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韶关大小型厂房验厂安全检测鉴定报告专项中心机构
我们承接所有城市房屋检测鉴定、加固设计、加固施工
我们是广东方十房屋安全鉴定有限公司-我们具备相关主管部门认可的专业房屋鉴定单位。公司成立之初以提供房屋安全鉴定、房屋安全检测、房屋质量检测、房屋质量鉴定、房屋检测报告、房屋受损和房屋损坏评估鉴定、房屋建筑结构检测鉴定、房屋建筑工程质量检测鉴定、抗震检测鉴定、危房鉴定等技术咨询及一站式解决方案服务商。
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韶关市韶关大小型厂房验厂安全检测鉴定报告专项中心机构,武江区韶关大小型厂房验厂安全检测鉴定报告专项中心机构(新华街道办事处,惠民街道办事处,西联镇,西河镇,龙归镇,江湾镇,重阳镇)。浈江区韶关大小型厂房验厂安全检测鉴定报告专项中心机构(东河街道办事处,车站街道办事处,风采街道办事处,新韶镇,乐园镇,十里亭镇,犁市镇,花坪镇,田螺冲办事处,曲仁办事处,韶关冶炼厂)。曲江区韶关大小型厂房验厂安全检测鉴定报告专项中心机构(松山街道办事处,马坝镇,大塘镇,枫湾镇,小坑镇,沙溪镇,乌石镇,樟市镇,白土镇,罗坑镇,韶关发电厂,曲江区大宝山矿,韶关十六冶金建设公司)。始兴县韶关大小型厂房验厂安全检测鉴定报告专项中心机构(太平镇,马市镇,澄江镇,顿岗镇,罗坝镇,司前镇,隘子镇,城南镇,沈所镇,深渡水乡)。仁化县韶关大小型厂房验厂安全检测鉴定报告专项中心机构(丹霞街道办事处,闻韶镇,扶溪镇,长江镇,城口镇,红山镇,石塘镇,董塘镇,大桥镇,周田镇,黄坑镇)。翁源县韶关大小型厂房验厂安全检测鉴定报告专项中心机构(龙仙镇,坝仔镇,江尾镇,官渡镇,周陂镇,翁城镇,新江镇,铁龙林场)。乳源瑶族自治县韶关大小型厂房验厂安全检测鉴定报告专项中心机构(乳城镇,一六镇,桂头镇,洛阳镇,大布镇,大桥镇,东坪镇,游溪镇,必背镇,天井山林场,乳阳林业局)。新丰县韶关大小型厂房验厂安全检测鉴定报告专项中心机构(丰城街道办事处,黄礤镇,马头镇,梅坑镇,沙田镇,遥田镇,回龙镇)。乐昌市韶关大小型厂房验厂安全检测鉴定报告专项中心机构(乐城街道办事处,北乡镇,九峰镇,廊田镇,长来镇,梅花镇,三溪镇,坪石镇,黄圃镇,五山镇,两江镇,沙坪镇,云岩镇,秀水镇,大源镇,庆云镇,白石镇,坪石办事处,梅田办事处)。南雄市韶关大小型厂房验厂安全检测鉴定报告专项中心机构(雄州街道办事处,乌迳镇,界址镇,坪田镇,黄坑镇,邓坊镇,油山镇,南亩镇,水口镇,江头镇,湖口镇,珠玑镇,主田镇,古市镇,全安镇,百顺镇,澜河镇,帽子峰镇,东莞大岭山（南雄）产业转移工业园)。
施工质量鉴定一般发生在建设单位或开发商与施工单位之间的民事纠纷之中。通常有三种情况会发现或怀疑施工质量存在问题：一是施工过程中竣工验收时由监理或建设单位技术负责人发现。二是施工单位起诉建设单位拖圌欠工程款，建设单位反诉施工单位怀疑施工质量存在问题;三是房屋购圌买者发现有施工质量问题。
施工质量鉴定
施工质量鉴定属于现状检验，鉴定人员没有参与施工过程，无法直接对检验批准和分项工程做出评价。受检测手段的限制，相当多的检验项目尚无法事后采用检测方法进行复查。因而施工验收资料是重要的鉴定依据。
问题是发生方式质量纠纷的工程项目，其方施工质量验收常常是合格的，甚至是优良工程，如何判断验收资料的真实性成为鉴定的关键。从工程实践来看，如果所有验收资料都无法采信，要鉴定一项工程完全合格几乎是不可能的。鉴定人员在接受委托时让原、被告双方对竣工资料中没有异圌议的部分加以确认，将方式质量的异圌议范围尽可能缩小，并由双方约定检测的方法。
施工质量鉴定
对于单纯的施工质量鉴定应该依据国家现行规范《建筑工程施工质量验收统一标准》及相应的各专业工程施工质量验收规范、完成的施工内容，分别对分项工程、分部工程或单位工程工程鉴定，确定是否合格。
上海市政圌府新闻办公海发布”2015年2月5日发布了《上海市旧住房综合改造管理办法》。该《办法》由上海市房管局、市规土局共同制订，对上海市行政区域范围内城镇旧住房综合改造及管理等相关问题作出了规定。但优秀历史建筑、不可移动文物及其保护范围、建设控制范围内的改造，拆圌除重建、已经成套改造住房加层的旧住房改造，需另按相关法规、规定执行。
该《办法》自今年3月1日起施行，有效期至2019年12月31日。
《办法》要点：
1、改造需2/3业主同意
《办法》规定：改造实施计划编制后，区县房管部门应当告知公有房屋产权单位或者业主委员会，由公房产权单位或者业主委员会征求全体公房承租人或者业主的意见。在征得三分之二以上公房承租人或者业主同意后，公房产权单位或者业主委员会可以委托建设单位具体实施有关改造工作。
2、24米以上建筑不得加层、扩建
《办法》明确，旧住房成套率改造项目需要加层的，一般只能在原建筑上增加一层。确有特殊情况，经市规划国土资源局、市住房保障房屋管理局和项目所在地区县政圌府共同审核，在符合相关技术条件及征询相关利益关系人的前提下，可以增加两层。加层部分的建筑层高应当与原建筑标准层层高一致。旧住房综合改造范围内，24米以上的建筑不得进行加层、扩建。
3、应进行圌房屋检测作为设计依据
《办法》规定，旧住房综合改造项目涉及加层、扩建或改变房屋主体承重结构的，建设单位应当委托有资质的房屋质量检测单位进行圌房屋结构和使用功能改变的检测。检测结果作为房屋改造设计的依据。
4、防火和抗震性能应有所改善
《办法》规定，旧住房综合改造不得降低耐火等级，并不得将闷顶作为居住、储藏等使用功能。应当使房屋建筑的防火条件、抗震性能有所提升。
5、明确新增房产权属
在新增房产权属方面，旧住房综合改造增加的物业管理用房、非公益性的小区公共服务设施归全体业主所有;小区停车场(库)及加层增量部分权属由建设单位与业主协议约定。
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