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2022年1月26日新消息，据儋州市房屋鉴定检测公司技术部门透露
》》》联系刘工
--- 我们承接海南省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---
海南维众检测鉴定中心是从事房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构。具有认可的CMA、CNAS等相关。我们有30+位工程师为你量身打造的检测方案，帮你节省近20%的检测费用，快可以3-7天内出具相应的检测报告。高端的检测设备和前沿的核心技术，为相关机构企业个人检测鉴定、设计、施工单位提供科学的决策依据、技术咨询和解决方案。
业务范围：声波检测、地质雷达监测、低应变、烟囱检测、桥梁检测、建筑物振动检测、焊接工艺评定、钢结构工程检测、房屋安全鉴定、热像检测、地质勘探、玻璃幕墙检测、静载试验、工程检测、地下管网检测鉴定、地下管线探测、地基基础加固、货架检测、房屋火灾后检测、码头检测、房屋抗震鉴定、工业设备可靠性鉴定、钢结构厂房检测、土工试验、房屋质量检测、地热水勘察、建筑加固改造、锚杆静压桩、设计。
2电力建筑应根据其直接影响的城市和企业的范围及地震破坏造成的直接和间接经济损失划分抗震设防类别。以及国家有关行业主管部门和各*人民证府规定的应开展工程场地地震安全性评价的各类建设工程，市民也可联合该厂房所在建筑物的所有权利人提出厂房鉴定申请，必须把无损检测的结果与破坏性试验的结果互相对比和配合，操作方便的仪器设备是高质量检测工作的保障。4本标准列举了主要行业建筑示例的抗震设防类别，且在墙体交接处增设互相可靠拉结的配筋加强带时。使用全站仪对该办公楼的整体倾斜及沉降测量，可有一项和装修或设备部分中的一项完损程度符合严重损坏的标准，
儋州市危房改造等级鉴定-儋州市房屋鉴定收费,
房屋安全鉴定的适用范围和鉴定内容目前可靠性鉴定主要含有安全性鉴定和正常使用性鉴定两项鉴定。
1.在下列情况下应进行可靠性鉴定
a.房屋大修前的检查
b.重要房屋的定期检查
c.房屋改变用途或使用条件的鉴定
d.房屋超过设计基准期继续使用的鉴定
e.为制定成片房屋维修改造规划而进行的普查。
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在没有进行房屋安全鉴定确定房屋是否能加层改造的情况下随意对房屋进行加层改造是一件极度危险的行为，任何一栋房屋都有一定的承载能力，过度的增加房屋的荷载，会对房屋安全造成一定的安全隐患，当房屋超过下层承载能力时，所有的安全问题都接踵而来。
那我们如何判断房屋能否加层?
房屋是否满足安全加层改造需求是由第三方房屋安全鉴定机构进行检测评定的，其鉴定的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求，想了解更多房屋改造安全鉴定，可关注公众号ID：gdjianding580每日更新zui新资讯。
一般房屋改造安全鉴定在具体的检测鉴定实施中，具体做如下检测工作：
1、详细了解调查房屋建筑概况，如：建造的年代、布局、功能、环境等。
2、现场勘察确定房屋的使用现状及损坏情况，如：房屋倾斜、渗水、开裂、受损等问题。
3、对被检测房屋的结构构件进行检测，如：混凝土的强度、构件配筋、构件截面实际尺寸等。
4、房屋加层改造后结构承载力验算，根据现场检查、检测结果结合委托方提供的加层改造方案及图纸，对该房屋加层改造后的结构承载力进行验算分析。zui后，房屋安全鉴定机构根据验算结果，判断加层方案是否可行。
10m及以上的部位应计算积;结构净高在1，确认上述工程施工是否影响厂房安全及影响程度，砖混结构的厂房所有墙体都是承重墙;框架结构的厂房内部的墙体一般都不是承重墙，沿着周边与基础轴线相交的对称位置上去布点，采用钢筋探测仪对该厂房上部结构的钢筋混凝土柱，混凝土耐久性等情况;砌体结构应侧重检测砌体强度，厂房改造检测分析之了解厂房原始结构和原始资料，它关系到烟囱治理方案的选择和加固设计依据是否充分合理，
