1、房屋改变使用用途和使用功能前的检测鉴定：指房屋在改变原本设计使用用途和使用功能后房屋结构构件承载能力及各项技术参数是否满足后期的安全使用要求，并对不满足安全使用要求的构件提出合理的加固处理意见。

2、房屋拆改结构布置前的鉴定：指房屋使用单位想扩大房屋内在的使用空间、增设电梯及消防楼梯等构造设施前的检测鉴定，改造过程一般情况下需拆改房屋的部分结构承重构件，拆改前需了解拆改是否影响房屋的结构安全及采用加固可否达到拆改要求的一种为客户提供可行性建议的检测鉴定。

3、增加使用荷载前的房屋鉴定：一般以工业厂房、仓库、生产车间、档案馆及机房较多，为满足使用需求需在房屋楼面或其他承重构件上增加吊车、档案柜、机械设备、货柜、广告牌等设备前(后)为了解建筑目前楼面的承载能力是否满足增加设备的安全使用要求的检测鉴定，并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。

4、房屋增加使用层数前的鉴定：指房屋使用单位想增加使用层数前为了解建筑目前基础、主体承重构件的承载能力是否满足增层后的安全使用要求，并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。

5、房屋延长设计使用年限的鉴定：指房屋已用年限已经超过原设计使用年限想继续使用房屋前的检测鉴定，继续延用前为了解房屋目前的各项技术参数是否满足后期的安全使用要求，并对房屋目前出现的损坏及不满足安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议

。

6、装修改造前房屋鉴定：该种鉴定在不改变结构构造的情况下一般为常规性的可靠性检测鉴定，主要是房屋重新装修前想了解原结构的安全性和使用性(统称为可靠性)是否满足后期的使用要求及现时的国家规范要求。

7、安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定。

8、装修加固改造后的验收鉴定。

9、对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定。

房屋鉴定内容及方式简述

混凝土框架及砖混结构：

1、对房屋的原设计图纸、装修改造意图、历史修缮加固情况、前期的使用情况及后期的使用要求进行调查了解。

2、对房屋结构类型、建筑层数、地址、建造年代、朝向、装修概况及使用用途进行现场调查。

3、对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，对部分典型构件损坏情况(变形、开裂、沉

陷、渗漏、露筋等)进行外观检查及拍照记录;对损坏较严重、重要性构件及设计改造有特别要求的构件进行重点检测鉴定。

4、采用裂缝测宽仪混凝土承重构件进行裂缝情况进行测量，包括其长度、宽度、深度、形状、条数，必要时绘出裂缝分布图;依据《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010)对其进行评定，判断其是否超出规范允许值。

5、采用“DJD2-1GC”型电子经纬仪对房屋部分部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量，分析是否出现倾斜及不均匀沉降现象。

6、对房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、楼板厚度、层高等情况进行现场测量，并与设计图纸进行复核。

7、按照国家现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土承重构件进行配筋情况、砼保护层厚度检测。

8、按国家现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土承重构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测，对不宜采用钻芯法检测混凝土强度的构件采用回弹法进行检测鉴定。

9、按国家现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的承重砖墙采用回弹法对其砖砌块强度及砌筑砂浆强度进行强度检测，对于砌筑砂浆强度太低时采用砂浆贯入法进行检测鉴定。

10、对根据现场检查、检测结果，并依据国家现行相关规范对该房屋现状结构进行承载力验算分析。

11、房屋鉴定公司根据检查、检测情况和验算结果，依照《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB 50292-1999)或《工业建筑可靠性鉴定标准》(GB 50144-2008)判定该房屋结构安全性是否满足目前的使用要求，并对不满足安全使用要求及目前出现结构损坏的构件提出合理的处理建议。

施工的相关规范，这样才能够植筋加固工程能够顺利完成。

植筋加固规范：

1、植筋工程的方案编制、施工作业、检测验收均以《混凝土结构加固技术规范》CECS25︰90为标准。

2、植筋规格、数量、钻孔深度如下：

植筋规格(mm)φ8φ18φ22φ25

植筋数量(根) 366 116 48 106

钻孔深度(mm) 120 270 330 375

3、挑梁上部钢筋胶粘剂采用喜利得结构胶，其他部位钢筋胶粘剂采用国产A级胶。钢筋植入后7日内严禁

受到触动和干扰，并按结构胶说明书要求加强保养和围护。

4、钢筋植入固化10日后，委托具备相应zizi的检测单位，在监理见证下随机抽样进行现场抗拔抽检，每

种规格钢筋现场抗拔数量不得少于壹组，经检测合格后，才能进行钢筋连接和安装绑扎等后序工作。

5、现场检测抗拔力，当钢筋为Ⅲ级螺纹钢时抗拔力要求必须≥360MPa;当钢筋为Ⅱ级螺纹钢时抗拔力要求

必须≥300MPa;当钢筋为Ⅰ级钢时抗拔力要求必须≥210MPa。

植筋技术是一项新型的钢筋砼结构加固技术，是一项对砼结构较简捷、有效的连接与锚固技术不仅具有施

工方便、工作面小、工作效率高的特点。而且还具有适用范围广、锚固结构的整体性能良好等优点。但是

我们之所以会做混凝土植筋加固那都是因为建筑物本身牢固性不高，那么那些方面的原因导致后期要做混

凝土植筋加固的呢?

一、设计图未发生变化，施工单位遗漏了预埋拉结筋，造成事后补救，那么无论是有意还是无意遗漏，都

是施工单位的责任。设计无要求，规范未许可，且无经审批的施工方案，不但自己的错要自己承担，还应

承担相应施工缺陷带来不按图施工的违约惩罚。

从另一个角度来看，施工单位没有预埋拉结筋，因此减少了柱模板的损坏率，相应增加了模板周转次数，

给自己带来了经济上的节约，这种节约是可以弥补植筋费用的，施工单位事前应该充分考虑了两种方案的

利弊，zui终选择了植筋说明仍然是植筋比较划算，那么更不应该再将植筋费用转嫁给甲方。

二、设计图局部发生变化，原来没墙的地方增加了墙，此时墙和柱子之间必须增加拉结筋，这种植筋应该

索赔。

三、甲方要求的植筋。有很多公司，甲方自己要求植筋，并且规定了植筋费用，因为甲方觉得后期植筋比

较准确，验收时柱面比较光滑整洁，容易通过验收。这种情况无争议，甲方给钱，皆大欢喜。

四、甲方审批通过的植筋方案。这种就需要剖析一下了。甲方同意植筋，并不一定同意支付植筋费用，第

一条中已经说过，这是施工单位自己省下来的钱。但如果植筋方案上写了应甲方要求，那就又不一样了，

甲方要求植筋，乙方才出一个方案让甲方审批，这笔钱该算。乙方主动上报的方案，应进一步协商。还有

就是签字写明：同意列入审计，或是写明：同意列入结算。这是截然不同的两种结果。列入结算肯定就给

算了，列入审计那还得审，可能就审没了。

上述文章中小编给大家讲解了关于混凝土植筋加固的相关问题，相信大家看完之后，对于植筋加固的相关

问题应该有所了解了吧!我们在建筑施工的过程中，不能够遗失任何一个部分，不然后期对于建筑物来说

，都会造成一定的麻烦。网专注给大家提供建筑加固、改造、修缮等相关知识的网站，针对建筑加固，如

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