房屋安全性鉴定检测的问题汇总
- 发布时间：2021-02-17 00:00:00
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- 出处：加固之家
- 作者：小柯
房屋安全鉴定就是让具备专业技术的机构对房屋的安全性做出科学性的准确性的评价，以保证里面居住者的生命财产安全。现在很多人为了确定居住环境是否安全都会选择进行房屋安全鉴定。当进行房屋安全鉴定的时候，必须去具备着相应专业资质的机构。这些机构内工作人员的综合素养很高。他们不仅熟知各类建筑知识，还具备着多样的实践经验。因此当考察完房屋建筑后能快速分析得出结论。进行房安全鉴定不是一个简单的事情，因为使用多年的房屋，其损坏程度与多样的因素有关。像是因此检测中需要使用采用不同检测方式，这样才能保证结果的准确性。下面加固之家就带大家了解一下房屋安全性鉴定检测的问题。
1、房屋会“衰老”吗？
答：会，房屋就像人的身体同样会有生老病死，风吹雨打中难免会患点小恙，平时需定期保健。房屋在使用过程中，由于材料的老化，构件强度的降低，结构安全储备的减少，必然会产生由完好到损坏，由小损到大损，由大损到危险。
2、什么原因会引起房屋损坏衰老？
答：
(1)设计因素：设计错误，无证设计，设计标准过低；
(2)施工因素：未按标准、规范操作，未达到设计要求，偷工减料等；
(3)材料因素：不成熟的材料，以次充好；
(4)地质因素：特种地基土体；
(5)人为损害：破坏性装修，缺修少养，使用不当，外界影响(如周边环境有爆破，基础、地下室、道路施工及车辆撞击等)；
(6)自然影响：风、霜、雨、雪及腐蚀以及自然灾害(水灾、火灾、地震、台风等)。
3、哪些房屋需作安全鉴定？
答：
(1)达到一定的使用年限，有老化迹象；
(2)主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全；
(3)改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全；
(4)发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响房屋正常使用；
(5)周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用；
(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。
4、什么样的房屋是危房？
答：《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)定义结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。
5、哪些是房屋的异常迹象？
答：概括起来主要有以下三种：沉降、倾斜、裂缝。
6、国家对房屋完好与损坏的程度如何评定？
答：《房屋完损等级评定标准》按房屋的结构、装修、设备三大部分十余个分项的完损情况评定房屋为： A：完好房 B：基本完好房C：一般损坏房 D：严重损坏房。
7、《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果分几级？
答：《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果为 4级：
A级——非危险房；B级——危险点房；
C级——局部危险房；D级——整幢危险房。
8、申请房屋安全性鉴定要提交哪些资料？
答：
(1)申请表1份(向安鉴所领取)：
(2)产权人提供产权证复印件；使用人提供租赁证复印件；集体土地上的所有人提供土地使用证复印件；相关利害人如系个人提供申请人身份证复印件；相关利害人如系单位在申请表上盖章。(以上资料缺失，个人请提交房屋所在地居委会、村委会证明。单位请提交主管部门证明。
(3)鉴定机构要求提供的其它相关技术资料(涉及司法鉴定由司法单位提交委托鉴定书)。
9、房屋安全性鉴定工作流程？
答：一般的鉴定：受理申请、上门查勘、内部作业、领取报告；对于复杂的鉴定，实行初勘、现场检测、复勘，分阶段提交鉴定报告。
