别墅房屋加建改造加固涉及到哪些问题
- 发布时间：2023-09-27 11:59:12
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- 出处：加固之家
- 作者：小柯
概要：现在的别墅户型和功能都千篇一律，对很多业主来说都是过于单调的，业主们为了实现更好的户型格局，都会选择对别墅进行加固改造。这不是一件简单的事情，因为加固改造要满足相关安全要求才能进行。下面加固之家就给大家介绍一下别墅房屋加建改造加固涉及到的问题。
现在的别墅户型和功能都千篇一律，对很多业主来说都是过于单调的，业主们为了实现更好的户型格局，都会选择对别墅进行加固改造。这不是一件简单的事情，因为加固改造要满足相关安全要求才能进行。下面加固之家就给大家介绍一下别墅房屋加建改造加固涉及到的问题。
一、别墅改造会改变原建筑结构，需要进行局部加固。
1、别墅承重墙开门洞：可以在门洞两侧加暗柱，上方加暗梁;
2、别墅增层：一些业主会选择加建楼层来增加使用面积，加层后会超出原建筑荷载设计允许范围，需要对相应的梁和柱进行加固补强;
3、拆除楼板：由于需要增加楼层挑空高度，选择拆除楼板，尽量在不影响原建筑结构安全下进行破碎拆除。
二、别墅荷载不足时，应及时加固补强。
1、荷载不足的建筑应该尽快加固补强。
2、拆除重砌强度过低的墙体，或增设抗震墙。
3、外墙四角、大洞口两侧、大房间内外墙交接处等都应设钢筋混凝土柱与楼板和墙体可靠连接。
三、提供别墅空间利用率，提升别墅的价值。
1、在不允许建筑物直接增加楼层的情况下，都会选择在地上外扩增层或地下增层。增层改造应根据地基基础的实际情况和增层荷载要求选择合理的施工方案，将新旧基础分开，避免对原有基础造成扰动而引起建筑开裂的问题。
2、别墅结构不合理，缺少人性化设计理念时，改造加固便可提升别墅的价值，特别是室内功能分区、采光设计等。
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