房屋基础加固有计价方法，并非深不可测。
- 发布时间：2017-07-04 12:08:28
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- 出处：加固之家
- 作者：小柯
近日，有江门一远方亲戚向我询问有关房屋基础加固的价格。他跟我说网上查询的价格都是一平方多少钱，或者总价格是多少。查得云里雾里的。最后还是决定咨询下我们专业平台。我先向他询问了有关房屋的一些数据，比如房屋的长宽高尺寸，柱子的条数，房屋的结构属性等。小杨想告诉需要做房屋基础加固或者纠偏的人们，房屋基础加固的价格是有计价方法的，并非传说中的那么深不可测难以估计，也不是按一平方多少钱的造价来计算的。
那么具体是怎么个计算方法呢？在这里先了解下房屋基础加固的有关知识：
何谓房屋基础加固？
利用各种有效方法对因各种原因(如基础沉降、地基基础施工）引起的房屋结构和工程结构局部或整体偏斜，采用应力解除法、截桩法、顶升法等技术，利用信息反馈法等施工实施纠偏，称为房屋基础加固。
而房屋基础加固最常用的基础加固方法是托换加固：
结构托换技术是指对原有影响建筑使用功能的承重结构采用改变受力体系的方法进行的功能改造，目的是为了获得更大的理想使用空间。结构托换采用的方法一般可分为型钢托换、钢筋混凝土托换、桁架托换等。
地基基础托换技术是指因城市修建的地铁或地下隧道不可避免地从楼房底下穿过，为了避免拆除重建必须对地面上的楼房进行桩基托换。该技术主要是对地下隧道穿过需切断的楼房桩基，先在其承台附近采用梁式转换层将此部份桩基承受的上部荷载传递到隧道外侧的新建桩基础上，由托换梁—新加桩组成的托换结构体系代替。同时为了确保被托换楼房在断桩和隧道通过后不产生开裂、倾斜等破坏，采取了托换梁预应力张拉、千斤顶预顶、桩底注浆等技术，桩基托换可应用微型嵌岩钢管灌注桩、砼界面连接技术等多项专利技术。采用到托换技术的基础加固房屋，通常结构比较复杂，操作难度高，价格也相应比较贵。
在房屋基础加固中，除了结构托换术以外，更常见的民房加固房屋是使用压桩断柱的纠偏方法。这种方法需要获得以上我所问到的数据，最重要的是地质勘探报告。这是决定房屋基础加固价格的重要决定因素，所以必须清楚该数据。基础加固的价格就是通过以上数据来综合分析，根据图纸计算出承重，确定加桩的位置，根据地质报告确定桩深，按目前市场价格，多数采用压钢管桩的方法，市面上压钢管桩的价格大约为410元/米（包工包料）。以上房屋基础加固计价方法希望能给你提供到帮助。
