房屋做好加固补强工作
- 发布时间：2026-01-15 17:03:39
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- 出处：加固之家
- 作者：小柯
房屋加固补强是系统性工程，需结合专业检测、科学设计和规范施工，才能有效提升结构安全性。以下是详细实施指南，涵盖关键步骤、技术要点和注意事项：
一、加固前核心准备：精准诊断与方案设计
1、结构健康“体检”
检测内容：
混凝土强度(回弹法/钻芯法)、钢筋锈蚀程度(电位差法)、裂缝分布(超声波检测)。
基础沉降观测(设置沉降点，连续3个月记录数据变化)。
抗震性能评估(框架结构需检查节点连接、耗能机制)。
检测机构：选择具有CMA认证和结构检测资质的单位，避免“走过场”检测。
2、加固目标明确化
修复损伤：针对裂缝、腐蚀、变形等病害进行局部修复。
提升承载力：满足增层、加装电梯或设备荷载增加的需求。
抗震加固：符合《建筑抗震鉴定标准》，尤其对老旧砖混结构(如1990年前建造房屋)。
功能改造：如拆除墙体开洞、改变房间用途等需同步加固。
3、定制加固方案
由一级注册结构工程师出具加固图纸，需包含：
加固方法(如碳纤维布粘贴、外包钢、增设支点)。
材料参数(如钢筋型号、混凝土强度等级、结构胶性能指标)。
施工顺序(如先基础后上部结构，避免二次损伤)。
示例：某6层住宅增设电梯，需对底层框架柱进行外包钢加固，同时对楼板采用粘钢加固提升承载力。
二、加固技术选型：针对不同结构病害
1. 基础加固：解决沉降与不均匀受力
锚杆静压桩
适用场景：软土地基、基础承载力不足导致房屋倾斜。
施工要点：
在原基础两侧钻孔，压入预制桩(如钢管桩或混凝土桩)。
通过锚杆将桩与基础连接，形成整体受力体系。
施工时需控制压桩力，避免对原基础造成冲击。
效果：可提升基础承载力30%-50%，施工噪音低，适合居民区。
扩大基础法
适用场景：基础底面积不足(如独立基础尺寸偏小)。
施工要点：
在原基础下浇筑混凝土扩大底面积，新旧混凝土界面需凿毛并涂刷界面剂。
扩大部分需设置钢筋网，增强与原基础的粘结。
注意：施工期间需监测房屋沉降，避免因开挖导致二次沉降。
2. 墙体加固：提升抗剪与抗压性能
粘贴碳纤维布
适用场景：砖墙开裂、混凝土墙承载力不足。
施工流程：
基层处理：清除裂缝内杂物，用角磨机打磨墙面至粗糙。
涂刷底胶：均匀涂抹专用底胶，增强碳纤维布与墙体的粘结力。
粘贴碳纤维布：按设计方向铺贴，用刮板压实排除气泡。
表面防护：涂刷防火涂料或抹灰保护碳纤维布。
优势：强度高(抗拉强度是钢筋的10倍)、重量轻(仅增加0.1mm厚度)、耐腐蚀。
增设构造柱与圈梁
适用场景：砖混结构抗震不足(如无圈梁的旧房)。
施工要点：
构造柱间距宜≤4m，截面尺寸≥240mm×240mm，配筋4Φ12(箍筋Φ6@200)。
圈梁应闭合设置，高度≥120mm，配筋4Φ10(箍筋Φ6@250)。
施工时需先砌墙后浇柱，确保构造柱与墙体可靠连接。
效果：可提升房屋整体刚度30%以上，显著增强抗震性能。
3. 梁/板加固：解决变形与开裂问题
适用场景：大跨度梁承载力不足、梁端抗剪破坏。
施工流程：
梁表面处理：清除疏松混凝土，打磨平整。
粘贴角钢：用结构胶将L型角钢粘贴于梁两侧，用缀板连接形成整体。
防腐处理：对钢材表面涂刷防锈漆，外包防火板。
优势：施工快(3-5天/层)，对原结构损伤小，可提升梁承载力50%以上。
增设支点加固
适用场景：楼板下垂、梁变形过大。
施工要点：
在梁下增设钢支撑或混凝土柱，减少梁跨度。
支点需设置在梁弯矩最小处(如跨中1/3范围)，避免应力集中。
案例：某厂房楼板因设备荷载增加导致下垂，增设钢支点后挠度减少60%。
4. 抗震加固：提升结构延性
消能减震技术
适用场景：高层建筑、地震高发区。
施工方法：
在结构关键部位(如层间、节点)安装金属阻尼器或黏滞阻尼器。
地震时阻尼器通过塑性变形或黏滞耗能，减少主体结构损伤。
效果：可降低地震反应30%-50%，显著减少人员伤亡。
增设耗能支撑
适用场景：框架结构抗震不足。
施工要点：
在框架间增设斜撑，优先选择人字形或V形布置。
支撑与框架连接需采用高强螺栓或焊接，确保节点可靠性。
数据：增设耗能支撑后，结构周期延长10%-20%，地震力降低15%-30%。
三、加固施工关键控制点
1、材料质量控制
碳纤维布：需符合《碳纤维片材加固混凝土结构技术规程》，抗拉强度≥3400MPa。
结构胶：选择A级胶(与混凝土正拉粘结强度≥2.5MPa)，避免使用劣质胶导致脱粘。
钢筋：需有出厂合格证，进场后进行力学性能复验。
2、施工过程监控
安装应变计监测加固部位应力变化，避免超载施工。
对关键工序(如压浆、张拉)进行全程录像记录，确保可追溯性。
施工期间定期检测房屋沉降，若发现异常立即停工。
3、验收标准
碳纤维布：空鼓率≤5%，单块空鼓面积≤100cm²。
植筋深度偏差≤±5mm，拉拔试验合格率100%。
混凝土浇筑：需留置试块，28天抗压强度需达到设计值100%。
四、加固后维护与长期管理
1、定期检查
每5年进行一次结构复查，重点检查加固部位(如碳纤维布是否脱胶、钢材是否锈蚀)。
雨季前检查排水系统，避免积水渗透导致基础软化。
2、使用限制
避免在加固区域随意开洞或增加荷载(如吊挂重物)。
若需改造，需重新委托结构工程师评估加固结构承载力。
3、保险建议
购买建筑工程一切险，覆盖施工期间意外损失(如坍塌、人员伤亡)。
加固后投保房屋财产险，降低未来地震、火灾等风险损失。
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