房屋基础检查和检测的内容与方法:
1)检查基础与承重砖墙连接处有无斜向阶梯形裂缝、水平裂缝和竖向裂缝;检查基础与框架柱根部连接处有无水平裂缝。
2)对浅埋基础,必要时可通过开挖进行检查。
3)对深基础(或桩),可依据原设计、施工、检测和工程验收的有效文件,必要时可通过小范围的局部开挖,取得其材料性能、几何参数和外观质量的检测数据。
4)当基础不均匀沉降引起房屋倾斜量偏大、结构裂缝、门窗变形、装修及管线损坏、电梯运行障碍等现象或地基可能继续沉降时,应对房屋进行基础不均匀沉降监测。基础不均匀沉降测点布置、观测操作及判定地基是否进入稳定阶段等情况可参照《建筑变形测量规范》JGJ8的规定进行。