房屋检测鉴定的主要内容包括:
(1)房屋建筑、结构概况调查及图纸复核:现场采用激光测距仪、5m钢卷尺、钢直尺及钢筋探测仪等对该建筑结构布置情况进行现场复核。
(2)房屋使用情况调查:通过对现场的实地考察及向委托方了解、调查建筑的使用功能及使用情况,了解是否有改变结构以及用途变更等情况。
(3)房屋完损情况调查:检查结构是否有裂缝、变形以及局部损伤情况,用文字、照片等形式进行记录与分析。
(4)房屋楼板材料强度检测及配筋情况复核:根据房屋的现场实际情况,采用回弹法及钻芯法对楼板混凝土强度进行现场检测,并用钢筋探测仪对楼板配筋情况进行复核。
(5)房屋变形测量:使用TCR1202+R400型全站仪对车间四角可测棱线进行倾斜测量,检测整体倾斜值是否满足规范要求。采用WILD NA2型水准仪对车间相对不均匀沉降进行检测,检测车间是否有不均匀沉降,以推断车间地基基础是否存在明显静载缺。
(6)楼板承载力复核验算,给出相应的检测结论和处理建议。