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房屋使用功能发生改变必须进行房屋鉴定

  • 发布时间:2022-07-01 00:00:00
  • 浏览: 461
  • 出处:加固之家
  • 作者:小柯
概要:随着城市化的步伐越来越快,人们对房屋使用需求不断增加,都会对既有房屋进行改造,不仅经济节约,而且能够合理利用空间。但这种改造的前提是不破坏原始的建筑承重结构,还是值得推广的。不过,随着房屋经过改造,房屋的使用功能也会相应改变。

随着城市化的步伐越来越快,人们对房屋使用需求不断增加,都会对既有房屋进行改造,不仅经济节约,而且能够合理利用空间。但这种改造的前提是不破坏原始的建筑承重结构,还是值得推广的。不过,随着房屋经过改造,房屋的使用功能也会相应改变。但因近年来房屋因违规改造导致房屋坍塌事故越来越多,使大家对房屋在改变使用功能前进行房屋检测鉴定有了更多的了解和重视。

房屋使用功能或局部结构的改变,对其结构的安全性有十分大的影响。房屋都是按照使用要求设计建造的,大多数并未预留后期改造施工的条件。房屋使用过程中,可能发生厂房改办公楼、办公楼、商场等,也可能在改造施工中避免不了局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变,促使房屋原有使用荷载发生改变。这些人为因素对结构安全性都可能造成严重的影响,为了使用更加牢固,必须进行房屋安全性检测鉴定,按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。其中,若涉及的功能和结构改变较大,还需要对其进行抗震性能评估。因此进行房屋使用功能改变前检测,主要是检测房屋在改变功能荷载的情况下的安全性和抗震性能。

房屋使用功能发生改变必须进行房屋鉴定

其次,房屋使用功能改变进行检测鉴定,也是为了调查房屋的使用历史和结构体系,测量房屋当前是否存在倾斜和不均匀沉降情况。一般房屋在投入使用后,都会出现老化,导致结构性能逐渐降低。而此时进行检测工作,采用文字、图纸、照片或录像等方法记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度,必要时根据房屋结构特点建立验算模型,验算房屋结构的安全性能,也是为了改造施工提供科学依据,评估改造施工的可行性。试想,若原有房屋已经出现倾斜或其他损坏现象,强行进行改造,房屋能没有隐患吗?

另外,房屋抗震能力检测是通过检测房屋现状的质量安全,根据现行标准规范的抗震设防要求,在规定烈度的地震作用下对房屋安全性进行评估。经过改造的房屋,结构变更致使其抗震能力发生变化,因此需要根据改造后的使用情况检测是否可行,若不符合需要进行加固处理。相关标准规范规定,房屋在改造和加固前,也需要对房屋进行使用功能改变检测,根据不同的荷载,来计算符合实际功能需要的改造和加固方案,保证房屋长期的使用安全。


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    曹先生

    留言:卫生间反复漏水怎么处理

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    何先生

    留言:30米的桥梁加固大概要多少钱

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    郑先生

    留言:请问有江苏的加固设计公司吗?

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    留言:房子倾斜15公分但已趋于稳定还需要处理吗?

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    留言:有拆房子的公司吗

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    留言:拆除混凝土地面价格一般要花多少?

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    留言:广州加固公司哪个比较可靠

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    孙女士

    留言:房子拆迁找公司拆房子,急需

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    留言:厂房改造加固可以做吗?提供什么资料?

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    留言:老旧房加装电梯要怎么做加固施工?

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    留言:广州加固公司哪个比较好,有没有人做过

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    谭先生

    留言:承重墙要加固,大概怎么加固才行

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    留言:屋顶漏水找哪个公司好

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    留言:抗震鉴定报告要找哪一些单位来出?

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    留言:旧房子重新粉刷多少钱一平方?

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    留言:加固之家是什么网站

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    留言:家中一管道出现一个孔,想用膏状胶体进行封闭处理,是否可以呢?

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    留言:阳江有没有危旧房改造补贴可以领取?

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    留言:找个自建房地基加固公司

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    周先生

    留言:加建电梯需不需要做加固?

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    留言:有公司做加固设计图的吗

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    留言:什么是加固?跟装修设计那些是一样的吗?

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    留言:广州瓦房可以做补修加固吗

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    留言:怎么查加固公司资质

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    刘先生

    留言:学校宿舍楼加固找加固公司给个报价

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    何先生

    留言:碳纤维布加固真的可靠吗?

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    留言:自己家的房子歪了应该找什么样的公司?

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    周小姐

    留言:100平方房子加固大概要多少钱

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    留言:混凝土梁粘钢加固这个方法能够解决梁开裂?

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    周先生

    留言:房屋监测需要找家可靠的公司来做?

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    吴先生

    留言:乡村旧房改造申请书怎么写啊?

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    杨先生

    留言:从图纸上怎么分辨剪力墙和承重墙?

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    留言:楼房打地基导致我房子倾斜怎么办?

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    王先生

    留言:怎么做断梁加固?

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    留言:地下室防水注浆大概多少钱?

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    曾先生

    留言:房子倾斜多少公分算危房?

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    留言:我要找烟囱加高加固公司

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    周先生

    留言:房子抗震加固有什么方案

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    魏先生

    留言:承重墙开洞有什么要求和注意事项?

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    何小姐

    留言:我想在你网站做广告怎么做

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    马先生

    留言:墩柱是砖混结构,如何加固补强能保证墩柱强度?保证砖不脱落?

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    留言时间:2022-08-02

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    马先生

    留言:洗手间防水层怎么做才能100%不漏水?

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    钱先生

    留言:我想在一面承重墙开个门。可行不

    电话:189****1234

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    蒋先生

    留言:我国抗震设防目标是什么啊?

    电话:134****4112

    留言时间:2022-08-04

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    曹先生

    留言:我想问一下,做完植筋后,是否可以进行焊接呢?

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    赵先生

    留言:农村旧楼结构加固价格大概多少

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    谭先生

    留言:地基下现8层楼房,从专业的角度这种房子真的可靠吗?

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    孙小姐

    留言:房屋纠偏加固方法多少万?

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    留言时间:2022-08-06

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    赵先生

    留言:因为装修操作,在承重墙上开了一个长30cm,宽10cm,深6cm的洞口,现如何进行修复??保证砖不脱落?

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    留言时间:2022-08-02

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    王先生

    留言:做房屋加固价格大概是多少?贵吗?

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    留言时间:2022-08-10

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    冯先生

    留言:房屋加固要什么手续

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    留言时间:2022-08-08

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    胡小姐

    留言:老家的三层房子要做纠偏扶正费用最低要多少?

    电话:159****6888

    留言时间:2022-08-05

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