通过委托房屋结构安全检测鉴定部门对周边房屋进行的施工影响鉴定、安全检查等并保存原始记录，以及在施工过程中进行跟踪监测，确认被鉴定房屋可安全使用，施工结束后进行复查比对，出具房屋安全鉴定报告书，确认施工过程是否对房屋造成损伤。

施工影响房屋安全鉴定可根据房屋鉴定委托的时间节点，分为施工前、施工中、施工后等检测三种情形，采用首末两次鉴定，进行跟踪监测、对比评价的方法，可以确定施工过程中是否造成影响以及影响程度。

施工前的检测目的在于对周边房屋现状进行“证据保全”，记录被检测房屋初始状况(损坏情况、结构体系性状)，再对施工结束后进行复查、比对，判断原有损坏的变化情况和影响程度，施工前后的首末两次对比检查，评定施工是否对房屋造成影响及对房屋结构安全的影响程度，对满足正常使用条件的房屋，前后两次报告原则上均不对房屋安全性进行评级。除非险情隐患明显，则可依据《危险房屋鉴定标准》予以评级，出具房屋安全鉴定报告书。

对于施工期间委托房屋鉴定的，由于已无法追溯房屋原状，只能以初次检查房屋的记录情况作为变形监测和对比损坏检查的起始点，当施工结束后，复查评判被检测房屋施工影响程度时，房屋初始损坏情况可按原状无损坏、无异常进行比对、进行房屋安全鉴定结论评定，对于施工结束后委托施工影响房屋安全鉴定的，因已无法实施过程监测，则对房屋进行结构安全性鉴定。

一、加固施工的复杂程度

湿式外包钢和干式外包钢相比，施工更为复杂，施工的难度也更大，对于湿式外包钢这种加固方式而言，在加固施工时，需要考虑到的方面较多，比如：结构胶的性能、对抗剪性能的要求、建筑物原结构的受力要求等。使用干式外包钢法进行加固施工时，不需要使用结构胶，然而在使用湿式外包钢法施工时，结构胶起到的作用却是十分显著的。

二、湿式外包钢PK干式外包钢之优点详解

在对建筑物进行加固维护时，需要根据建筑物存在的质量问题选择适宜的加固方案，从建筑物当下的受力情况以及加固作业的目的来看，湿式外包钢法优点相对更多一些，使用该种方法对建筑物进行加固维护，能够节省钢材，另外，还能够从根本上提高建筑物的承重能力，让住户在房屋中居住的更加放心和安心。

三、适用的施工范围不同

我们在选用包钢加固法对建筑物加固时，需要考虑到型钢的受力情况。如果建筑物已经出现了承重能力不足，无法满足当下的使用功能，这类建筑物迫切需要进行加固，不然建筑物存在的问题只会愈演愈烈。使用干式外包钢法施工会造成钢材浪费，不过施工简单，尤其适用于不需要使用结构胶的建筑加固工程中。湿式外包钢在加固的过程中需要使用到结构胶，这种加固方法的适用面也更广一些。

四、加固效果的局限性

比较两种加固方法，大家会发现，干式外包钢法的加固效果一般，而且加固局限性也更多。在大多数的工程中，都会选择湿式外包钢法。