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房屋应该如何做好防水,出现漏水怎么办?

  • 发布时间:2020-08-10 10:45:26
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  • 出处:加固之家
  • 作者:小柯
概要:​现在房屋出现漏水的情况时有发生,往往是因为防水工作没有做好,导致后面出现漏水。房屋漏水也很容易造成邻居之间的纠纷,因为双方都没有明确责任,就算是找房屋检测公司也是无法做出责任判断的,而且检测的费用也不便宜,所以业主双方协商做好防水补漏是最好的解决方法来的。当房屋防水层出现问题时,房屋很容易出现漏水等的情况,需要及时修补,否则会影响居住环境和居住安全,那房屋漏水该怎么修补呢?下面加固之家就带大家了解一下房屋如何做好防水。

现在房屋出现漏水的情况时有发生,往往是因为防水工作没有做好,导致后面出现漏水。房屋漏水也很容易造成邻居之间的纠纷,因为双方都没有明确责任,就算是找房屋检测公司也是无法做出责任判断的,而且检测的费用也不便宜,所以业主双方协商做好防水补漏是最好的解决方法来的。当房屋防水层出现问题时,房屋很容易出现漏水等的情况,需要及时修补,否则会影响居住环境和居住安全,那房屋漏水该怎么修补呢?下面加固之家就带大家了解一下房屋如何做好防水。

一、房屋漏水怎么修补?

房屋漏水修补需要找准原因和位置,将原因确定好后再针对性的进行处理。以外墙空鼓导致的漏水为例,需去除水泥砂浆层的空鼓部分,用聚合物水泥砂浆进行修补和整平,养护。其中聚合物和水泥砂浆应分层压制,修复的墙面厚度要符合规范。

二、新房防水需要注意哪些方面?

1、基层清理

(1)新房做防水,其基层处理一定要做好,基层的处理要做到干净无杂物,无油污等等,要做到彻底清洁,不然会影响防水层的效果。

(2)除了要清理基层外,基层的平整度也要达标,不然很可能会出现局部渗漏,或者是局部积水的现象。

(3)此外,在做新房防水时,部分管道口、孔洞等等需要做好封堵,以免有杂物掉入管道内部,从而造成管道堵塞,流水不畅。

2、选择质量好的防水材料

(1)在做新房防水时,要慎选新房的防水材料,现在市面上的防水材料有很多种类型的,要选择合适的防水材料,也要选择质量好的防水材料,这样防水效果才会稍稍有保障些。

(2)就新房的防水工作而言,有不少区域需要重点进行,比如楼面、厨房、卫生间等等区域,可根据区域进行防水材料的选择。

3、防水层的高度和厚度要适宜

(1)做新房防水,部分区域都有一定的厚度要求,在施工过程中,要严格按照施工规范进行操作,不然可能部分区域会出现渗漏,防水层的厚度最薄都不能低于20mm(以防水涂料为例),一般需要控制在30mm左右。

(2)除了要注意防水层的厚度外,其高度也要格外注意,尤其是卫生间的防水层高度,卫生间是淋浴区域,要是防水层的高度没达到标准,墙面就会发生渗水的情况,影响美观度。新房卫生间的墙面防水层的高度至少在做到1.8m高,若是卫生间墙面是使用的轻质墙体,那就需要做到顶部。

(3)做新房防水工作时,要是使用的防水涂料,要均匀的进行涂刷,还需要多次进行涂刷,以免有遗漏的地方,要把控好涂刷的间隔时间,要等前道防水层干透后,在进行下一道的施工,此外涂刷要交叉进行。

4、重点部位的防水一定要做好

(1)对新房的防水工作而言,楼面、卫生间、厨房等地是最为重要的,这类区域与水的接触比较多,要是这几个区域的防水没做好,家里就会成为水帘洞、水池。

(2)此外各个接缝处的防水处理也需要格外的注意,接缝处是一定不能进行遗漏的,不然总会出现渗水的情况,影响房屋美观度和居住舒适度。

5、一定要做闭水试验

(1)做好新房的防水工作后,需要进行闭水试验,闭水试验一般需要进行24小时,在闭水试验的期间,可以到处检查一下,看是否有渗水的现象。

(2)地面闭水试验时,可根据水位的下降位置来判断是否有渗漏的现象,若是出现了渗水的现象,需要及时对防水层做出处理。

6、泄水坡度要适宜

(1)除了要做好新房的防水工作外,也要做好泄水坡和排水口的设计,这样才能不会让室内的积水顺利排出,保持室内的干爽。

(2)房屋的排水管道要尽量设计的平直,减少弯道的设计。


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