广州房屋安全鉴定_房屋安全性检测中心
- 发布时间：2022-05-31 14:21:15
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- 出处：加固之家
- 作者：小柯
房屋鉴定是人们对自己的一个房产维护的一个重要的手段，更是现代人们对自己安全的一个奠定基础。什么情况下，房屋安全责任人应当及时委托广州房屋安全鉴定机构进行鉴定？
当房屋有下列情形之一的，广州房屋所有权人应当及时委托广州房屋安全鉴定机构进行房屋安全鉴定：
1、房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的；
2、房屋超过设计使用年限需继续使用的；
3、自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的；
4、需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的；
5、其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。
存在上述情况的房屋，未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的，不得作为经营场所的使用。方十检测鉴定机构专注房屋鉴定、危房安全鉴定、抗震鉴定、建筑工程质量检测、旧房安全检测、农村房屋鉴定服务的技术机构，鉴定咨询。
结合广州市城中村较多、老旧房屋较为密集等现状，广州市将排查范围确定为村民及村集体组织建设的房屋、城镇居民自行建设的房屋及其他存在安全隐患的房屋。广州房屋安全隐患中，对存在擅自加建、改建、扩建；房屋地基基础不均匀沉降；承重墙体开裂、变形、风化疏松；混凝土构件变形开裂或露筋锈蚀；钢屋架或木屋架倾斜变形；承重木构件严重腐朽等现象是房屋安全鉴定中重点检查的。
随着广州市城市建设的快速发展和人民生活水平的不断提高，大量的民用和工业建筑等基础设施的建造为我们的生活提供更多的方便，然而对于这些建筑安全性的评定还有待完善。这是由于建筑的建造年代、使用年限、受自然灾害破坏等因素的影响程度不一，特别是一些老旧房屋或施工质量不合格的建筑，有的已产生了不同程度的损伤，为此有必要进行房屋安全性鉴定。
广州市房屋安全鉴定主要是通过对房屋所在环境、对房屋作观察、查勘、检测、试验、复查原始资料和必要的验算，得出房屋在安全方面存在的问题，查明造成这些问题的原因，对照国家有关的技术规范、规程、标准，作出房屋安全度的结论，同时为了保证房屋的正常使用和人民生命财产的安全，提出相应的安全措施与建议。
我国的房屋安全性鉴定工作于二十世纪八十年代后期才在全国普遍提出的，发展到今天已经比较成熟了，其内容包含有房屋安全性鉴定、房屋危险程度鉴定（危房鉴定）、需改变使用功能的结构安全度鉴定、旧房加层改造前的可行性技术鉴定、相邻房屋间影响程度的技术鉴定、其他技术鉴定等。目前房屋安全性鉴定工作的结论都要依赖于检测数据，因此检测的数据的全面、详细、准确，是鉴定结论科学、公正的重要依据，鉴定报告才更加具有权威性。
房屋安全性鉴定工作是一项极其复杂、技术含量极高的工作，但因建筑的建造会涉及到建设场地的地质勘察、房屋建筑的规划审批、设计、施工、监理及房屋的管理等多个部门，往往会忽略定期开展房屋检测鉴定工作，仅在房屋出现问题才会进行房屋检测鉴定。其实可以说，房屋安全鉴定是房屋维修管理的一项相当重要的经常性技术管理工作，这取决于其检测鉴定技术具有判断性、评估性。
