房屋抗震能力和安全检测是通过检测房屋的质量现状按照相关的规定的抗震设防的相关的要求，对与房屋在规定烈度的地震作用下的安全检测性进行相关的评估的一个过程。房屋抗震能力检测适用于没有抗震设防或者是设防等级低于现行规定的房屋来看。

房屋抗震能力和安全检测应该包括下列基本内容：收集房屋的地质勘察报告、竣 工图和工程验收文件等原始资料;调查分析房屋安全鉴定的特 点、结构布置、构造等抗震措施，复核相关的抗震承载。

房屋安全检测的改造现在变得越来越多了，因为从成本和经济的角度来说对房屋安全鉴定进行改造比重建要经济的多。所以房屋安全检测使用功能改变就变的越来越普遍了。房屋使用功能或者是局部结构发生了改变对结构安全鉴定的安全检测性有影响的时候。

房屋在使用过程中可能会发生使用功能改变，如厂房改为办公楼、办公楼改为商场等等，也有可能需要进行局部开设门 洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变，这些因素对结构安全性都是有影响的需要进行相关的房屋安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置和验算相应结构安全鉴定构件并且评估结构安全鉴定性是不是符合相关的要求。

当功能和结构安全鉴定改变较大的时候还需进行相关的抗震性能评估。因此房屋使用功能改变房屋安全检测主要是检测房屋在改变功能荷载的情况下房屋的结构安全鉴定性和抗震性能进行相关的检测。

建筑安全隐患需房屋检查

拆改结构导致房屋倒塌安全事故频繁发生

随着住房市场化，产权多元化，除直管公房和部分单位自管房以外，社会房屋检查工程检查和工程质量检测安全管理出现真空地带，如果房屋检查和工程检查安全管理不善，一旦发生安全事故，不仅给百姓造成生命、财产损失，而且给国家、社会造成负面影响。

超过设计使用年限房屋状况及危房状况

房屋检查和工程检查在房屋使用过程中，由于材料的老化，构件强度的降低，维修保养不及时，房屋也会“生病”。

随着我国改革开发之后城市化进程的推进，70、80年代建造的房屋也逐步步入危险隐患期据危旧房办统计：危旧房城中村社区179个，房屋面积596万平方米;2012年7月份市房屋检查和工程检查以及工程质量检测安全管理处雨季房屋安全检查统计结果显示：危房270处，建筑面积21.5万平方米。大部分城市的房屋也面临类似状况。

拆改主体结构情况

近年来，无设计加固方案，未经审批，擅自改变房屋检查以及工程检查的使用用途、加层或增大房屋荷载、私拆乱改等行为逐年递增，据统计，每年擅自拆改房屋检查和工程检查主体结构案达20万件，这些拆改行为对房屋检查整体性、结构安全性、稳定性、抗震性工程质量检测等问题产生了比较严重的影响。

公共场所和人员密集场所存在安全隐患

公共场所因多次变更经营权及经营内容，反复装修，拆改房屋结构，严重削弱了房屋检查和工程质量检测整体性能，房屋安全令人当忧。

无报建手续，已投入使用的房屋检查和工程质量检测存在安全隐患

改革开放，招商引资，一批无任何报建手续房屋投入使用，这些未经竣工验收的房检查工程质量检测屋存在安全隐患。

据统计，在此类申请鉴定的房屋检查中约20 %存在不同程度的安全隐患。

一、河床的疏浚

桥梁下方的河床需要及时进行疏浚，清理河床上漂浮的污染物，确保水流畅通，这样也便于能够在较短的时间内开展桥梁的加固工作。

二、检查桥面是否有裂缝问题

其实，不止桥面会出现裂缝问题，桥墩的顶面也会有裂缝问题，当发现桥墩顶面或者是桥面有凹凸不平的裂缝时，需要先用复合水泥砂浆将裂缝问题处理好，方能便于下一步的施工。

三、提前搭建好防护台

在对桥梁进行修缮时，需要采取相应的防护措施，尤其是一些高度较高的桥梁，在对这类桥梁进行加固维护时，存在的安全隐患也是较多的，为了施工人员的人身安全，务必要做好充足的防护措施。

四、墩台表面需保持清洁

我们经常会发现，有些桥梁年久失修，而且对其的清洁工作也不到位，这些桥梁的表面有很多杂草和污秽，为了便于加固施工，还是需要对桥梁表面进行彻底清洁的。

五、混凝土表面的侵蚀问题

桥梁的混凝土表面经过风吹雨打的摧残，很容易出现表面剥落，蜂窝面等多种病害问题，在开展加固工作之前，需要先将被侵蚀的混凝土表面凿除干净，并用水泥砂浆涂抹，进行简单的修缮。

桥梁加固也是一项严峻的工程，我们在对桥梁进行加固时，很多工作都是不能忽视的，比如，上述小编为大家整理的关于对桥梁进行加固之前需要做足的准备工作，也是在开展加固工作之前，需要认真对待的。