农村危房等级评定标准
- 发布时间：2025-11-14 10:33:06
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- 出处：加固之家
- 作者：小柯
农村危房等级评定是保障农民住房安全、实施危房改造的重要依据。根据住房和城乡建设部《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》及各地实践，农村危房等级评定标准主要分为四个等级，每个等级对应不同的房屋安全状况和改造措施。下面加固之家就给大家介绍一下农村危房等级评定标准。
一、房屋危险性鉴定等级划分
A级：结构能满足安全使用要求，承重构件未发现危险点，房屋结构安全。
B级：结构基本满足安全使用要求，个别承重构件处于危险状态，但不影响主体结构安全。
C级：部分承重结构不能满足安全使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
D级：承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
二、农村危房鉴定标准
地基、基础：
1、地基因滑移，或因承载力严重不足，或因其他特殊地质原因，导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。
2、地基因毗邻建筑增大荷载，或因自身局部加层增大荷载，或因其他人为因素，导致不均匀沉降，引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。
3、基础老化、腐蚀、酥碎、折断，导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等。
墙体：
承重墙体因腐蚀、酥松、剥落、裂缝、变形等原因，导致结构承载能力下降。
三、鉴定程序
1、场地安全性鉴定：核查场地是否为地质灾害易发区，结合场地周边环境调查情况，进行安全性鉴定，鉴定结果分为危险和基本安全两个等级。
2、房屋基本情况调查：结合现场查勘，收集农户基本信息和房屋信息。
3、房屋组成部分危险程度鉴定：对房屋各组成部分现状进行现场调查、查勘和检测，包括地基基础、上部承重结构和围护结构，分别鉴定其危险性，鉴定结果分为a、b、c、d四个等级。
4、房屋整体危险程度鉴定：对房屋各组成部分危险程度鉴定分级情况进行汇总，确定房屋整体危险性，鉴定结果分为A、B、C、D四个等级。
5、防灾措施鉴定：检查房屋是否采取防灾措施，并对防灾措施完备情况进行调查，鉴定结果分为具备防灾措施、部分具备防灾措施和完全不具备防灾措施3个等级。
6、处理建议：对被鉴定的房屋，根据房屋整体危险程度鉴定和防灾措施鉴定结果，综合考虑安全性提升加固改造措施，提出原则性的处理建议。
7、出具鉴定报告：农村住房安全性鉴定报告内容应包括农户和房屋基本信息，房屋组成部分危险程度鉴定情况，房屋整体危险程度鉴定和防灾措施鉴定情况，并根据鉴定结果提出处理建议，附房屋简图和现场照片。
四、处理建议
C级危房：鼓励因地制宜进行加固维修，解除危险。
D级危房：
1、确定已无修缮价值的农村住房，应拆除、置换或重建。
2、短期内不便拆除又不危及相邻建筑和影响他人安全时，应暂时停止使用，或在采取相应的临时安全措施后，改变用途不再居住，观察使用。
3、有保护价值的D级传统民居及有历史文化价值的建筑等，应专门研究后确定处理方案。
通过以上标准和程序，可以全面评估农村房屋的安全性，确保房屋在使用过程中的可靠性和安全性。
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