑物沉降，经检测，该建筑物整体呈现南侧沉降大于北侧，中间沉降大于东、西两端。该建筑物南侧面伸缩缝位置处C点相对于建筑物西北角A点的沉降量为316mm。

　　(6)墙体裂缝检测

　　经检测，上部纵横墙、窗下墙、窗间墙及窗间墙上下对角局部存在不同程度的裂缝，部分裂缝沿墙厚贯通。依据标准CECS 293-2011附录B判定，裂缝主要由地基不均匀沉降引起。

　　(7)楼、屋面荷载取值

　　依据规范GB50009-2012及检测实际情况，荷载标准值估算为，楼面恒载为1.65kN/m2(不包括楼板自重)，屋面恒载为1.22kN/m2(不包括楼板自重);楼面活载为2.0kN/m2，楼梯活载为3.5kN/m2，非上人屋面活载为0.5kN/m2。

　　萝岗区花都区房屋质量检测局(夏港街道,萝岗街道,东区街道,联和街道,永和街道,九龙镇)。增城市花都区房屋质量检测局(荔城街道,增江街道,朱村街道,永宁街道,新塘镇,石滩镇,中新镇,正果镇,派潭镇,小楼镇,仙村镇)。

　　(8)承重构件安全性等级按承载力评定

　　采用PKPM鉴定加固软件(2010v3.1正版)，荷载按无地震作用基本?M合计算，验算时砌体的砂浆强度等级按设计取值，一至四层取M10，五层取M7.5;砌体的块体强度等级取MU10，构造柱、圈梁的混凝土强度等级按设计C25取值，受压计算，结果显示该房屋所有承重墙段的抗力与作用效应比(R/γ0S)均大于1.00，依据GB50292-2015的5.4.2条属于au

　　级构件。

　　(10)承重墙体安全性等级按裂缝评定

　　该工程上部主体结构一至五层每层均有130个承重墙体，承重墙体的安全性等级按裂缝评定，一层共有bu级构件16个，cu级构件9个，du级构件2个;二层共有bu级构件15个，cu级构件11个，du级构件3个;三层共有bu级构件5个，cu级构件5个;四层共有bu级构件5个，cu级构件4个;五层共有bu级构件9个，cu级构件7个。

　　从化市花都区房屋质量检测局(街口街道,江埔街道,城郊街道,温泉镇,良口镇,吕田镇,太平镇,鳌头镇,流溪河林场,黄龙带水库管理处,大岭山林场)。

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