加固改造案例_广东省湛江市赤坎区危房加固改造
- 发布时间：2017-08-31 16:59:36
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- 出处：加固之家
- 作者：小柯
农户基本信息
户主：林建国
户口所在地：广东省湛江市赤坎区
房屋基本信息
建造年代：2000年;
层数：单层;
建筑面积和开间数：70m2左右，7间;
结构形式：砖、土墙混合承重—木屋盖结构;
基础：毛石基础;
墙体：前墙为下砖上土坯，墙厚240mm;后墙和山墙为土坯墙，墙厚400mm;内横墙为空心砌块墙，墙厚200mm;四角砖柱(俗称四角硬);无圈梁、构造柱等;
屋盖：双坡木屋架屋盖(直腹杆为钢筋)， 内横墙和外山墙为硬山搁檩，檩条在木屋架和横(山)墙上为搭接且为满搭，瓦屋面;
抗震设防烈度：7度(0.15g)。
现状和危房鉴定情况
经现场检查，判定该房屋为C级危房，存在的主要问题如下：
1、四角砖柱与土墙之间交接部位有松动或开裂;
2、承重砖墙出现裂缝，裂缝宽度最大超过5mm;
3、承重土坯墙出现多处裂缝，裂缝宽度在0.5mm~5mm之间，长度在0.3m~3m之间;
4、木屋架上、下弦沿纵向有明显干缩裂缝，裂缝宽度大于5mm。
前纵墙上部土坯墙开裂
加固和修复方案和具体措施
1、加固技术指导情况
鉴定和加固方案设计由住建部村镇司农房建设技术西部研究中心指导完成。
2、加固和修复方案
对墙体开裂、局部剥落部位进行修复;对房屋四角、梁下部位进行补强。
加强土坯墙与砖墙、砖柱的连接，加强屋盖与墙体的连接，提高房屋的整体性和抗震安全性。
主要加固对象是墙体和木屋架等主要结构构件，修复对象是有腐朽的木屋盖构件和有裂缝处墙体。
3、加固具体措施
⑴墙体加固
墙体加固主要采用双面配筋砂浆带加固。水平配筋砂浆带布置于土坯墙体的底部和顶部，顶部交圈闭合;竖向配筋砂浆带布置在纵墙体交接处，四角砖柱采用竖向配筋砂浆带包角。
⑵木屋架加固和修复
屋架节点采用扁铁、螺栓加固;屋盖各木构件之间采用扒钉连接。
4、修复具体措施
墙体裂缝用环氧砂浆填充修复，对加固后墙面进行恢复。
对于局部腐朽的木屋盖构件，如椽子等，采用木材表面硬化剂涂刷进行修复。
加固实施情况
1、加固施工人员
示范农房的加固施工由当地建筑工匠完成，示范工程建设开展之前，临洮县政府和住建局组织了建筑工匠培训，宣贯农房抗震安全基本知识和加固技术要点。示范工程施工期间由技术人员现场进行指导，并组织工匠参观学习。
加固施工中
2、加固材料及加固费用合计
主要用于加固的材料有：砂浆、钢筋、扁铁、扒钉、铁钉、细铁丝、焊条、木材、木材表面硬化剂、建筑石膏、高级发泡剂、环氧树脂、水玻璃、有机硅、麦草等。
加固材料总费用为2235元，综合人工费等零星支出后每平米加固费用在100元左右。
加固实施效果
通过科学评估和针对性的方案设计，达到了精准加固的目标，消除了农房正常使用危险性，同时在一定程度上提高了抗震安全性。
加固后房屋保持了原有建筑风貌。
加固完成后房屋现状
合理控制加固成本，尽可能让最困难群众在政府补助资金的支持下即可完成危房的加固改造，提升居住安全。
在加固准备和实施过程中，通过加强引导、宣传，做好技术培训和示范工程现场指导，让农村工匠真正掌握当地危房加固技术，推广和应用于农危房的加固改造。
