小区地基下陷，墙体坍塌!如何做好地基加固?
- 发布时间：2017-10-30 17:41:37
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- 出处：加固之家
- 作者：小柯
前段时间雨水频发，很多房屋出现地基下陷等问题，不过这些大部分都是老旧房子常见的毛病。然而，加固之家网从网上得知张家口一新建小区因为近期暴雨连连导致地基下陷而致使房屋受损严重，一些墙体坍塌，这让很多住户感到很揪心，那么小区物业该如何做好地基加固给住户一个放心的交代呢?
首先上面得知这个小区地基出现了下陷的问题，还有比较严重的是墙体也出现了坍塌，这就要马上做好地基加固才能避免小区整体结构的受损。加固之家网认为这家物业要尽快联系房屋鉴定公司，针对地基下陷原因做一个鉴定检测，然后分析出具体原因，再由专业的加固公司进行地基加固施工。
那么关于如何做好地基加固工程，就交由加固公司去进行了，下面小编就给大家说说常见地基加固的几种方法。
一、化学(注浆)加固法
是指用旋喷法或深层搅拌法加固地基。原理是利用高压射流切削土壤，旋喷浆液(水玻璃、水泥浆、丙凝等)，搅拌浆土，使浆液和土壤混合，凝结成坚硬的柱体或土壁。
二、预压法—排水固结法
利用压实机械碾压地基土壤，使地基压实排水固结。也可采用预压固结法，即先在地基范围的地面上，堆置重物预压一段时间,使地基压密，以提高承载力，减少沉降量。
三、强夯法施工
是一种较常采用的地基处理方法,它是用起重机械将大吨位夯锤(一般不小于8t)起吊到高处(一般不小于6m)后，自由落下，对土体进行强力夯实。强夯可提高地基土的强度，降低土的压缩性，改善土的抗液化条件。
四、换填法
软土层较厚时，将基础下面一定范围内的软土挖去,代之以人工填筑的垫层作持力层。采用砂石、三合土、矿渣、素土等材料换土的地基分别称为三合土地基、砂石地基、粉煤灰地基。
五、深层挤密法
用带桩靴的工具式桩管打入土中，挤压土壤形成桩孔，拔出桩管再在桩孔中灌入砂石或石灰、素土、灰土等填充料进行捣实。其原理是挤密土壤、排水固结，提高地基的承载力，俗称“挤密桩”。包括碎(砂)石桩、灰土桩、石灰桩、CFG桩等。
上面五种常见的地基加固方法或许能够解决小区地基下陷的问题，不过具体怎么施工就看看加固公司如何做了。还有提醒一下，像这样的问题，我们要怎么分辨责任呢，应该交由相关专业人员去识别，小编觉得大部分还是施工方为房屋质量负责，因为这座小区才新建没多久。
