(一)房屋的安全性鉴定

房屋的安全性鉴定主要有两类：一个是在正常使用情况下的房屋安全性鉴定，另一个是在发生地震情况下的房屋安全性鉴定。

(二)房屋的完损等级评定

根据房屋的结构、装修和设备三个组成部分的完好和损坏程度评定房屋的完损等级，将房屋评定为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房五个等级。适用标准为建设部1985年颁发的《房屋完损等级评定标准》和《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99(2004年版)。危险房是根据《危险房屋鉴定标准》JGJ12599(2004年版)给定危险构件和危险房屋界限确定的，其他4类是按《房屋完损等级评定标准》评定的。主要为房地产管理部门掌握所管各类房屋的完损情况，为房屋的技术管理和修缮以及城市规划改造提供基础资料和依据。

(三)房屋的质量检测鉴定

房屋的质量鉴定是根据房屋的现状来评定房屋的质量。目前我国还没有《房屋质量鉴定标准》，现在对房屋进行质量鉴定，只能依据《建筑工程质量检验标准》和有关的建筑设计标准，但这些标准主要用于房屋建造的施工阶段，对于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出现的有些裂缝或损坏有时就不适用了。

(四)房屋尚可使用年限的鉴定

房屋尚可使用年限的鉴定是根据房屋的现状、使用情况和使用环境等影响房屋使用寿命的因素，经过调研、分析和计算，评定出房屋还可以使用的年限，目前还没有鉴定标准。

(五)房屋损坏纠纷的鉴定

房屋损坏纠纷鉴定是指房屋在使用期间受到人为因素(在房屋周围挖坑、挖沟、爆破、降水、蓄水或施工振动)侵害，而确定责任人及其行为是否为房屋损坏(结构倾斜、开裂等)的直接原因的鉴定。

由于这一类鉴定的情况较复杂，且没有统一的鉴定标准和依据，所以鉴定工作的难度较大，只能根据各个鉴定项目的不同，参考有关的教材、资料和模拟检测的数据，综合分析评定。根据实际房屋损坏发生的概率，房屋损坏纠纷的主要有以下几种：发生蕞多的是在既有房屋周围挖渗水井和集水坑、挖排水沟、灌水降水、挖基坑和地下隧道等施工，造成既有房屋的基础产生不均匀沉隆，使上部墙体出现不均匀沉隆的裂缝的损坏。其次，较常见的是施工震动或撞击造成房屋结构开裂或损坏。第三种是由于房屋的某一结构或构件存在缺陷(特别是乡镇企业擅自搭建的仓库和厂房)，在使用过程中，由于受外界因素的作用或年久房屋结构构件承载力逐渐降低，而导致房屋突然坍塌。

结构胶混合不均匀，如何判别?结构胶混合不均匀，局部会出现白色条纹。在光线比较亮的情况下，更加容易观察。

结构胶混合不均匀，会出现什么问题呢?结构胶固化后的强度下降，固化交联不完全、严重时候会发粘，无法固化等。

结构胶混合不均匀的原因有哪些呢?怎么解决?混合不均匀的结构胶有以下四种情况及原因如下

①　连续花胶：一般是混合器堵塞、混合器装配错误或者使用的混合单元不够多;

②　断续有规律花胶：与系统性故障有关，如配比泵密封泄漏或者比例架磨损;

③　断续无规律花胶：与故障有关，如过滤器堵塞/针阀堵塞/压盘故障/配比泵入口堵塞或者密封失效/安全阀及高压球阀失效等;

④　短暂停枪后又开枪时，开头出现一段花胶：主要是胶粘度匹配不理想，需要调整系统管道或降低工作压力。

上述出现花胶的四种情况都是通过排除打胶机故障来解决。

如何避免结构胶混合不均匀?

打胶机要定期进行保养，确保打胶机可以正常工作。每次开机前必须做蝴蝶试验，确保结构胶混合均匀。蝴蝶试验的方法如下：将打胶机打出的混合好的胶挤到纸中间5-10克，折合纸将胶压平。打开纸检查胶样，混合均匀的胶应无异色条纹，如果胶出现异色条纹，则表明混胶不均匀，应查找原因，问题解决后才能使用。

结构胶混合不均匀的问题与打胶机的关系非常大，会严重影响结构胶的固化以及固化后的强度，危害结构胶安全应用。希望客户在用胶过程中，打胶机的混胶正常，用好结构胶。