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危房鉴定_珠海房屋安全鉴定机构

服务范围

    1、建筑结构可靠性鉴定：

       ⑴ 民用建筑结构安全性、使用性及可靠性鉴定；

       ⑵ 工业建筑结构安全性、使用性及可靠性鉴定；

       ⑶ 建筑物改造、加层、扩建的检测鉴定；

       ⑷ 建筑物改变使用功能或增加使用荷载的检测鉴定；

       ⑸ 建筑物达到设计使用年限后继续使用的检测鉴定；

       ⑹ 建筑物出现结构性损伤或存在严重质量缺陷的检测鉴定。

    2、建筑抗震性能鉴定；

    3、房屋损坏纠纷及司法鉴定；

    4、房屋结构构件危险性评估及鉴定；

    5、建筑施工（含地下土开挖、抽水、打桩、拆房、爆破、机械振动等）前毗邻房屋的安全性及证据保全鉴定；

    6、结构受损后的损伤程度及承载力鉴定；

    7、建筑结构构件的耐久性和剩余使用年限评估。

    8、文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全鉴定；

一般情况下，新建房屋若存在安全隐患，那属于建设质量的问题，需要新建工程在哪个环节出了问题，比如地堪、设计、施工过程等需要找到问题症结。而对于使用了很久的房屋，结构构件出现老化、开裂、倾斜等现象，需要引起重视。找专业的房屋安全鉴定机构做危房鉴定检测，出具详细的危险房屋鉴定报告，为下一步房屋修复或重建工作做好前期资料准备。

危房怎么判定的呢? 危房鉴定检测标准，主要有以下几点：

1、危险房屋（简称“危房“）是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全的房屋。 危房分为整幢危房和局部危房：

（a）整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋；

（b）局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。

2、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。

（a）整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数；

（b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。

3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。

4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上，

应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。

（a）若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险；

（b）若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。

5、在历史状态和发展趋势上，

应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。

（a）结构老化的程度；

（b）周围环境的影响；

（c）设计安全度的取值；

（d）有损结构的人为因素；

（e）危险的发展趋势。

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