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广州市客户验厂检测报告出具费用多少钱

　　我们承接所有城市房屋检测鉴定、加固设计、加固施工

　　我们是广东方十房屋安全鉴定有限公司-我们具备相关主管部门认可的专业房屋鉴定单位。公司成立之初以提供房屋安全鉴定、房屋安全检测、房屋质量检测、房屋质量鉴定、房屋检测报告、房屋受损和房屋损坏评估鉴定、房屋建筑结构检测鉴定、房屋建筑工程质量检测鉴定、抗震检测鉴定、危房鉴定等技术咨询及一站式解决方案服务商。

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　　上世纪80年代，国内大兴土木，迅速建起了一批小高层住宅，然而至今，小区变得老旧，尤其是居住在其中的住户逐渐步入老年，没有电梯的建筑对小区居民造成的不便逐步凸显，老旧小区加装电梯的需求也日益明显，好在政圌府陆续出台加装电梯利好政策，为各小区业主出行减少了很多不变，但是考虑到加装电梯的建筑通常是已建好的房屋或是已经使用多年的老旧房屋，在加装前需要特别注意既有房屋结构的安全，确定房屋是否满足加装电梯使用要求，可委托房屋安全鉴定机构对房屋进行全面的检测鉴定。

　　新闻：惊！南宁土豪业主欲将四套房打穿在屋内装电梯：

　　位于南宁华龙苑小区一栋33层的住宅楼里，有业主为把自己四套房子贯通，把2楼至4楼的楼板打出一个方形的缺口，以安装一台内部电梯，其他业主看到后心惊胆跳，害怕影响到整栋楼的安全。

　　据了解南宁市华龙苑小区10栋E座的201、202、301、401都属于业主梁先生的，在今年4月4日开始装修，为了能在房屋内安装电梯，装修公司把这四套房子的房间打通，把201和202之间的隔墙拆掉，再把201、301、401之间的楼板打出一个类似于井道的方形垂直缺口，不少业主看了视频，纷纷表示很担忧，有人说：“难道E座的住户没有危机感？三层楼的楼板贯通。”还有人说：“电梯的上下运动，意味着每天都在拉扯整栋楼，想想都恐怖。”

　　最后物业，通过检查认为属于违规施工，已通知整改。

　　龙苑小区物业服务中心潘主任说：他们已到现场查看，认为是违规施工，发出停工通知。目前，201、202、301、401的装修已经停工。

　　潘主任表示，至于如此装修是否危及安全，需要委托专业的房屋安全鉴定机构对房屋的安全性做出科学的评价。

　　这就涉及到两个问题，一是房屋安全鉴定的费用由谁承担，二是如果房屋安全鉴定结果是不影响安全，那么梁先生是否可以按原计划施工。

　　据业主梁先生说，他想安装的是内部楼梯，不是电梯，请的是有合法资质的装修公司，不会去拆承重墙、承重梁，不会野蛮施工。同时，他承诺支付房屋安全鉴定费用。该小区临时业委会主任邓先生表示，对于梁先生装修的事，5月2日，他所在的单位发出了通报。

　　这份《关于新建住房装修问题情况的通报》要求其他正在装修的业主以此为鉴，保护好房屋的原样结构和外墙装饰，避免因结构和外墙的改变而造成未能通过验收，导致无法办理房产证、严重损害其他住户利益的后果。

　　那么既有住宅小区加装电梯我们需要注意什么？

　　1、 既有住宅小区加装电梯具有一定的特殊性和困难性。不同的设计结构、不同的设计年代的房屋都有各自的“特殊性”，加装电梯涉及到救援通道、底坑、机房等方方面面，因此在加装开始前要委托专业资质的房屋安全鉴定单位对拟加装电梯进行充分检测论证和分析。

　　2、老小区的房屋在设计的时候并没有考虑到电梯部分荷载，因此有可能需要对原房屋结构进行改造加固，以满足拟加装电梯的安全使用要求，在加装电梯改造加固过程中应委托具有特种加固施工资质的单位对不满足安全使用构件进行加固补强施工，保障房屋安全显得尤为重要！

　　房屋安全鉴定后的房屋安全状态经鉴定分为A、B、C、D四类，并根据不同类别的房屋安全状态规定相应的限期检查时间：

　　A类指结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全，其限期安全检查时间为10年。

　　B类指结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求，其限期安全检查时间为5年。

　　C类指部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，其限期安全检查时间为2年。

　　D类指承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，限期停用或拆圌除。

　　房屋安全鉴定有什么鉴定方法呢？

　　传统经验方法

　　它的特点是以实际调查作为荷载计算的根据，依据经验评定来进行材料取值，然后对原先设计中所采用的规范依据. 理论计算.计算图形加以分析，从而判定设计与实际结构二者是否相符合，房屋结构是否具有可靠性。

　　房屋安全鉴定此种方法，总的来说是以专家的知识和实践经验对房屋结构的可靠性进行宏观的评价，它具有鉴定程序较少.花费较低.操作方法简单.鉴定速度快的优点，但是整体结构保守粗糙，而且与专家自身的知识水平和实践经验紧密相关。

　　实用鉴定法

　　在传统经验的方法基础上，运用现测手段和试测技术，通过分析和计算结构材料的强度实测值，根据规范标准进行综合性鉴定的一种方法。

　　房屋安全鉴定此种方法是建立在事故原因的初步分析之上，对设计图进行调查，通过对材料进行细致的实验，对房屋进行全面的检查，最后再对各项指标进行评定，然后得出可靠、准确的数据，对房屋建筑做出精准的判定。

　　实用鉴定法不仅准确性高，而且使用有效，是现在最流行的一种房屋安全鉴定方法。

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