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北海市房屋安全检测鉴定单位（北海头条）
公司全称：广东建业检测鉴定有限公司——承接全国、市、县、乡镇房屋安全检测鉴定项目。
房屋常见问题举例：1.这栋楼很不稳定。结果表明: 建筑物在沉降期后继续下沉，不均匀沉降导致建筑物倾斜，总强度不足，建筑物在地震或强风作用下振动，部分或全部承载体系承载能力不足，造成建筑物局部或全部倒塌。2，裂纹。地板包括壁裂纹和断裂。裂纹断裂强度划分，沉降裂缝，温度裂纹，断裂变形，使材料的强度不足，结构壁不均匀应力，抗拉强度，抗挤压强度不足，不均匀沉降，质量建筑材料倍的内务，干燥并不足石工。 ３、渗漏。由于我国防水施工工艺技术不完善、防水工程材料进行质量问题不过关等原因分析导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏，垂直渗漏多见于各种不同管线与楼板接合处。4，空墙，石膏关闭。每个内部壁块，压力，温度下形成在所述中空平之间不良连接等，从而导致壁的减小的总抗压强度，表面层容易油漆脱落。有时无空鼓形成，由于涂料质量倍，不希望的涂装工序的壁表面，也可引起石膏大面积脱落。
北海房屋鉴定标准：
A级：房屋结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。
B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，一般需要加固或局部改造。
D级：房屋承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，一般应整体拆除。
常见危害房屋结构安全的行为有哪几种？
1.房屋改建、装修过程中的不合理行为。如：拆改房屋的承重柱、梁及砖墙，扩大承重墙上原有门窗洞口的尺寸，在楼板或承重墙上开设洞口，改变房屋的间隔等。
2.增加房屋的荷载。如：搭建阁楼，在屋顶加建房屋、长期堆放重物、超重使用等。
3.周边建房或市政设施施工的影响，由于未采取有效保护措施而导致塌方或地下水流水，造成邻近房屋地基下陷、开裂或倾斜变形等。
房屋质量检测依据的检测标准：
GB 50223-2008 建筑工程抗震设防分类标准
GB 50009-2012 建筑结构荷载规范
GB 50010-2010 混凝土结构设计规范
GB 50204-2015 混凝土结构工程施工质量验收规范
GB/T 50344-2004 建筑结构检测技术标准
JGJ/T 23-2011 回弹法检测混凝土抗压强度技术规程
JGJ/T 152-2008 混凝土中钢筋检测技术规程
DG/TJ 08-79-2008 房屋质量检测规程
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