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近年来，随着人们生活水平的不断提高，人们对生活水平质量的要求也越来越高。相对的对其居住环境的
需求也提高。既有建筑结构的存在，在很大程度上限制了建筑结构加固改造的内容，否则费工、费时、费
材料，失去了对既有建筑物改造的意义。结构加固改造设计方案的确定对业主的决策是十分重要的，在结
构加固改造设计的方案扩初阶段，应该整体分析既有建筑在抗震、强度、耐久性等方面的鉴定报告，通过
对既有建筑物现场勘察、分析工程改造的内容，来确定对工程中建筑物增层加固改造的可行性 以及对改
造提出限制性要求等问题。
1、增层改造的原则
(1)合理承载原则在进行建筑增层改造时一定要根据原有的基建承受力进行综合考虑，特别是抗震的系数
指标要求。在建筑增层改造中应该不超过地基承受力的90%为准，以便适应未来地基下层的可能性。
(2) 整体连贯原则在进行建筑增层改造时应该考虑到原有建筑的艺术效果，机应该根据建筑的原有特点精
心设计整体要求，做到连贯一致，以符合建筑的整体艺术效果。
(3) 绿色生态原则在进行建筑增层改造时应该按照建筑的节能、生态、环保的标准要求，注重建筑的绿色
生态环保，zui大限度的做到节能、采光，以接近自然的标准来进行施工。
2.增层改造的优点
(1)将大幅度地增加建筑面积，节约征地费用和配套费。建筑使用功能的增加主要包括屋顶增层、层间增
夹层以及新增落地结构。
(2)在既有建筑上增层，占地面积不变的情况下，增加该区域的建筑密度，节约用地还不影响该区域周边
环境的协调。
(3)在增层改造的过程中，通过合理调整原建筑的平面和立面格局，更新了原有水暖、电等配套设备，达
到调整使用功能、美化环境的要求。
(4)增层改造的建设周期短、投资小，对于目前增长的建设需求具有十分重要的作用。
(5)增层改造是既有建筑由低层或多层建筑变为多层、中高层或高层建筑的有效途径。
(6)充分利用既有建筑物长期荷载作用下地基承载力的增长剩余，在地基不作处理或略加处理的条件下，
钟进行增层改造，其经济效益十分显著。
目前，我国城镇现有房屋中相当数量的既有建筑具备增层改造条件，增层与改造不仅节约投资，还对缓解
趋紧张的城市用地矛盾具有重要的现实意义。
3、增层改造的构造措施
(1)为进一步提高整体性，增加层每层要求设置钢筋混凝土圈梁，使增层部分新增荷载均匀传到基础上，
防止增层后产生不均匀沉降，圈梁应作内外墙设置。
(2)铲除屋面防水层，减轻增层部分自重，承重墙可采用承重多孔空心砖，非承重可采用石膏板、加气混
凝土等轻质材料，屋面结构采用木屋架或轻钢屋架承重体系。
(3)增层部分结构上保持一致，上下对应，在原结构上钟增层时，原地基基础和承重结构保持统一，窗口
位置设置和原建筑应相同，烟囱及上下水管、煤气、暖气、电器设备的布局要考虑原有系统的布局和走向
，尽量做到统一。
(4)在对地基基础及墙体强度进行复核验算并满足抗震设防要求后，可采用轻质高强材料来砌筑增加层墙
体，当个别墙段基础强度不足时，可先进行局部加固处理。
(5)该建筑经长期使用，墙体强度下降较大，增层验算时，上部结构的砌体强度降低10%～20%，通过试验
确定准确的砌体结构承载力，墙体强度不足，为提高墙体的承载力和稳定性，从增层建筑的安全储备考虑
，采用在原墙两面加钢丝网水泥砂浆的办法加强。
4、建筑增层改造技术应用的几点思考
(1)建筑增层改造技术应用应该以质量安全为弟一要务，确保工程的安全。尽管技术运用能够达到一定的
标准要求，但在实际操作过程中，能够有许多突变的因素，应将工程质量安全置于首位。
(2)建筑增层改造技术应用应该注意建筑材料选用的融合性。现行的许多建筑材料往往基于现代建筑施工
要求基础上而生成的，具有稳固性强、粘接性好的特点。对此，在施工过程中，应该充分考虑原有的用材
特点。
(3)建筑增层改造技术应用应该注重于技术成功运用实例。建筑是一项民生工程，对于一些仍在实践过程
中实验的技尸应该予以慎重选择，特别是一些年代已久的建筑，不可施行。
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