老房子怎么加固防震
- 发布时间：2026-01-22 10:48:38
- 浏览： 411
- 出处：加固之家
- 作者：小柯
老房子加固防震需结合房屋结构类型(如砖混、框架、砖木结构)和抗震薄弱环节，采取针对性措施，以下是详细方案：
一、砖混结构加固(重点增强整体性)
1、增设构造柱与圈梁
在墙体转角、纵横墙交接处增设钢筋混凝土构造柱(截面≥240×240mm，纵筋4Φ12，箍筋Φ6@200)，柱底锚固入基础、柱顶与圈梁连接，形成“竖向骨架”约束墙体。
每层楼板标高处沿外墙、内纵墙设置闭合圈梁(截面≥240×180mm，纵筋4Φ10)，将楼板荷载传递给构造柱，增强水平整体性。
关键细节：构造柱与墙体需设马牙槎(每300mm高留槎)，植入拉结筋(Φ6@500mm，深入墙内≥1m)，避免“两张皮”。
2、墙体加固
对开裂或承载力不足的承重墙，采用“钢筋网片水泥砂浆面层”加固：两侧铺设Φ6@150双向钢筋网，喷射50-80mm厚C25细石混凝土，提高墙体抗剪能力(尤其抵抗地震水平力)。
楼梯间、出入口等薄弱部位墙体，增设角钢骨架(L50×5)与钢筋网片结合，增强抗倒塌能力。
3、预制楼板加固
预制楼板端部钻孔植入Φ8钢筋，与圈梁焊接，或在板缝灌注环氧树脂浆液，避免地震时楼板滑移。
二、框架结构加固(重点强化节点与延性)
1、梁柱节点加固
节点核心区箍筋不足时，采用“外包钢”加固：在节点四周包裹角钢，焊接缀板形成钢套，灌注结构胶填充缝隙，提高节点抗剪能力(节点是框架抗震的“咽喉”)。
对锚固不足的纵筋，钻孔植入新增钢筋(Φ12-16)，与原钢筋焊接，延伸至梁、柱内部≥1.5倍锚固长度。
2、柱加固
柱轴压比超限时，采用“环向碳纤维布缠绕”：沿柱高环向粘贴3-4层碳纤维布(间距≤200mm)，通过约束效应提高柱的变形能力(地震中允许一定塑性变形而不倒塌)。
柱长细比过大(如≥30)时，增设扶壁柱(与原柱整体浇筑)，降低长细比，增强稳定性。
三、砖木结构加固(重点修复与连接)
1、木构件修复
腐朽的木柱、木梁截除后更换，新构件采用防腐处理(涂刷氟化钠溶液)，柱脚设混凝土墩(高出地面≥300mm)防潮。
榫卯节点松动时，注入环氧树脂胶后用钢夹板加固，或增设木夹板与螺栓连接，增强节点整体性。
2、基础加固
基础风化时，外包300mm厚毛石混凝土，或采用注浆法(注入水泥浆)填充缝隙，提高基础承载力。
增设地圈梁(截面≥300×200mm)，将独立基础连为整体，减少不均匀沉降。
四、通用加固措施
1、纵横墙连接加固
对纵横墙连接不良的情况，采用钢拉杆、长锚、附加柱或附加圈梁等方法进行加固，确保结构整体性。
2、墙体平面闭合
对墙体在平面上不闭合的情况，加一墙段形成闭合，开口处加现浇钢筋混凝土框架。
3、突出部位加固
对烟囱、出屋顶的水箱间、楼梯间等部位，采取适当措施设置竖向拉条，拆除不必要的附属物，减轻地震荷载。
4、地基加固
确保地基稳定，对软弱地基进行加固处理，如采用桩基、换填等方法提高地基承载力。
5、增设减震装置
在房屋中增设阻尼器、隔震支座等，以减小地震对房屋的影响。阻尼器加固技术通过在结构中添加阻尼器，减少振动幅度;隔震加固技术在结构下方设置隔震装置，减少地震荷载的传递。
五、施工注意事项
1、先检测后设计
委托专业机构检测结构实际状况(如材料强度、构件损伤)，根据《建筑抗震加固技术规程》(JGJ116)确定加固目标(如抗震设防烈度7度区需满足对应等级)。
2、遵循抗震原则
确保“强柱弱梁、强剪弱弯”，即地震时梁先屈服、柱后破坏，节点承载力高于构件，避免脆性倒塌。
3、临时支撑保护
施工中对拆除、凿除部位设置钢管支架，避免结构受力突变(如拆墙时先顶紧楼板)。
4、定期检查维护
加固后建议定期检查(每3-5年)，及时处理新出现的损伤。
